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[上饒市本級]點(diǎn)擊登錄查看二、三層辦公用房經(jīng)營
【信息時間： ****】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看二、三層辦公用房經(jīng)營 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 廣信區(qū)**** 廣信區(qū)**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 點(diǎn)擊登錄查看二、三層辦公用房經(jīng)營權(quán)招租（5年） | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠評報(bào)字【2024】第z-11205號評估報(bào)告。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3、此次招租期限為5年，標(biāo)的1起拍價(jià)7.9218萬元/年，競買保證金（3萬元）競買成功后轉(zhuǎn)成履約保證；標(biāo)的2年租金起拍價(jià)6.5988萬元/年，競買保證金3萬競買成功后轉(zhuǎn)成履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，無息返還。 4、租金交付實(shí)行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內(nèi)前30天交付；評估的首年租金作為起拍價(jià)，競價(jià)成交價(jià)為第一年度租金。 5、在租賃期內(nèi)，承租人必須自己經(jīng)營，不得整體轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。 6、標(biāo)的為毛胚房，競拍成功后承租方享有（四個月免租期），在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險(xiǎn)品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。 7、一樓地面公共區(qū)域衛(wèi)生由標(biāo)的1、2承租方共同承擔(dān)費(fèi)用、打掃衛(wèi)生人員由招租方選擇。 8、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建;裝修計(jì)劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故，如遇房屋破損需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。 9、承租方必須做好消防等相關(guān)部門要求，并承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，自行承擔(dān)衛(wèi)生及安保工作，產(chǎn)生的垃圾自行清理外運(yùn)，自覺遵守招租方及所轄市場、區(qū)域物業(yè)的統(tǒng)一及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。 10、承租方需裝潢裝修及其它簡易改造事項(xiàng)前需形成書面材料報(bào)甲方，經(jīng)招租方同意后方可施工，但所有裝潢裝修及其它簡易改造費(fèi)用及施工過程中的人身安全均由承租方自行承擔(dān)。 11、租賃期滿后，在不違約的情況下，兩個標(biāo)的承租方均享有優(yōu)先權(quán)。 12、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方支付任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 13、遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前45天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 14、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 無 | |||||||
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