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[點(diǎn)擊登錄查看]南昌地鐵2號(hào)線陽明路253號(hào)上蓋物業(yè)招租（10年）
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌地鐵2號(hào)線陽明路253號(hào)上蓋物業(yè)招租（10年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌地鐵2號(hào)線陽明路253號(hào)上蓋物業(yè)招租（10年）(出租底價(jià)：0.004000萬元/月/平方米) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（40）個(gè)周期 | ||
| 項(xiàng)目簡介: | 本次掛牌招租標(biāo)的位于南昌市東湖區(qū)陽明路253號(hào)，為南昌市軌道交通2號(hào)線陽明路站3號(hào)出入口上蓋物業(yè)。地上共4層，建筑占地面積：519.04㎡，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為1498.94㎡，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：贛（2021）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，租賃總建筑面積為1498.94㎡，不因承租方使用多少作任何調(diào)整。本標(biāo)的為毛坯空置狀態(tài)，招租期限為10年，裝修免租期為4個(gè)月（不包含在租期內(nèi)），其它具體內(nèi)容詳見重大事項(xiàng)披露附件《租賃合同模版》及《招商要素明細(xì)》。 | ||
| 1.本次掛牌租賃標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛恒方[2024]（資）評(píng)字第AZD****號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本項(xiàng)目掛牌價(jià)為月租金（40元/平方米）。第1-3年租金不增長；第4-6年期間每年租金相同，均為在第3年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長3％；第7-9年期間每年租金相同，均為在第6年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5％；第10年租金在第9年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長7％。 4.承租方需另行向出租方交納履約保證金，履約保證金為租賃合同最后一年的三個(gè)月租金。 5.本項(xiàng)目無停車位預(yù)留，房屋整體為毛壞狀態(tài)，僅每層衛(wèi)生間進(jìn)行基礎(chǔ)裝飾裝修。 6.本項(xiàng)目經(jīng)營要求：（1）本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；（2）本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐；（3）本物業(yè)嚴(yán)禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；（4）本物業(yè)禁止經(jīng)營教育培訓(xùn)、老年人照料場(chǎng)所。 7.標(biāo)的踏勘聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****。意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 8.本項(xiàng)目在交易結(jié)果通知書下發(fā)后七個(gè)工作日內(nèi)由承租方向費(fèi)用收取方支付物業(yè)評(píng)估費(fèi)2788元。 9.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同模版》及《招商要素明細(xì)》，請(qǐng)點(diǎn)擊鏈接下載。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易雙方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 （2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，承租方還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《進(jìn)場(chǎng)交易服務(wù)協(xié)議》約定收取，詳情咨詢點(diǎn)擊登錄查看。交易服務(wù)費(fèi)按10年的總租金計(jì)算。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至點(diǎn)擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 5.【交付】 承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后暫定3個(gè)工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方（具體以出租方出具的交付通知書為準(zhǔn)），標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。簽訂合同前，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；合同簽訂之日起，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向點(diǎn)擊登錄查看提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)點(diǎn)擊登錄查看受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。 | ||
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