當(dāng)前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：安吉縣****
預(yù)展時間：****16時前
本公司依法接受委托，將于****上午10時（延時的除外）在中拍平臺（https:****）舉行拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安吉縣****
租賃履約保證金（2個月租金）。租賃期限內(nèi)，房屋租金以先付后用為原則，一年一付，首年租金按照拍賣成交價支付，前三年租金不變，第四年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租賃期限從簽訂租賃合同之日算起。
業(yè)態(tài)范疇：僅限用于竹材收集堆放、貯存以及開展竹材切段、剖分、拉絲、破碎等物理分解流程，直接為竹林及竹產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)（承租人經(jīng)營項目須經(jīng)市場監(jiān)督管理局、消防、城管、環(huán)保、林業(yè)等相關(guān)部門批準(zhǔn)）。
二、特別說明：
1、此次競拍僅為出租標(biāo)的租賃使用權(quán)，競拍人報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置、面積以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。競拍人須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各競拍人必須作實地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。
2、根據(jù)出租方與產(chǎn)權(quán)方簽署的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》，出租標(biāo)的所租賃期限至****止，如因該標(biāo)的不再續(xù)租，出租方與承租方提前解除租賃合同，出租方退還承租方已交的剩余租賃期限的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，競買人請注意。
三、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣
四、咨詢、展示、報名時間：
****至1月15日下午16時止，聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：****。展示地點：浙江省湖州市安吉縣****。
五、報名條件、方式：
1.競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（無不良征信記錄）；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，競買人應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
競買人應(yīng)于拍賣會報名截止時間前在中拍平臺實名登記注冊，注冊成功后請按競拍流程的提示進(jìn)行操作。
六、競買登記手續(xù)及保證金繳納：競買人應(yīng)在截止時間****下午16時前按中拍平臺要求上傳有效證件進(jìn)行認(rèn)證，并向拍賣人指定賬戶繳納競買保證金5萬元（開戶單位：點擊登錄查看，開戶銀行：杭州銀行留下支行，賬號：********）。
七、聯(lián)系電話及聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****
八、聯(lián)系地址：浙江省湖州市****
中拍平臺注冊、報名、拍賣流程
一、競買人中拍平臺注冊用戶名步驟：
第1步：打開網(wǎng)頁https:****
第2步：右上角免費注冊
第3步：個人用戶注冊或機(jī)構(gòu)用戶注冊
第4步：按要求填寫相關(guān)信息（切記：一定要通過“實名認(rèn)證”方算注冊成功）。
二、競買人中拍平臺報名步驟：
第1步：打開網(wǎng)頁https:****
第2步：右上角點擊登錄，輸入客戶自己注冊的用戶名、密碼登錄
第3步：網(wǎng)站首頁選擇“拍賣企業(yè)”
第4步：省份首字母選擇“Z”
第5步：浙江省的拍賣公司中選擇“點擊登錄查看”
第6步：選擇“點擊登錄查看 ：****安吉縣****
第7步：點擊“標(biāo)的目錄”
第8步：選擇自己要競拍的標(biāo)的報名
第9步：點擊“報名”
第10步：勾選相應(yīng)的內(nèi)容（可多選）
第11步：選擇線下支付保證金
第12步：點擊“確認(rèn)”后即完成標(biāo)的網(wǎng)上的報名步驟。
三、競買人中拍平臺拍賣步驟：
第1步：打開網(wǎng)頁https:****
第2步：右上角點擊登錄，輸入客戶自己注冊的用戶名、密碼登錄
第3步：點擊個人中心
第4步：點擊我的競拍
第5步：點擊“查看標(biāo)的”
第6步：等待拍賣會開始即可
網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則
一、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例，參照國際通行慣例制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)競價的競買人須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則及相關(guān)規(guī)定，并依此對自己在競價活動中的行為負(fù)責(zé)。
二、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或者有關(guān)規(guī)定中應(yīng)該具備的條件。
三、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。
四、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束后，延時3分鐘，如果延時期間有競買人報價，自動刷新再延時3分鐘。如果無人 再次 報價，拍賣結(jié)束。
六、我公司依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，所提供的資料和工作人員的介紹以及評價均為參考性意見，不構(gòu)成對競價標(biāo)的的任何保證。競買人應(yīng)對標(biāo)的情況和價值進(jìn)行自我判定，一經(jīng)參與競買，即表示對競價標(biāo)的有全面、充分的了解，我公司對競價標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、網(wǎng)絡(luò)競價的首次報價不得低于起拍價，再次報價應(yīng)高于前次報價，成為當(dāng)前最新報價，原報價即喪失其約束力，每次加價金額必須等于本公司事前確定的加價幅度或加價幅度的整倍數(shù)。報價結(jié)束時的最高報價為成交價，其報價者即為買受人。
八 、 競價成交后，買受人應(yīng)在 次日 與拍賣人辦理相關(guān)成交手續(xù)。 競買人未競得拍賣標(biāo)的的， 拍賣會次日起辦理退還保證金手續(xù) 。
