當(dāng)前位置：
溫州市****
| 掛牌價(jià)格 | 47.9682 萬元（首年） |
|---|---|
| 出租面積 | 其中沿街店鋪共31間，出租建筑面積約1193.63㎡；濱水景觀區(qū)**** |
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州農(nóng)業(yè)新技術(shù)開發(fā)示范區(qū) |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 孫女士、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同已到期/原合同于****截止。） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：溫國用(2007)第2-74號(hào)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向人須自行勘察及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。 7、競(jìng)價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 47.9682 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金掛牌價(jià)47.9682萬元，標(biāo)的含3個(gè)月免租金裝修期，含租期內(nèi)。租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 承租人需在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳納首期租金和履約保證金。 | 出租用途 | 按照規(guī)劃用途，標(biāo)的業(yè)態(tài)須為為第三產(chǎn)業(yè)(不包括娛樂業(yè))。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、首年租金招租底價(jià)：首年租金招租底價(jià)47.9682萬元。 2、標(biāo)的含3個(gè)月免租金裝修期，含租期內(nèi)。租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 3、履約保證金為首年租金成交價(jià)的 20%（取整數(shù)）。待房屋租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空?qǐng)龅?，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 4、成交之日，承租方須簽訂《競(jìng)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單》等相關(guān)文件，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金。承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《競(jìng)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間具體以《房屋租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 5、標(biāo)的物均有產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競(jìng)買人參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 7、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理由臻享物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)按3.5元每平方米收取。 8、本次拍賣交易所涉及的一切稅、費(fèi)及租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方和承租人各自依法承擔(dān)。租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租人。 9、在租賃期間，承租人應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租人自負(fù)。 10、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，承租人不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方和拍賣人提出額外要求或索賠。 11、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 12、承租人不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 13、租賃期滿，承租人應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無缺的歸還出租方，承租人的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租人撤走。 14、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與大廈業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行大廈物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與拍賣時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 15、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。附件《房屋租賃合同》為樣本，以出租方與承租人最終簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。承租人需在拍賣前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》文本，拍賣成交后，如承租人對(duì)合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還競(jìng)買保證金。以上合同由出租方與承租人自行簽訂，拍賣人對(duì)出租方與承租人出現(xiàn)的以上合同的糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時(shí)間 | 3個(gè)月 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 10.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告之日起至****下午5時(shí)止 3、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓 4、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 5、交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：孫女士 **** 6、拍賣公司咨詢電話：****、**** 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc 聯(lián)合體報(bào)名范本.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 租賃合同（樣本）.docx |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 孫女士、點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | ****、**** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)新城大廈2101 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
| 手機(jī) | **** | |||
