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1.本項(xiàng)目目前處于閑置狀態(tài)，本次租賃期限為五年。意向承租方被確認(rèn)為承租方后 5 個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》。承租方在合同生效之日起五日內(nèi)，向出租方一次性支付首年全額租金。遵循先支付租金后使用的原則，承租方每年付一次租金，每次租金支付時(shí)間為當(dāng)次支付周期結(jié)束前一個(gè)月的1日。

2.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租。意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付、少付租金，否則即視為違約。

3.承租方承租房屋的用途需符合當(dāng)?shù)亍缎略霎a(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。承租方如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和屬地政府有關(guān)要求和規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，如涉及政府審批，需符合屬地政府要求的相關(guān)準(zhǔn)入條件，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及屬地政府的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程）提供給出租方備案，承租方保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和房屋實(shí)際承租方須保持一致。如承租方未能取得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)資質(zhì)、證照、許可、審批備案手續(xù)等，所有后果由承租方自行承擔(dān)，承租方無(wú)權(quán)以此為由解除租賃合同，出租方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任（包括但不限于裝飾裝修及擴(kuò)建費(fèi)用、預(yù)期收益等）。

4.承租方使用出租標(biāo)的按照建筑規(guī)劃用途，合理設(shè)計(jì)租賃標(biāo)的使用業(yè)態(tài)，租賃用途需符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，且禁止生產(chǎn)違法產(chǎn)品和從事任何違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變使用用途。出租標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和用途須符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地政府相關(guān)部門(mén)及出租方（如：規(guī)劃、環(huán)評(píng)、消防、環(huán)保及合法經(jīng)營(yíng)等）的要求，由承租方自行向主管政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行政策了解，摘牌成功后依法合規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。承租方不得將出租標(biāo)的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期貨、期權(quán)、股票、債券等金融產(chǎn)品交易。承租方如需改變租賃使用用途的，需報(bào)出租方書(shū)面同意并依法辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，否則視為根本違約。承租方須愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其附帶設(shè)備，注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。

5.本項(xiàng)目信息披露公告期間，即為現(xiàn)場(chǎng)踏勘及盡職調(diào)查期。意向承租方在遞交承租申請(qǐng)前，需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》的要求（自行下載查閱），且在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交承租申請(qǐng)的同時(shí)須提交意向承租方與出租方均加蓋公章的《踏勘確認(rèn)書(shū)》（自行下載查閱）一份，作為承租申請(qǐng)的必備材料之一。公告期的第五個(gè)工作日上午10:00-11:00統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人【鐘濱】，聯(lián)系方式：【****】。

6.廠房的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以聯(lián)營(yíng)、承包、借用等其他任何形式變相整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者借與第三人使用。

7.租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)所土地、建筑物如因政府征地或其他商業(yè)開(kāi)發(fā)等而被要求拆遷、搬遷、征收等情形，雙方任何一方可解除本合同且雙方均無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。解除租賃合同前承租方須支付已發(fā)生的租金和應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。政府因征用支付給出租方的一切賠償及搬遷后剩余物品的所有權(quán)應(yīng)歸出租方所有。

8. 承租方在與出租方簽訂租賃合同并成功支付首年租金后，由出租方向交易所出具書(shū)面函件后，交易所方可履行承租方履約保證金的退還流程。

9.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)北方亞事評(píng)報(bào)字[2024]第01-1250號(hào)評(píng)估報(bào)告等備查文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。