內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū)萬家惠小區(qū)北側(cè)建設(shè)鎮(zhèn)東八道街48號(hào)四處機(jī)動(dòng)車檢測(cè)房產(chǎn)

一、意向承租方應(yīng)在掛牌截止日17點(diǎn)前向天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）提交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)，并在掛牌截止日前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納10萬元保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況所有出租條件，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租標(biāo)的或拒付租金。 二、此次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，未預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。（聯(lián)系人：盧文艷，電話：****)。意向承租方提交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租標(biāo)的的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受標(biāo)的出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 三、截止掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租方為意向承租方，則本項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租方之外：（1）若掛牌期滿只產(chǎn)生一家意向承租方，則該意向承租方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)后進(jìn)入原承租方征詢環(huán)節(jié)；若原承租方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則該意向承租方成為承租方，該意向承租方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若原承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，則原承租方成為承租方，該意向承租方交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定原額無息返還；（2）若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上意向承租方的，本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入原承租方征詢環(huán)節(jié)，其余意向承租方所交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定原額無息返還；若原承租方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則最高報(bào)價(jià)方成為承租方，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若原承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，則原承租方成為承租方，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定原額無息返還。 四、意向承租方應(yīng)在被確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，按照《租賃合同》約定支付租金，承租方在簽署《租賃合同》后3個(gè)工作日內(nèi)支付年平均租金成交額2%的交易服務(wù)費(fèi)至天津產(chǎn)權(quán)。 五、天津產(chǎn)權(quán)收到首期租金到賬憑證及確認(rèn)交易服務(wù)費(fèi)全部到賬后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。 六、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。 七、意向承租方須書面承諾以下事項(xiàng)：（1）在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。（2）承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（3）承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得出租方的書面同意后方可施工，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租期內(nèi)承租方因裝飾裝修、使用不當(dāng)造成的一切人員傷亡和設(shè)備設(shè)施損壞由承租方承擔(dān)。（4）租賃期間，出租方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和承租方繼續(xù)有效。（5）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（6）出租方出售房屋須在 2 個(gè)月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。（7）承租方向出租方承諾，租賃該房屋僅作為檢測(cè)線使用。（8）承租方必須服從當(dāng)?shù)卣块T的監(jiān)管，合法經(jīng)營，接受出租方的管理和監(jiān)督。（9）承租方承租后增加的設(shè)備、設(shè)施必須符合政府環(huán)境治理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（10）承租方承租期間造成經(jīng)營性用房結(jié)構(gòu)、功能發(fā)生故障或損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修繕，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（11）承租方在承租期內(nèi)確保有完善的防火、防盜等安全措施，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)管理部門要求自行配備必需的消防器材，嚴(yán)格遵守區(qū)政府關(guān)于綜合治理及安保、消防安全、門前三包等工作的規(guī)定并承擔(dān)責(zé)任。凡因治安、消防安全不力造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)，并賠償給出租方造成的損失。 （12）承租人必須具備與經(jīng)營范圍相適應(yīng)的經(jīng)營資格，取得相關(guān)主管部門所頒發(fā)的經(jīng)營資質(zhì)證書。（13）承租方因使用經(jīng)營性用房及附屬設(shè)施而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方根據(jù)實(shí)際使用量按有關(guān)部門規(guī)定據(jù)實(shí)支付。 （14）若承租方違反出租方的管理規(guī)定，出租方依據(jù)具體情況可采取強(qiáng)制性停業(yè)整改等措施，直至解除合同；承租方應(yīng)根據(jù)出租方的要求限期整改，期間造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（15）在承租方運(yùn)營期間，如發(fā)生嚴(yán)重社會(huì)負(fù)面影響的事件，出租方有權(quán)單方面終止合同，并追究承租人法律責(zé)任。（16）承租方在承租期的經(jīng)營活動(dòng)所涉及的債權(quán)、債務(wù)均與出租方無關(guān)。（17）有下列情形之一，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回經(jīng)營性用房： ①承租方利用所承租的經(jīng)營性用房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。 ②承租方對(duì)承租的經(jīng)營性用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、抵押的。 ③承租方逾期支付租金達(dá)30天的。 ④承租房產(chǎn)未按照本合同條款及補(bǔ)充條款的相關(guān)約定執(zhí)行，不服從管理部門的管理且情節(jié)嚴(yán)重、造成惡劣影響的。 ⑤出租方對(duì)出租經(jīng)營性用房另有用途時(shí)。

意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

1、租賃期間所涉及的管理、維修等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、租賃期間所發(fā)生的水、電等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額均由承租方承擔(dān)。 3、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 4、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 5、出租標(biāo)的由點(diǎn)擊登錄查看集中運(yùn)營管理，暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 6、押金：人民幣30000.00元。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收后將押金歸還承租方。