榕心映月酒店項(xiàng)目

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按先付后用原則，每3個(gè)月為一個(gè)支付周期，在每個(gè)支付周期開始前支付該周期的租金。競得人需在合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內(nèi)支付首期租金（即第一個(gè)支付周期租金）。

2、租金遞增方式：租金第1-2個(gè)租賃經(jīng)營年不遞增，從第3個(gè)租賃經(jīng)營年度起(含)每年較上年遞增1%。租金基數(shù)按成交的月租金確認(rèn)，不計(jì)算前2年租金折減。

3、履約保證金：競得人須在合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內(nèi)向出租方支付400萬元履約保證金。履約保證金可以以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，也可以用“銀行轉(zhuǎn)賬+履約保函”組合的方式提交，其中銀行轉(zhuǎn)賬金額不低于100萬元（含），提交的保函須為銀行開具的見索即付獨(dú)立保函，如保函不符合前述要求，競得人需以現(xiàn)金方式提交全部履約保證金。競得人需在履約保函到期前向出租方重新提交等額的見索即付獨(dú)立保函，否則出租方有權(quán)兌付保函金額轉(zhuǎn)為履約保證金。

4、免租期：酒店及地上商鋪免租期合計(jì)12個(gè)月，免租的租金于租期前24個(gè)月攤銷，接場日即為免租期起始日，即租期前24個(gè)月租金按照成交價(jià)格*50%收取。配套車位無免租期（招租底價(jià)15000元/月，包含在總招租底價(jià)內(nèi)，若成交價(jià)有溢價(jià)，則按對應(yīng)的溢價(jià)率計(jì)算車位價(jià)格）。

5、租賃用途：酒店、商業(yè)及其配套。

6、建筑面積說明：地上建筑面積14272.54㎡，含一層大堂及商鋪、5層至21層酒店。其中，酒店面積14204.77㎡，酒店一層大堂旁商鋪面積67.77㎡（商鋪一8.97㎡，商鋪二58.8㎡）。以上為暫估數(shù)據(jù)，最終以有關(guān)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。不論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，合同計(jì)租面積均為14272.54㎡。配套車位：數(shù)量50個(gè)，具體位置及數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：5,000,000元。

9、裝修保證金：人民幣500萬元，競得人需在合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內(nèi)向出租方全額繳納。裝修保證金繳交方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

競得人需在開業(yè)前對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造和裝飾裝修，競得人在開業(yè)運(yùn)營前總裝修改造投資強(qiáng)度（金額）不低于人民幣2000萬元，并向出租方提供本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖以及材料清單、工程量清單(包括但不限于發(fā)票、支付憑證、采購合同、工程合同等)等供出租方備案，發(fā)票、合同等憑證的真實(shí)性由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如未達(dá)到上述投資強(qiáng)度（金額），則構(gòu)成違約。

裝修保證金的退還：當(dāng)本項(xiàng)目裝修改造強(qiáng)度完成1000萬元（含）以上且完成酒店天花、地面、墻面等土建及硬裝改造后，競得人應(yīng)持裝修保證金收據(jù)原件提出申請，并提交相應(yīng)發(fā)票、支付憑證、采購合同、工程合同等供出租方備案，發(fā)票、合同等憑證的真實(shí)性由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方將無息返還200萬元裝修保證金。當(dāng)本項(xiàng)目裝修改造強(qiáng)度完成2000萬元（含）以上且酒店取得竣工驗(yàn)收手續(xù)正式開業(yè)后，競得人應(yīng)持裝修保證金收據(jù)原件提出申請，并提交相應(yīng)發(fā)票、支付憑證、采購合同、工程合同等供出租方備案，發(fā)票、合同等憑證的真實(shí)性由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方將在15個(gè)工作日內(nèi)無息返還剩余裝修保證金。

物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)：由競得人自行與出租方指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)定價(jià)1.65元/平米/月，車位管理費(fèi)現(xiàn)定價(jià)80元/個(gè)/月（租賃期內(nèi)如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，競得人自行對接處理）。租賃物的物業(yè)服務(wù)由綠城物業(yè)提供，競得人應(yīng)當(dāng)遵守綠城物業(yè)的相關(guān)要求，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，由綠城物業(yè)開票給競得人。若因競得人逾期繳納費(fèi)用或存在其他違反綠城物業(yè)要求的行為，致使出租人遭受損失的，競得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

公共事業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用：包括但不限于水、電、通信、衛(wèi)生防疫、消防費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)，本項(xiàng)目包含但不限于二次消防、排水、排污、隔油等工程條件改造均由競得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，本項(xiàng)目租賃合同簽訂當(dāng)日場地交付，開始計(jì)算租期及免租期。由出租方與競得人進(jìn)行場地移交。

