當(dāng)前位置：
溫州市****二年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 17.50 萬(wàn)元/年 | 出租面積 | 出租面積為213.23平方米。 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看 金女士|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用(原租賃合同到期****止) |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司，浙(2016)溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，已委托溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：無(wú)。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，除配套設(shè)備之外，不包括出租標(biāo)的內(nèi)其余設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、交易方式：采用浙交匯網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式。 7、為保證公開(kāi)招租市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬，或其他任何形式的圍標(biāo)和串標(biāo)等。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、競(jìng)價(jià)活動(dòng)，招標(biāo)、競(jìng)價(jià)結(jié)果將不予以認(rèn)定，并公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、競(jìng)價(jià)費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 17.50 萬(wàn)元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 出租底價(jià)為17.5萬(wàn)元/年。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為首年租金，每期租金在上一期租金到期前15天付清，租金一年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 非居住 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：首年租金成交價(jià)的25%(取百元整數(shù)），不計(jì)息,履約保證金在租賃期滿時(shí)，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空租賃場(chǎng)地，經(jīng)出租方查驗(yàn)配套設(shè)備設(shè)施完整無(wú)損并解除租賃合同后無(wú)息退還,如合同期未滿承租方發(fā)生違約退租等情況，將不予退還履約保證金。 2.項(xiàng)目成交后，承租方須簽訂浙交匯競(jìng)價(jià)結(jié)果表單，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：****008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行）付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)（按照溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），并與出租方簽訂《租賃合同》。 3.出租場(chǎng)地相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.出租場(chǎng)地使用過(guò)程中的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 5.出租場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付使用。 6.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 7.招租標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn)，以移交時(shí)的標(biāo)的物現(xiàn)狀及房屋和土地用途或使用功能為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須競(jìng)得人自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；意向承租人報(bào)名競(jìng)價(jià)之前須查詢和實(shí)地勘探了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供該有的有關(guān)資料及協(xié)助，競(jìng)價(jià)人如遇有關(guān)問(wèn)題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與出租單位（個(gè)人）無(wú)關(guān)。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。 8.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行辦理工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)；出租人對(duì)競(jìng)得人能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，相應(yīng)的費(fèi)用也有競(jìng)得人自行承擔(dān)。 9.租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租。 10.未經(jīng)出租人同意不得使用任何明火及相關(guān)設(shè)備。 11.租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 12.若租賃期間因政府行為、城市**** | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 1.為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力（以提供自然人身份證為準(zhǔn))。 2.為企業(yè)法人的（國(guó)有單位、國(guó)有全資、國(guó)資控股的除外），法人代表及控制（最大）股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用碼證和市場(chǎng)監(jiān)督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股東均須提供身份證復(fù)印件及擔(dān)保承諾書(shū)）。 3.意向承租人需提供征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人（以在公示期內(nèi)由中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)）。 4.被法院采取任何強(qiáng)制執(zhí)行措施的，不得參加本次招租活動(dòng)。（以在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢頁(yè)面截圖為準(zhǔn),網(wǎng)址為：https:****/。） 5.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 4.38 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià)) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)、提交相關(guān)材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、資格審查：平臺(tái)及委托方將對(duì)有效報(bào)名意向方的資格條件逐條審核，符合條件的意向方將確認(rèn)獲得網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資格，不符合條件的意向方將取消資格。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向方，則該意向方被確認(rèn)為承租方，該承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，并應(yīng)按信息披露規(guī)定的時(shí)限內(nèi)同出租方簽署交易合同; (項(xiàng)目資格條件審核時(shí)間：一個(gè)工作日) 如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向方，則按照（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;（自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****10：00；限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****11：00) 如未征集到意向方，則變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。 4、報(bào)名、看樣時(shí)間：公告即日起至****下午5時(shí)止。 5、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)錦繡路球山花園16幢202室。 6、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 7、拍賣公司咨詢電話：****、****。 8、出租方咨詢電話：**** |
| 項(xiàng)目附件 |
標(biāo)的物位置
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