當(dāng)前位置：
杭州市**** ****
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，并通過點擊登錄查看（以下稱“杭交所”）（或杭州市****
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號 | HJS2025ZL0008 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價 | 332600 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,臨平區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 無 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 樓先生 | 聯(lián)系電話 | **** **** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項 | 租賃房屋位于杭州市**** |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | 332600元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 1034 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 以《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn) | ||||
| 免租期 | 三個月，該期限計入租賃期限內(nèi)但不計租金，免租期的租金在首年租金支付時減免。裝修期間水費、電費等費用由承租方自行承擔(dān)。 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日的1個月前直接支付給出租方。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 第一年租金不變，第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%至租賃期滿。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年租金的兩個月租金計。安全風(fēng)險押金：首年租金的一個月租金計。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 以《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 承租方保證按交通運輸部辦公廳印發(fā)的《內(nèi)河水上服務(wù)區(qū)服務(wù)指南（試行）》規(guī)定及合同約定的功能用途使用租賃房屋和場地，提供糧油、蔬菜水果、生活用品等生活必需品、快遞收發(fā)、船舶配件以及辦公、餐飲等服務(wù)。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書》、《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》等交易合同簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、安全風(fēng)險押金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金及安全風(fēng)險押金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋招租用途為：承租方須保證按交通運輸部辦公廳印發(fā)的《內(nèi)河水上服務(wù)區(qū)服務(wù)指南（試行）》規(guī)定及合同約定的功能用途使用租賃房屋和場地，提供糧油、蔬菜水果、生活用品等生活必需品、快遞收發(fā)、船舶配件以及辦公、餐飲等服務(wù)。承租方須嚴(yán)格遵守國家及杭州市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)立即終止物業(yè)租賃合同，并保留行使其他索賠的權(quán)利。 （4）承租方未事先征得出租方書面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對租賃房屋進行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。 （5）承租方不得隨意損壞房屋和場地原有設(shè)施，不得擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。 （6）承租方未經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在該房屋外展示、設(shè)置任何文字、標(biāo)識或廣告。 （7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》等交易合同。 3、本項目承租方須交納按首年租金一個月計的交易服務(wù)費。 | ||||
| 承租方資格條件 | 合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | 展示時間 | 信息披露期內(nèi) | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | |
| 聯(lián)系人 | 鄭女士 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 150000 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、首期租金、安全風(fēng)險押金及履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《東洋埭服務(wù)區(qū)房屋租賃合同》等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、安全風(fēng)險押金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 5000元 | |
