湖州市吳興區(qū)湖州市清源坊石鸞巷48、50號三年租賃權

項目咨詢請聯(lián)系 童先生|聯(lián)系電話：****

1、權證相關信息：浙（2024）湖州市不動產(chǎn)權第****號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：簡易裝修。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權：否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、看樣聯(lián)系人：點擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：****

租金以實際成交價為準。

采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。 2、該標的成交后，承租方應在項目成交后 30個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據(jù)出租方的通知在 30 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 每半年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起30個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位： 點擊登錄查看 ，開戶行： 中國銀行湖州市分行營業(yè)部 ，賬號： ****156358 ）。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。 4、物業(yè)費標準為8元/㎡/月，一年一付。 5、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3個月租金計算），能源保證金（按25元/平方計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后45 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。 6、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。 7、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。 8、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。 9、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 10、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經(jīng)營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據(jù)有關規(guī)定予以賠償。 11、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。 12、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。 13、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。 14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 15、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方的其他相關權利和義務按照《房屋租賃合同》條款履行。 16、出租標的交房時間具體以出租方通知為準。 17、本項目涉及的 轉、受讓方 交易服務費由 承租方 承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。 18、標的看樣聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ，聯(lián)系電話： ****

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金（不計息），立約保證金的處理方式為：承租方簽訂租賃合同且繳納首期租金后，按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金退回承租方的“我的賬戶”。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。