云南省彌渡縣彌川大道好來世紀(jì)廣場2幢一層21號、22號兩間商鋪

1、意向承租方提交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 2、意向承租方須于掛牌截止日17:00前向天津產(chǎn)權(quán)提交本項目承租申請，并于掛牌截止日前向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納5萬元交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。意向承租方交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。 3、掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則按掛牌價與意向承租方報價孰高原則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取拍賣方式確定承租方，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為拍賣保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款一部分，相關(guān)規(guī)定按照拍賣公告執(zhí)行。其他意向承租方如未出現(xiàn)第4條涉及的情形，所交納的交易保證金在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序無息原路徑返還。 4、若因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將被100%扣除，用于對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在拍賣程序中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；（4）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（5）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 5、意向承租方須書面承諾：（1）承諾本方自被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》簽訂5個工作日內(nèi)向出租方支付首期剩余租金和1萬元押金；（2）承諾本方自行辦理商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)經(jīng)營相關(guān)法律風(fēng)險；（3）承諾本方隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作，在租賃期間應(yīng)服從出租方的管理；（4）承諾本方在對房屋進(jìn)行裝修改造之前需得到出租方書面同意。裝修改造方案需符合安全要求，且不得私自改變建筑物主體結(jié)構(gòu)；（5）成為承租方后須按平均年租金的1% 向天津產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費。 6、意向承租方提交承租申請時須同時提交：（1）經(jīng)意向承租方蓋章（自然人簽字）的《承諾函》（詳見掛牌附件）；（2）經(jīng)出租方、意向承租方蓋章（自然人簽字）確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)書》（詳見掛牌附件）踏勘聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：****；（3）信用中國征信查詢信息（詳見承租方資格條件）。 7、承租方在租賃期間服從出租方的管理。 8、物業(yè)費由出租方承擔(dān)，水、電、氣、熱等費用由承租方承擔(dān)。

(1) 意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (2) 意向承租方無失信信息記錄（需在報名時上傳當(dāng)日在信用中國查詢信息，其中企業(yè)法人、非法人組織應(yīng)以信用信息報告為準(zhǔn)，自然人以失信被執(zhí)行人員名單查詢截圖為準(zhǔn)）。 (3) 本項目不接受聯(lián)合承租。

1、本項目不存在抵押、擔(dān)保、租賃情況，目前為占用狀態(tài)。現(xiàn)房產(chǎn)使用方承諾：在標(biāo)的成交后，無條件配合出租方完成騰退 。 2、本項目以現(xiàn)狀交付。 3、承租方需自行辦理商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)經(jīng)營相關(guān)風(fēng)險。 4、租期內(nèi)無免租期。 5、項目掛牌期內(nèi)，意向承租方須提前與出租方踏勘聯(lián)系人電話預(yù)約（踏勘聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：****），并攜帶公章赴現(xiàn)場踏勘，踏勘后出租方和承租方對《現(xiàn)場看房確認(rèn)書》蓋章（自然人簽字）確認(rèn)。意向承租方在提交承租申請時，須一并向天津產(chǎn)權(quán)提交《現(xiàn)場看房確認(rèn)書》，作為報名先決條件。 6、本項目《房屋租賃合同》為出租方標(biāo)準(zhǔn)合同范本，合同將明確租賃用途、租金及押金支付方式、免租期、安全責(zé)任等內(nèi)容。 7、其他詳見天津產(chǎn)權(quán)備查文件。