11、裝修情況：毛坯。

12、其他：

交付條件：現(xiàn)狀交付。標(biāo)的物已完成竣工驗(yàn)收，場地現(xiàn)狀毛坯，總層數(shù)18層（1層及5-21層），一層大堂及商鋪層高6米，5-21層層高4.5米，電梯4部已安裝。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，合同計(jì)租面積均為14272.54㎡。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，其中配套車位招租底價(jià)15000元/月，包含在總招租底價(jià)內(nèi)，若成交價(jià)有溢價(jià)，則按對應(yīng)的溢價(jià)率計(jì)算車位價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、租賃用途：酒店、商業(yè)及其配套，承租人在租賃使用過程中須遵守政府相關(guān)管理部門及福州地鐵集團(tuán)的有關(guān)規(guī)定，自行向政府相關(guān)部門申請各類經(jīng)營必備證件（含二次消防驗(yàn)收手續(xù)），保證合法經(jīng)營使用；承租人須自行承擔(dān)相關(guān)審批手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)，并不得以此向出租方提出解除合同或索賠。

5、競價(jià)人競價(jià)前可自行前往標(biāo)的物詳細(xì)地址踏勘現(xiàn)場，確認(rèn)參與競價(jià)則視為同意本競價(jià)項(xiàng)目包括計(jì)租面積及交付現(xiàn)狀在內(nèi)的各項(xiàng)條件及參數(shù)。每個(gè)報(bào)名競價(jià)人都必須對所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、可使用的用途、周邊不利因素等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競價(jià)人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競價(jià)人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6、經(jīng)營要求：

（1）經(jīng)營過程須遵守市場監(jiān)管、稅務(wù)、食品藥品、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、防疫等政府相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定，保證合法經(jīng)營；競得人若存在被政府相關(guān)管理部門處罰或要求整改的，須無條件、高效配合響應(yīng)，否則我司有權(quán)從履約保證金中等額扣除并代競得人支付罰金，扣除后造成履約保證金不足部分，競得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金差額；若罰金數(shù)額超過履約保證金總額，競得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金及差額部分費(fèi)用。出租方扣除競得人應(yīng)繳罰金等費(fèi)用并不免除競得人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。若競得人未按本條執(zhí)行的，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，不予退還履約保證金及已繳納的租金，同時(shí)競得人還應(yīng)賠償由此給出租方造成的全部損失。

（2）競價(jià)人對承租項(xiàng)目的安全防范負(fù)全部責(zé)任，競價(jià)人應(yīng)確保安全防范措施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與福州地鐵的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生沖突時(shí)，競價(jià)人應(yīng)無條件遵行福州地鐵相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）競得人應(yīng)當(dāng)對承租資產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括對品牌標(biāo)識、形象布置、宣傳、營業(yè)人員管理、裝潢裝飾等進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和管理。

（4）免責(zé)聲明：經(jīng)營期內(nèi)設(shè)備若發(fā)生損壞，出租方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任（因出租方導(dǎo)致的損害除外）。

（5）競得人需自行辦理二次消防等相關(guān)手續(xù)后方可經(jīng)營，并報(bào)出租方備案。

7、逾期繳費(fèi)處置條款：

（1）競得人逾期支付各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用的，逾期天數(shù)在7個(gè)（含）日歷日以內(nèi)的，每逾期一日，由出租方按應(yīng)繳未繳費(fèi)用的萬分之二/日向競得人收取違約金；逾期天數(shù)在7個(gè)日歷日以上的，每逾期一日，由出租方按應(yīng)繳未繳費(fèi)用的萬分之五/日向競得人收取違約金出租方可以從合同履約保證金中扣除競得人欠繳的費(fèi)用與違約金，但競得人仍需補(bǔ)足合同履約保證金。

（2）競得人逾期向出租方繳納各項(xiàng)費(fèi)用超過10日的（包括但不限于履約保證金、租金等），經(jīng)書面催告后競得人仍未足額繳納費(fèi)用的，出租方有權(quán)中斷租賃區(qū)域的用電或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)，直至競得人補(bǔ)齊欠款，出租方無需承擔(dān)競得人的相關(guān)損失（如貨品變質(zhì)、經(jīng)營損失等）。

8、競得人違約責(zé)任：

競得人有下列情況之一的，構(gòu)成違約，出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃區(qū)域，并按合同約定追究違約責(zé)任，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除競得人欠繳的租金、違約金，履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，競得人還應(yīng)繼續(xù)賠償。競得人不得將以其在本項(xiàng)目相關(guān)的一切設(shè)施設(shè)備、裝修改造投入等向出租方提出任何索賠及補(bǔ)償要求。

