當前位置：
溫州市****
項目編號：****
| 掛牌價格 | 7.80 萬元/年 | 出租面積 | 出租面積為50平方米。 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 溫州市**** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看 金女士|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態(tài) | 使用(原租賃合同到期****止) |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州市交通運輸集團有限公司，浙(2016)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號，已委托點擊登錄查看經(jīng)營管理。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，除配套設(shè)備之外，不包括出租標的內(nèi)其余設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、交易方式：采用浙交匯網(wǎng)絡(luò)競價的方式。 7、為保證公開招租市場的公平、公正，維護各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標、競價過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬，或其他任何形式的圍標和串標等。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標、競價活動，招標、競價結(jié)果將不予以認定，并公安機關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競價保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標、競價費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 7.80 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 出租底價為7.8萬元/年。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 以競價成交價為首年租金，每期租金在上一期租金到期前15天付清，租金一年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 非居住 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：首年租金成交價的25%(取百元整數(shù)），不計息,履約保證金在租賃期滿時，承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空租賃場地，經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還,如合同期未滿承租方發(fā)生違約退租等情況，將不予退還履約保證金。 2.項目成交后，承租方須簽訂浙交匯競價結(jié)果表單，在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：****008655，開戶行：溫州銀行城西支行）付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費（按照溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)交易服務(wù)費收費標準執(zhí)行），并與出租方簽訂《租賃合同》。 3.出租場地相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔。 4.出租場地使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。 5.出租場地按現(xiàn)狀交付使用。 6.本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 7.招租標的物交付使用標準，以移交時的標的物現(xiàn)狀及房屋和土地用途或使用功能為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風險，須競得人自行修繕、彌補、承擔；意向承租人報名競價之前須查詢和實地勘探了解標的物的現(xiàn)狀、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供該有的有關(guān)資料及協(xié)助，競價人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責任與出租單位（個人）無關(guān)。相關(guān)風險意向承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 8.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行辦理工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)；出租人對競得人能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競得人自行辦理，相應(yīng)的費用也有競得人自行承擔。 9.租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租。 10.未經(jīng)出租人同意不得使用任何明火及相關(guān)設(shè)備。 11.租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 12.若租賃期間因政府行為、城市**** | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.為自然人的，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力（以提供自然人身份證為準)。 2.為企業(yè)法人的（國有單位、國有全資、國資控股的除外），法人代表及控制（最大）股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證和市場監(jiān)督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股東均須提供身份證復印件及擔保承諾書）。 3.意向承租人需提供征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人（以在公示期內(nèi)由中國人民銀行出具的征信報告為準）。 4.被法院采取任何強制執(zhí)行措施的，不得參加本次招租活動。（以在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁面截圖為準,網(wǎng)址為：https:****/。） 5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.95 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關(guān)材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向方的資格條件逐條審核，符合條件的意向方將確認獲得網(wǎng)絡(luò)競價資格，不符合條件的意向方將取消資格。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向方，則該意向方被確認為承租方，該承租方在報名時的報價即為成交價格，并應(yīng)按信息披露規(guī)定的時限內(nèi)同出租方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：一個工作日) 如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向方，則按照（網(wǎng)絡(luò)競價）進行轉(zhuǎn)讓;（自由競價開始時間：****10：00；限時競價開始時間：****11：00) 如未征集到意向方，則變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露。 4、報名、看樣時間：公告即日起至****下午5時止。 5、咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)錦繡路球山花園16幢202室。 6、看樣地點：標的所在地。 7、拍賣公司咨詢電話：****、****。 8、出租方咨詢電話：**** |
| 項目附件 |
標的物位置