九 、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價時發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付成交價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，參拍保證金不予退還，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，或者由拍賣人征得委托人的同意，將競價標(biāo)的再行網(wǎng)絡(luò)競價。競價標(biāo)的再行競價的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價中買受人應(yīng)該支付的傭金 ， 再行競價低于原成交價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十 一 、因不可抗力，委托人要求競價標(biāo)的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
競 拍 須 知
本公司依法接受委托，定于****上午10時（延時的除外）在中拍平臺（https:****）舉行拍賣會，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事宜告知各位競買人：
一、拍賣標(biāo)的：
安吉縣****
租賃履約保證金（2個月租金）。租賃期限內(nèi)，房屋租金以先付后用為原則，一年一付，首年租金按照拍賣成交價支付，前三年租金不變，第四年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租賃期限從簽訂租賃合同之日算起。
業(yè)態(tài)范疇：僅限用于竹材收集堆放、貯存以及開展竹材切段、剖分、拉絲、破碎等物理分解流程，直接為竹林及竹產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)（承租人經(jīng)營項目須經(jīng)市場監(jiān)督管理局、消防、城管、環(huán)保、林業(yè)等相關(guān)部門批準(zhǔn)）。
二、特別說明：
1、此次競拍僅為出租標(biāo)的租賃使用權(quán)，競拍人報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置、面積以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。競拍人須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各競拍人必須作實地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。
2、根據(jù)出租方與產(chǎn)權(quán)方簽署的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》，出租標(biāo)的所租賃期限至****止，如因該標(biāo)的不再續(xù)租，出租方與承租方提前解除租賃合同，出租方退還承租方已交的剩余租賃期限的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，競買人請注意。
3、標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，出租方不對承租方經(jīng)營所需辦理證照提供擔(dān)保責(zé)任。承租方須對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《租賃合同》條款履行。
6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，承租方須根據(jù)出租方的工作進(jìn)度自行與出租方辦理移交手續(xù)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案須書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。
9、承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)相關(guān)管理條例做好現(xiàn)場管理。在租賃期內(nèi)發(fā)生消防、治安及其他事故造成損失或責(zé)任的，全部由承租方承擔(dān)，若因此造成出租方損失的（包括第三方索賠等情形），出租方有權(quán)向承租方追償。
10、承租方按合同規(guī)定使用租賃標(biāo)的物，按照國家相關(guān)政策、法規(guī)繳納經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。
11、因為租賃房屋為林業(yè)臨時生產(chǎn)設(shè)施用房，辦理相關(guān)證照存在不確定性風(fēng)險。該租賃標(biāo)的二樓設(shè)計承重僅為每平方米350公斤，承租方需保證使用過程中不得超過最高承重，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果由承租方自行承擔(dān)。
12、租賃期間，承租方如因生產(chǎn)涉及的廢水、廢氣、固廢處置，應(yīng)符合出租方及相關(guān)管理部門的要求。如被出租方及相關(guān)部門查實，承租方未按相關(guān)要求排放及處置的，出租方有權(quán)發(fā)送書面通知要求承租方整改，若承租方在收到通知書之日起7個工作日內(nèi)，未落實整改的，出租方有權(quán)扣除履約保證金；若15個工作日內(nèi)未整改完畢的，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方繳納的承租余款不予返還。如因污染引起的行政處罰和通報，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。出租方有權(quán)終止合同，由此造成的一切后果由承租方承擔(dān)。
13、承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（2個月租金）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后10個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
14、租賃期間，房屋、土地和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋、土地及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋、土地及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。
15、承租方不得將租賃標(biāo)的用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目；不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
