公告基本信息
項目編號 | **** | 項目名稱 | 龍城中路公交首末站 |
起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
面積/數(shù)量 | 2016.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
出租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個自然日 |
招租底價 | 24,192元/月 | 租金的遞增 | 第3年的月租金在上年度月租金基礎(chǔ)上遞增3%。 |
租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
資產(chǎn)用途限定 | 配套(公交首末站) | ||
履約條件 | 1.按時繳納租金、保證金等各項費用; 2.承租方負責物業(yè)使用期間的消防安全、生產(chǎn)經(jīng)營安全管理工作,消防設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng); 3.承租方在開展業(yè)務(wù)前,應(yīng)自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文; 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物; 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租,承租方需對租賃物業(yè)進行建設(shè)或安裝設(shè)備前,應(yīng)將施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書面同意后方可進行建設(shè),施工項目不得損害場地主體結(jié)構(gòu)及場地使用安全;并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收,單方承擔所有風險; 6.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金等); 7.水電費由承租方直接向供水供電部門繳交; 8.履約保證金:二個月租金(按成交首年月租金作為計算標準); 9.到期退租,承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用; 10.所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的,須獲得審批; 11.物業(yè)禁止?;袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用;承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品;不得在場地內(nèi)停放電動自行車、電動自行車充電和存放電池等; 12.承租方為企業(yè)或月租金超過人民幣2萬元/月以上承租人為自然人的,需提供擔保,企業(yè)需由承租方股東或?qū)嶋H控制人對承租人的租賃合同義務(wù)承擔連帶擔保責任;出租方認為有必要時,承租人還需提供資產(chǎn)或第三方作為履行租賃協(xié)議的擔保;若擔保人已婚,需聯(lián)同配偶進行擔保,擔保期限至租賃期滿后三年; 13.承租方對場地進行建設(shè),應(yīng)按規(guī)定辦理消防驗收,同時按照法律法規(guī)委托符合資質(zhì)的電氣安全單位對電氣進行安全檢測,并將消防驗收報告、電氣檢測報告交出租方備案; 14.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣; 15.承租方?jīng)]有拖欠出租方(含下屬單位)租金行為; 16.承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形,需提前書面告知并征得出租方書面同意,否則出租方有權(quán)解除租賃合同等; 17.承租方應(yīng)安排持證人員負責消防(安保)控制室的24小時值班工作; 18.承租方在承租過程中不得轉(zhuǎn)租,以下三種情形應(yīng)認定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行為: 18.1 承租方將租賃物業(yè)部分或全部出租給任何第三方; 18.2 承租方租賃以上物業(yè)為開展特定項目,通過與第三方簽訂合作協(xié)議,約定部分或全部退出該項目,從而達到轉(zhuǎn)租目的; 18.3 承租方批準或容許其他任何安排或交易, 致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部分的權(quán)利的行為, 無論第三方為此是否支付對價。 19.因承租方原因未交納交易服務(wù)費的,取消承租資格,將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶。 | ||
其他補充說明 | 1、交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心)業(yè)務(wù)收費標準的通知》(深交易〔2023〕69號)要求收取,由成交人支付; 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務(wù)費,成交人支付本次交易服務(wù)費后,由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》,成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同; 3、不允許聯(lián)合承租,無獨立變壓器,與小區(qū)物業(yè)共用變壓器,無電梯; 4、每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金; 5、物業(yè)非空置、在租、無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無主體消防、原合同租賃期限到期日:****,合同到期未簽新合同,為不定期租賃關(guān)系; 6、掛牌期滿,如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價,階梯價為:1000元/月),延時報價時間為5分鐘; 7、現(xiàn)場踏勘時間:報名前,意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境,無論意向承租人是否查看標的,意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀,成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:潘先生,江小姐 聯(lián)系電話:****。 8、交易保證金的處理 (1)被確定為承租方的意向方,可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù): ①在點擊登錄查看收到交易服務(wù)費后,依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》,在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時,點擊登錄查看將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,余額部分依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》,在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時,點擊登錄查看將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金,差額部分由承租方補足; ②承租方向出租方支付租賃押金后,提供出租方開具的租賃押金收據(jù),交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 (2)未成交的意向承租人交納的交易保證金,交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 9、澄清事項:意向承租人認為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的,請將疑問以書面方式(加蓋公章)送達點擊登錄查看,逾期不予受理。 10、質(zhì)疑事項:意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的,請以書面方式(加蓋公章)提出質(zhì)疑,逾期不予受理,質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 11、意向承租方應(yīng)充分知悉,報名期間可在陽光租賃平臺取消報名,報名公告期滿后,若成為唯一符合條件的意向承租方,須與招租人采取協(xié)議租賃,租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若意向承租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的,招租人有權(quán)扣除交易保證金。 12、優(yōu)先承租權(quán)人名稱:深圳市金泰實業(yè)有限公司。 |
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額 | 二個月租金 | 物業(yè)管理費 | 由承租方自行向租賃場地物業(yè)管理處繳交 |
