江西嘉德拍賣有限公司江西省上饒市鉛山縣河口鎮(zhèn)城南新苑小區(qū)福安路、泰安路共19處商鋪招租（5年）公告

拍賣地點：江西省上饒市****

拍賣時間：**** 14:00

預(yù)展地點：江西省上饒市鉛山縣

預(yù)展時間：自公告之日起至****17時止

受委托，本公司定于****14時在上饒市****

一、標(biāo)的概況及起拍價：

注：①上述標(biāo)的以實際面積為準,招租標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響招租成交及成交總價。②一份保證金只能競得其中一個標(biāo)的，競得多個標(biāo)的需交納標(biāo)的相應(yīng)保證金。

二、招租方式：采用一家報名協(xié)議成交；兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍租方式，未達到保留價不得成交。

三、特別事項約定：

1、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，責(zé)任自負，拍賣人與出租方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的成交后，承租方如需對標(biāo)的物進行裝修改造的，裝修方案需報出租方及物業(yè)備案并書面同意后方可施工；裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，出租方對承租方裝修等所有的投入不承擔(dān)任何形式的補償。

3、租金按年支付，每年11月15日交清下一年租金,標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)交清首年租金及合同中約定的履約保證金（詳見清單）。若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，若承租方未交清首年租金及履約保證金的，取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

4、原承租方在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。承租期滿后未繼續(xù)承租的，原承租方必須在10日內(nèi)將其自行添置的設(shè)施設(shè)備在非破壞性拆除的情況下帶走，不能帶走的部分歸出租方所有，不得要求出租方進行任何形式的補償。

5、承租人須在拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金，并向江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處支付交易服務(wù)費。

6、在承租期間，如有國家政策需要收回租賃權(quán)的或不可抗拒的影響，出租方有權(quán)解除承租合同；并退回承租方剩余租賃期的已交租金，出租方不承擔(dān)除此之外的任何補償責(zé)任（包括裝修費用等）。

7、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。

四、承租方資格要求：

1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

3.原承租戶需在繳清拖欠的租金后方可報名。

4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的咨詢及報名：

自公告之日起至****17時止在標(biāo)的所在地進行咨詢、展示和報名。

六、標(biāo)的展示地江西省上饒市

七、報名地址：江西省上饒市鳳凰大道683

聯(lián)系電話：****

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