江蘇省揚州市高郵市舟山鎮(zhèn)聯(lián)合村倉儲庫土地使用權（郵國用（2009）第02460號）、建筑物及附屬物公開轉讓

轉讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****613634

特別
告知

一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢；

二、本次資產(chǎn)轉讓不接受聯(lián)合受讓，本次資產(chǎn)整體受讓，不予拆分；

三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；

四、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)；

五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半，本次資產(chǎn)來源為轉讓方通過司法拍賣取得，轉讓方取得本次資產(chǎn)后尚未及時辦理產(chǎn)權變更登記，轉讓方保證本次轉讓不存在任何法律或行政障礙，并配合受讓方完成變更登記；

六、本次資產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，轉讓方對本次資產(chǎn)所作出的說明及相關資料均是對本次資產(chǎn)所作的參考性說明，不作為轉讓方對本次資產(chǎn)質(zhì)量、狀況等的任何擔保，也不作為本次資產(chǎn)現(xiàn)狀的法律依據(jù)和本次資產(chǎn)移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價格。非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

八、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

九、其他重大事項詳見天興評報字（2024）第0950號《資產(chǎn)評估報告》及明細表。
十、本次資產(chǎn)處于租賃期，租賃期限至****止。根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利，如原承租方行使優(yōu)先購買權，則原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓，意向受讓方無法取得轉讓標的；另外，根據(jù)法律規(guī)定，即使意向受讓方依法取得轉讓標的所有權后，原承租方仍有權在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉讓標的，具體搬離時間需由意向受讓方與原承租方自行協(xié)商。意向受讓方需充分了解上述事實并謹慎參與競買。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

一、保證金金額280000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網(wǎng)絡競價的一切后果由競買人自行承擔。
三、保證內(nèi)容：
1、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《 合同》；
2、《 合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至交易所指定賬戶。
四、處置方式：
（一）不符合報名條件或未成交的意向受讓方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
（二）意向受讓方若出現(xiàn)違反上述第三條“保證內(nèi)容”相關情形的，保證金將不予退還，經(jīng)轉讓方申請，交易所在扣除服務費后將剩余部分用于對相關方的補償，同時轉讓方有權終結本項目并另行處置轉讓標的。
（三）其他情況下保證金的處置按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（https:****。