下文列出主要條款：

（1）未經(jīng)出租方同意，競得人單方面退租或擅自提前解除合同的，除沒收全部履約保證金外，競得人另行欠繳的租金及公共事業(yè)費(fèi)（若有）；

（2）競得人存在以下情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同，并追繳競得人欠繳的費(fèi)用與違約金，競得人除向出租方繳清欠繳的費(fèi)用外，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金作為違約金。①競得人擅自拖欠租金15日以上累計(jì)達(dá)到三次及以上的；②競得人欠繳租金2個(gè)月以上的；

（3）競得人利用租賃區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益或者違法經(jīng)營被政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)連續(xù)達(dá)30日的，出租方有權(quán)直接解除合同，沒收全部履約保證金；

（4）競得人將本項(xiàng)目的整體租賃經(jīng)營權(quán)以整體轉(zhuǎn)包、整體轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與或抵押、質(zhì)押、金融性貸款等任何形式處置給任何第三方。若出租方發(fā)現(xiàn)競得人存在以上行為的，出租方有權(quán)直接解除合同，沒收全部履約保證金；

（5）若競得人將租賃物分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在分割轉(zhuǎn)租前將相關(guān)方案提報(bào)出租方審核，轉(zhuǎn)租面積不得超過標(biāo)的物總計(jì)租面積的30%，否則構(gòu)成違約；競得人應(yīng)直接與商戶簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租商戶不得再次轉(zhuǎn)租，否則競得人就此向出租方承擔(dān)違約責(zé)任；構(gòu)成本條違約情形的，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，沒收全部履約保證金及已繳納的租金，競得人需在合同解除之日起1個(gè)月內(nèi)搬離租賃物。

（6）競得人在裝修及經(jīng)營過程中應(yīng)遵循各類法律法規(guī)，不遵守福州地鐵集團(tuán)及物業(yè)管理方的各類規(guī)章制度，且對于福州地鐵集團(tuán)對消防、水電、燃?xì)獾雀黝愒O(shè)施的安全檢查工作，以任何理由拒絕或拖延執(zhí)行福州地鐵集團(tuán)有關(guān)消防管理和整改要求不予以配合的。如競得人拒絕或拖延執(zhí)行整改要求的，出租方有權(quán)處以5000元/次罰金，并有權(quán)要求競得人停業(yè)整改直到安全隱患排除。連續(xù)發(fā)生3次以上的，出租方有權(quán)解除租賃合同。

（7）競價(jià)人競得項(xiàng)目后，單方面拒絕簽署租賃合同書的，已繳納的競價(jià)保證金不予退還。

（8）本酒店完成裝修竣工驗(yàn)收后，若未達(dá)到2000萬裝修改造強(qiáng)度的，則構(gòu)成違約，視違約程度不同按如下方式處理:

1）裝修改造投資總額為1000萬-2000萬時(shí)（含1000萬），不予退還裝修保證金250萬元。

2）裝修改造投資總額低于1000萬時(shí)，不予退還裝修保證金500萬元。

（9）競得人需知悉，本項(xiàng)目的主要經(jīng)營范圍為品牌酒店。競得人不得將本項(xiàng)目改造為酒店式公寓、長租公寓或民宿等業(yè)態(tài)，否則出租人有權(quán)單方解除合同，收回租賃區(qū)域，并按合同約定追究違約責(zé)任。

9、優(yōu)先承租權(quán)：本輪租期屆滿前，出租人再次招商時(shí),如承租人愿意再次參與競租，將按照福州海峽平臺的規(guī)定享受優(yōu)先權(quán)。如因競得人提前退租或因違約被解除合同的，則競得人不得參與本項(xiàng)目后續(xù)招租，也不享有優(yōu)先承租權(quán)。

10、安全管理責(zé)任及廉政責(zé)任：競得人需與出租人簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議書及廉政建設(shè)責(zé)任書，明確項(xiàng)目在建設(shè)及經(jīng)營過程中的安全管理責(zé)任及要求。

11、退出機(jī)制：競得人應(yīng)在合同解除或期滿后30日內(nèi)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，否則出租人有權(quán)任意處置（包括作為垃圾丟棄等），造成競得人損失的，競得人自行承擔(dān)，出租人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。競得人裝修的硬裝部分不得破壞，應(yīng)當(dāng)完整保留交還給出租人。處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分，競得人應(yīng)予以補(bǔ)足。此外，出租人保留繼續(xù)追索所受一切損失的權(quán)利。若競得人清場時(shí)間超過規(guī)定期限，超過部分天數(shù)所對應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于場地租金、水電費(fèi)等）競得人需進(jìn)行補(bǔ)繳。競得人需確保所有歸屬出租人的設(shè)施設(shè)備在移交時(shí)均處于可以正常使用的狀態(tài)，否則出租人有權(quán)要求出租人賠償。