16、承租方租賃期間的相關(guān)保險如財產(chǎn)保險、職工人身保險、意外保險由承租方投保，保險費用由承租方承擔(dān)。如因承租方不參加保險的，發(fā)生安全生產(chǎn)、消防、臺風(fēng)、暴雨、盜竊等事故全部由承租方承擔(dān)，如造成產(chǎn)權(quán)方損失的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償產(chǎn)權(quán)方經(jīng)濟(jì)損失，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
17、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以搬離，搬離時不能損壞房屋，如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀；已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi)，因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。
18、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
19、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、拍賣方式：本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后3分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。（加價幅度：每次加價為1000元或1000元的整倍數(shù)）
四、風(fēng)險提示：競買人在中拍平臺上一經(jīng)注冊登錄，操作使用的賬號和密碼需要注意進(jìn)行保密，其進(jìn)行的任何網(wǎng)上活動及操作，均被視為競買人的行為并負(fù)法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管其賬號及密碼，僅限本人使用，不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失的，我公司及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、競買人必須在咨詢展示期間自行到標(biāo)的現(xiàn)場對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，對拍賣標(biāo)的的具體情況必須充分了解。競買人未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競拍的，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦進(jìn)入中拍平臺（https:****）標(biāo)的詳情頁面確認(rèn)“報名”，即表明已接受《競拍須知》及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。
六、拍賣人所提供的拍賣資料，僅供競買人參考，并不意味本拍賣人對此做出保證。若拍賣人進(jìn)行了瑕疵提示，并不表示該標(biāo)的的瑕疵僅限于所提示的范圍，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的可能存在的任何瑕疵均不影響本次成交價格。
七、拍賣成交后，買受人（以下稱承租方）須在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束2日內(nèi)攜帶有效證件到拍賣人處簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶（開戶單位：安吉竹聯(lián)毛竹專業(yè)合作社，開戶銀行：浙江安吉農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司孝豐南門綠色支行，賬號： ****109）付清首年租金（拍賣成交價）及租賃履約保證金。出租方向承租方提供有效收款憑證。
逾期作違約處理，買受人須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競拍保證金不予退還外，再行拍賣的價款低于原成交拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、拍賣成交，承租方須在規(guī)定時間前付清約定款項，在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并根據(jù)出租方的通知辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
九、本次拍賣成交，買受人（承租方）必須向拍賣人支付本次拍賣傭金，傭金按拍賣總成交價格（即租賃房屋5年總租金）的1.8%的比例收取。拍賣人在買受人所交參拍保證金中直接扣除，由拍賣人向買受人開具傭金發(fā)票（普票）。保證金余款等辦理完各項手續(xù)后，拍賣人依據(jù)委托人通知予以退還（不計息）。
十、拍賣未成交者，拍賣會次日起辦理退還保證金手續(xù)，無需承擔(dān)任何費用，本公司不對保證金支付利息（以票據(jù)支付的保證金，拍賣會次日起三個工作日內(nèi)退還）。
十一、拍賣公告發(fā)布后，委托人仍享有在拍賣正式開始前撤回拍賣的權(quán)利。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣資料進(jìn)行澄清、修正或補(bǔ)充，拍賣文件的修改內(nèi)容作為拍賣文件的組成部分，具有約束作用。競買人參加報名及進(jìn)行競價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。當(dāng)拍賣文件的澄清、修正或補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以更正文件為準(zhǔn)。
十二、因特殊原因調(diào)整、暫停、終止、撤回本次拍賣的，委托人和拍賣人不承擔(dān)因此而造成競買人報名的誤工費、路費、預(yù)交競拍保證金利息責(zé)任。
十三、競買人辦理競拍手續(xù)，即表明已完全了解默認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（含實物狀況、權(quán)證現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀，包括瑕疵隱性瑕疵因素），愿遵守《競拍須知》、《租賃合同樣稿》中所有條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十四、標(biāo)的物競拍成功后買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。
注：再次提請各競買人仔細(xì)閱讀本《競拍須知》、《拍賣公告》、《租賃合同樣稿》，同意遵守和履行相關(guān)義務(wù)、相關(guān)告知事項。
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附件包：