其他 | 需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用,如燃氣使用費、水電費及車輛借道志達工業(yè)園區(qū)停車費等。 |
交易方式
交易方式 | 競價(多輪報價) | ||
公告期滿,僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃,但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。 | ||
公告期滿,無符合條件的報名者 | 不變更招租條件,每次延長信息公告期限10個工作日,最多不超過1周期。 |
項目日程
競價開始時間 | **** 16時30分00秒 | 澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 |
質(zhì)疑截止時間 | **** 18時00分00秒 |
報名須知
報名方式 | 線上報名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶): 1、注冊資本100萬元(含)以上,具有獨立法人資格的企業(yè); 2、企業(yè)信用不存在污點:未被納入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單(報名結(jié)束后,由點擊登錄查看項目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?,查詢網(wǎng)站:https:****); 3、繳納社會保險人數(shù)不少于5人; 4、2024年度稅務(wù)非零申報的企業(yè); 5、企業(yè)及其股東、實際控制人沒有拖欠深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及其下屬企業(yè)租金。 | ||
需提供的證明材料 | 1.企業(yè)意向承租方須提供的證明材料(不接受個體工商戶報名): 1.1提供營業(yè)執(zhí)照; 1.2法定代表人資格證明書及第二代居民身份證掃描件; 1.3法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件(如有); 1.4提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告,需體現(xiàn)注冊資本; 1.5提供格式自擬的承諾書(企業(yè)及其股東、實際控制人沒有拖欠深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及其下屬企業(yè)租金); 1.6提供近三個月的參保單位社會保險參保證明; 1.7 提供由稅務(wù)部門出具的企業(yè)2024年的納稅證明且納稅額不能為零。 2.需提供的其他材料: 2.1提供承諾函[意向承租方報名前已充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策,自愿報名參加物業(yè)承租,對交易標的物已進行查驗、知悉并且了解標的物瑕疵(包括且不限于出租需經(jīng)過志達工業(yè)園停車場(收費崗),并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。)] 2.2提供承諾函(致點擊登錄查看); 2.3提供龍崗區(qū)進一步規(guī)范政商交往行為告知書(按附件模板提交); 2.4提供近三年企業(yè)無不良記錄承諾書(按附件模板提交); 2.5提供承諾書(致點擊登錄查看,按附件模板提交)。 注:以上材料均需加蓋公章;意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金,否則視為資格審查不通過。 | ||
資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 |
交易機構(gòu)信息
名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
聯(lián)系人 | 汪工;林工 | 聯(lián)系方式 | ****;**** |
出租方信息
名稱 | 點擊登錄查看 | ||
地址 | 深圳市**** |
交易保證金
金額 | 50,000元 | ||
收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金(陽光租賃平臺地址:https:****) | ||
交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 |
其他
特殊事項說明 | 1、中標(成交)人有下列行為之一的,視為違約,取消中標(成交)人資格,已交納的保證金不予退還,交易集團在扣除交易服務(wù)費后,按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的,中標(成交)人應(yīng)當依法承擔相應(yīng)賠償責任: (1)在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的; (2)在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的; (3)經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的; (4)經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的; (5)存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策,意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵(包括且不限于出租物業(yè)車輛進出需經(jīng)過志達工業(yè)園停車場(收費崗),并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記(辦理分支機構(gòu)),辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時,將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 4.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責,承租方裝修必須達到政府或出租方標準或要求,并及時報應(yīng)急、消防等相關(guān)部門審批,驗收合格文件復(fù)印給出租方。 5.租賃場地因政府原因、政策原因、社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途,出租方只需提前二個月通知解除合同,承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)且不得要求出租方承擔任何經(jīng)濟賠償或補償。 6.根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》的(制度)規(guī)定,如意向承租方出現(xiàn)拖欠出租方(含下屬單位)租金的行為,將被列入不符合“承租人應(yīng)具備的基本條件”,出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。 7.承租方應(yīng)在公開招租結(jié)果通知書(成交通知書)發(fā)放后的10日內(nèi)簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權(quán)重新出租物業(yè),且無需對承租方承擔賠償責任; 8.承租方違約,出租方除行使合同解除權(quán)外,還可行使的權(quán)利包括:可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、訴訟擔保費、保全費等);出租方在提前48小時書面通知承租方的前提下,可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施,出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。 9.出租物業(yè)現(xiàn)仍由原承租方占用,出租方對租賃場地移交日期具有不確定因素,租賃場地的移交應(yīng)以出租方依法收回租賃場地后的10天內(nèi)與成交人辦理移交手續(xù)。 10.該物業(yè)產(chǎn)權(quán)為深圳市交通運輸局龍崗管理局,點擊登錄查看根據(jù)****區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)工作會議紀要(1)管理。 11.意向承租方應(yīng)充分知悉本物業(yè)未辦理土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,暫未辦理主體消防,規(guī)劃使用功能為公交首末站,車輛進出需經(jīng)過萬志達工業(yè)園停車場(收費崗)事項,并在公告期內(nèi)進行現(xiàn)場探勘和了解辦理相關(guān)手續(xù),如后續(xù)出現(xiàn)無法辦理經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)情況,由承租方自行承擔風險,與點擊登錄查看無關(guān),不得以此拒簽合同或主張退還交易保證金、履約保證金和交易服務(wù)費等。 12.其他條款見公告附件的租賃合同版本,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 |