12、每個(gè)報(bào)名競價(jià)人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競價(jià)人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競價(jià)人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

13、意向競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)（不含港、澳、臺）。

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限酒店、商業(yè)及其配套使用。

（3）資格要求：

競價(jià)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)（不含港、澳、臺）。需提供：營業(yè)執(zhí)照、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《稅務(wù)登記證》（若三證合一只需營業(yè)執(zhí)照）。

截止****前競價(jià)人營業(yè)執(zhí)照注冊資金不少于2000萬元（含），且經(jīng)營范圍需包含酒店管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)，實(shí)繳資本不低于1000萬元（含1000萬元，提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告或最近一年（2023年）的審計(jì)報(bào)告）。

競價(jià)人需提供本競價(jià)公告發(fā)布前連續(xù)六個(gè)月（不含投標(biāo)截止當(dāng)月）在職員工繳交醫(yī)、社保人數(shù)不低于10人（含10人）的證明（提供由各職能單位蓋章的在職員工繳費(fèi)明細(xì)清單復(fù)印件并加蓋公章，其中社保需至少包含養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)種）。

（4）承租運(yùn)營實(shí)力要求：

競價(jià)人應(yīng)承諾租賃期內(nèi)租賃物不少于70%的面積需由競價(jià)人自行經(jīng)營，剩余面積的經(jīng)營方案需事先征得出租人同意。需提供承諾函原件加蓋公章。

競價(jià)人須承諾在開業(yè)運(yùn)營前總裝修改造投資強(qiáng)度（金額）不低于人民幣2000萬元，并向出租方提供本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖以及材料清單、工程量清單（包括但不限于發(fā)票、支付憑證、采購合同、工程合同等）等進(jìn)行備案，發(fā)票、合同等憑證的真實(shí)性由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收。如未達(dá)上述投資強(qiáng)度（金額），則構(gòu)成違約。需提供承諾函原件加蓋公章。

（5）財(cái)務(wù)要求

愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及競價(jià)服務(wù)費(fèi)。

競價(jià)人需承諾參與報(bào)名競價(jià)前沒有處于被福建省政府市場禁入期間、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投資資格被取消，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未被政府管理部門嚴(yán)重違法記錄及行政處罰記錄，無重大生產(chǎn)事故、無失信被執(zhí)行記錄。需提供承諾函原件加蓋公章，如后期發(fā)現(xiàn)競價(jià)人所承諾內(nèi)容不實(shí)，視為競價(jià)人根本性違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，并沒收競價(jià)人已繳納的履約保證金、租金等相關(guān)費(fèi)用。

競價(jià)人在信用中國網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單（提供承諾函原件加蓋公章），網(wǎng)站地址：http:****/。

（6）以上材料若為復(fù)印件則須加蓋競價(jià)人公章，材料在一頁以上的需加蓋騎縫章。

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。

（8）列入出租方不誠信名單的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)(以福州地鐵置業(yè)有限公司出具名單為準(zhǔn))。

（9）若競價(jià)人競得后出租方發(fā)現(xiàn)競得人存在不符合上述要求以及承諾的任一情形，若租賃合同尚未簽訂，則出租方有權(quán)取消競得人的競得資格并沒收競價(jià)保證金；若租賃合同已簽訂，則出租方有權(quán)解除租賃合同，沒收各項(xiàng)履約保證金、租金、各項(xiàng)押金等費(fèi)用；若本項(xiàng)目已投入裝修或營業(yè)，則出租方有權(quán)解除租賃合同，沒收各項(xiàng)履約保證金、租金、各項(xiàng)押金等費(fèi)用，競得人對本項(xiàng)目的裝修等一切投入均不予退還，競得人對由此產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。

（10）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶，合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內(nèi)支付首期租金、裝修保證金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

14、意向競價(jià)人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)（不含港、澳、臺）作為意向承租人：

①截止****前競價(jià)人營業(yè)執(zhí)照注冊資金不少于2000萬元（含），且經(jīng)營范圍需包含酒店管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（若三證合一只需營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤實(shí)繳資本不低于1000萬元（含1000萬元，提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告或最近一年（2023年）的審計(jì)報(bào)告）；

⑥競價(jià)人需提供本競價(jià)公告發(fā)布前連續(xù)六個(gè)月（不含投標(biāo)截止當(dāng)月）在職員工繳交醫(yī)、社保人數(shù)不低于10人（含10人）的證明（提供由各職能單位蓋章的在職員工繳費(fèi)明細(xì)清單復(fù)印件并加蓋公章，其中社保需至少包含養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)種）；

⑦《承諾函》。

以上材料若為復(fù)印件則須加蓋競價(jià)人公章，材料在一頁以上的需加蓋騎縫章。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為5000（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州地鐵置業(yè)有限公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看

****