寧夏盛世開元拍賣有限公司銀川市興慶區(qū)6套房屋租賃權(quán)拍賣公告

拍賣標(biāo)的名稱

銀川市興慶區(qū)6套房屋租賃權(quán)拍賣公告

拍賣項(xiàng)目編號(hào)

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拍賣機(jī)構(gòu)

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公示起始日期

****

公示截止日期

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標(biāo)的所在地區(qū)

寧夏銀川市興慶區(qū)

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看在中拍平臺(tái)（https:****：

1.本次租賃權(quán)拍賣是我方真實(shí)意愿表示，標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)，不存在抵押、凍結(jié)、查封情況；

2.我方拍賣的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在本次租賃權(quán)拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給拍賣相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、委托人簡(jiǎn)況

委托人基本

情況

委托人名稱

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注冊(cè)地（住所）

自治區(qū)政府辦公區(qū)（銀川市****

法人代表

方國(guó)斌

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

寧夏回族自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

三、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)況

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東信源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年 4月2日、2024年 6月28日、2024年 8月16日、2024年 8月19日

拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

詳見標(biāo)的簡(jiǎn)介

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣起拍價(jià)

詳見標(biāo)的簡(jiǎn)介

價(jià)款支付方式

按雙方《競(jìng)買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競(jìng)買注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)均參考委托人提供的相關(guān)資料及房地產(chǎn)租金咨詢報(bào)告。

2、本次租賃權(quán)拍賣依據(jù)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人所提供的標(biāo)的資料，以及對(duì)標(biāo)的進(jìn)行的說明和解釋，僅供競(jìng)買人參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，意向競(jìng)買人須自行現(xiàn)場(chǎng)查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。一旦作出拍賣決定即表明競(jìng)買人接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀及質(zhì)量瑕疵。

3、意向競(jìng)買人提交報(bào)名申請(qǐng)資料并且交納保證金后，即表明已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)拍賣約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次拍賣所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，自愿全面履行拍賣程序。

4、租金不含其它任何稅、費(fèi)。在房屋租賃期間不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用，承租經(jīng)營(yíng)后未經(jīng)允許不得私自改變房屋外觀及各種配套設(shè)施。房產(chǎn)租賃期間不得經(jīng)營(yíng)不符合國(guó)家環(huán)保要求、損害公共利益、違反國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。不得從事對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。

5、拍賣成交后，房屋依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，具體面積如有差異以實(shí)物交付為準(zhǔn)。房屋使用前需要辦理消防報(bào)備、審批手續(xù)等，由承租人自行辦理。

6、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維修，均由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)。買受人（承租人）因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和基本功能的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結(jié)構(gòu)安全等要求并按相關(guān)規(guī)定取得相關(guān)政府部門審批或備案，裝修前要向委托人（出租方）提供裝修設(shè)計(jì)、施工方案，在得到委托人（出租方）書面同意后方可施工。

7、拍賣成交后，買受人須另交納貳個(gè)月的房屋租金作為租賃保證金，待《房屋租賃合同》到期后，無其他權(quán)益糾紛再由委托人向買受人（承租人）退還租賃保證金。

8、拍賣成交后，買受人須在2日內(nèi)一次性支付貳年的租金至拍賣人賬戶（競(jìng)拍保證金可抵成交價(jià)款），待買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》后即成為該房屋的承租人，之后的租金直接交至委托人（出租方）指定賬戶。

9、買受人須于****17:00前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并在五個(gè)工作日內(nèi)與委托人（出租方）簽署相關(guān)租賃協(xié)議。因買受人原因不能如期簽署的，如果延期超過10個(gè)工作日仍未簽署的，委托人有權(quán)無須征得買受人同意而將該房屋租賃權(quán)重新提起拍賣，買受人須承擔(dān)扣除一個(gè)月房屋租金的違約責(zé)任。

10、租賃期內(nèi)，租賃房屋水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)等因該租賃房屋所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由買受人（承租人）承擔(dān)。買受人（承租人）對(duì)租賃房屋安全經(jīng)營(yíng)負(fù)第一責(zé)任，應(yīng)隨時(shí)接受委托人（出租方）組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。

11、如遇政府規(guī)劃拆遷、征收、不可抗力等問題導(dǎo)致房屋無法正常使用時(shí)，委托人（出租方）有權(quán)單方終止《租賃合同》，買受人（承租人）必須無條件接受，委托人（出租方）不予任何形式的補(bǔ)償，委托人（出租方）僅退還剩余租金。

12、如因買受人（承租人）原因造成所租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物或其它不屬于買受人（承租人）所有的財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

13、租賃期間及期滿后，原承租人放棄承租及續(xù)租的，原承租人在租賃期內(nèi)添附的附屬物（包括裝修、維修維護(hù)以及如固定設(shè)施設(shè)備等）無償歸委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的維修、裝修裝飾、添附物的補(bǔ)償或賠償。

14、買受人（承租人）必須嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》的內(nèi)容執(zhí)行。

競(jìng)買條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競(jìng)買；

2、競(jìng)買人提交的書面競(jìng)買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

序號(hào)1：816398元、序號(hào)2元：33490、序號(hào)3：85896元、

序號(hào)4：125772元、序號(hào)5：114096元、序號(hào)6：200880元

交納時(shí)間

****17時(shí)前

交納賬戶名稱

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開戶行

農(nóng)行銀川金鳳支行

交納賬號(hào)

****15054

五、拍賣信息

拍賣公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

拍賣說明

1、該房屋租賃權(quán)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、拍賣人對(duì)各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競(jìng)買人也可自行前往查看。有意競(jìng)買者于拍賣會(huì)前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報(bào)名手續(xù)。

交易方式

公開拍賣

展示時(shí)間

****-****

展示地點(diǎn)

寧夏銀川市興慶區(qū)

拍賣時(shí)間

****上午10:00時(shí)

拍賣網(wǎng)址

https:****）

拍賣公告發(fā)布媒體

中國(guó)商報(bào)網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站、中拍平臺(tái)網(wǎng)站

拍賣機(jī)構(gòu)

拍賣機(jī)構(gòu)

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地 址

銀川市****

拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人

楊小龍

聯(lián)系電話

****

傳真

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重要提示

競(jìng)買人成交后，需向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)。