唐山市路南區(qū)梁家屯路街道辦事處出租V組團綜合樓部分房產(chǎn)

標的展示：

1、展示時間： 2025 年 1 月9-10 日，上午9:00-11:00 ，下午 2:00-5:00 ，意向承租方須提前與出租方預(yù)約勘查時間。

2、地點：唐山市****

3、聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****

4、意向承租方應(yīng)當按照公告要求的時間自行進行現(xiàn)場勘查。

5、本次出租標的 位于唐山市路南區(qū)和順街南側(cè)、梁家屯路西側(cè)，為 V 組團綜合樓。V 組團綜合樓整體平面呈“E”字形，中間樓總層數(shù)共 7 層，西樓北段總 層數(shù)共 8 層，鋼混結(jié)構(gòu)。 本次出租 中間樓 1-7 層、西樓北段 3-4 層，總建筑面積共 11895 ㎡。 本次出租對象東側(cè)為梁家屯路，道路較狹窄，路邊無停車位，院內(nèi)可停車，車位有限。租賃期限 3年，年出租底價￥****元/年.

特別說明： 本次出租標的用途僅限于用做教育、培訓(xùn)或辦公。

1、 本次租賃項目采取動態(tài)報價方式，報名（提交承租申請及相關(guān)材料并交納交易保證金）截止時間為項目信息披露 截止日當日 11:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為項目掛牌截止日當 日 17:00時。意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度： 2000元的正整數(shù)倍。

2、承租方未按公告要求時限與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同或未按約定支付 首年租金 、交易服務(wù)費的，出租方有權(quán)終結(jié)本次項目交易并另行出租標的資產(chǎn)。

3、 交易價款結(jié)算 ：

河北產(chǎn)權(quán)市場在 確認收到生效交易合同、應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后 5個工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價款結(jié)算。

承租方須承諾事項

1、承租方按照《交易服務(wù)費收費標準確認書》向河北產(chǎn)權(quán)市場支付交易服務(wù)費。

2、承租方須在競價結(jié)束后完成以下工作：

① 承租方應(yīng)在收到《動態(tài) 報價結(jié)果通知單》次日起 3個工作日內(nèi)，與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，將交易服務(wù)費支付至點擊登錄查看指定賬戶；

②承租方應(yīng)于資產(chǎn)租賃合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)，將 首年租金 支付至 點擊登錄查看 指定賬戶。

3、 意向承租方自行勘察標的，標的面積、房屋現(xiàn)狀以實際情況為準，須自行了解標的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合房屋所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對房屋租賃者設(shè)置的資格條件。若因承租方原因?qū)е聵说臒o法完成租賃的，承租方應(yīng)自行承擔相應(yīng)損失。

中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人

1、出租方不能開具增值稅發(fā)票。

本次出租標的以實際狀況為準，意向承租方應(yīng)自行進行現(xiàn)場勘察。公告未盡事宜，需意向承租方在勘察標的時自行了解。

點擊登錄查看意向方交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）依據(jù)信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。

本公司披露的項目信息不構(gòu)成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。

第三條 參與交易的各方，應(yīng)當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目披露信息，點擊登錄查看交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第五條 本公司官網(wǎng)（www.hebaee.cn)為本公司指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱須知

第六條 意向方在項目信息披露期內(nèi)通過本公司查閱項目相關(guān)資料，應(yīng)符合擬查閱項目意向方條件要求。

第七條 意向方到本公司現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。

第八條 意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關(guān)于網(wǎng)上報名須知

第九條 意向方參與交易，需通過本公司官網(wǎng)進行注冊、提交報名申請。

第十條 本公司已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十一條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十二條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間內(nèi)按照本公司或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本公司指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十三條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合信息披露的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十四條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易，該意向方應(yīng)遵循本公司關(guān)于行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十六條 信息披露公告項目報名截止前，意向方可向本公司提交書面申請撤回報名。

第十七條 意向方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關(guān)于資格審核須知

第十八條 本公司對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。

第十九條 本公司不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產(chǎn)生的相關(guān)風險。

關(guān)于通知事項的須知

第二十條 本公司將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本公司平臺向意向方網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址發(fā)送通知。

（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；

以上網(wǎng)站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的須知

第二十一條 意向方獲得資格確認后，應(yīng)按照項目信息披露或競價信息披露的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循本公司網(wǎng)絡(luò)競價的相關(guān)規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)競價活動以競價系統(tǒng)時間為準，意向方應(yīng)保持參與競價活動終端時間與競價系統(tǒng)時間一致 。

關(guān)于交易成功的須知

第二十二條 意向方交易未成功的，本公司將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十三條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本公司按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終受讓方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終受讓方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；

第二十四條 交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務(wù)費的義務(wù)不能免除，應(yīng)對交易相關(guān)方的損失承擔責任。

第二十五條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構(gòu)項目披露信息、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。

第二十六條 本公司按照公司交易資金結(jié)算的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。

第二十七條 交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，本公司有權(quán)根據(jù)信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。

第二十八條 交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十九條 本公司在確認收到全部交易價款、交易合同、交易雙方簽訂的交割文件（或價款劃轉(zhuǎn)文件）后5個工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價款結(jié)算。

如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價款結(jié)算另有約定的，從其約定。若交易價款結(jié)算的約定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價款結(jié)算。

第三十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本公司。

風險提示

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示 ：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“河北產(chǎn)權(quán)市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢河北產(chǎn)權(quán)市場相關(guān)人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致河北產(chǎn)權(quán)市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務(wù)，意向方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

河北產(chǎn)權(quán)市場披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系河北產(chǎn)權(quán)市場根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，河北產(chǎn)權(quán)市場僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，河北產(chǎn)權(quán)市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《 點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則（試行） 》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2、中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、河北產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，河北產(chǎn)權(quán)市場可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3、互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與河北產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4、優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《點擊登錄查看企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

5、系統(tǒng)操作風險。因競價參數(shù)設(shè)置錯誤導(dǎo)致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或河北產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，河北產(chǎn)權(quán)市場不承擔任何責任，意向方應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行承擔和處理，河北產(chǎn)權(quán)市場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。

河北產(chǎn)權(quán)市場敬告各投資方，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與河北產(chǎn)權(quán)市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！