南寧市建政南路61號(hào)自編8號(hào)鋪面招租項(xiàng)目(三次掛牌)

項(xiàng)目名稱

南寧市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西南寧青秀區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

**** 至 ****17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：**** 至 ****18時(shí)

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租方承諾

我方（點(diǎn)擊登錄查看）作為出租方，向點(diǎn)擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

建政南路61號(hào)自編8號(hào)鋪面

24.22

21000

500

100000

1個(gè)月租金

簽訂租賃合同之日起至****止

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于南寧市****

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租人。

4.該項(xiàng)目不設(shè)立居住權(quán)。

5.該項(xiàng)目資產(chǎn)需進(jìn)行現(xiàn)場勘查，需與出租方簽訂現(xiàn)場勘查證明（勘察模版詳見附件5）。

6.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證，需與出租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（補(bǔ)充協(xié)議模版詳見附件6）。

7.該項(xiàng)目資產(chǎn)成交后，需與出租方簽訂資產(chǎn)安全管理協(xié)議。（資產(chǎn)安全管理協(xié)議模版詳見附件7）。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事明火餐飲和屠宰銷售肉制品相關(guān)經(jīng)營，禁止民用爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、高污染廢料等相關(guān)法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營類型。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有15個(gè)自然日的免租裝修期（含在簽訂租賃合同之日起至****止的租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

5.該項(xiàng)目原則上不能轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)得出租方同意，并將轉(zhuǎn)租合同給予出租方備案。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租；

2.意向承租方為法人或非法人組織的，需具備合法注冊的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或可證明其主體資格的相關(guān)材料；

3.意向承租方為法人或非法人組織的的，需具備企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄；

4.意向承租方為法人或非法人組織的，需依法納稅，并提供本企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的1年及以上的涉稅（完稅）證明；

5.意向承租方為法人或非法人組織的，需依法為從業(yè)人員繳納社保，提供近3個(gè)月（2024年以后）依法繳納社保的證明；

6.意向承租方被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，以及曾有競得出租方鋪面后拒絕簽訂合同或簽訂合同后中途棄租后，禁止其參與資產(chǎn)競價(jià)；

7.意向方為自然人時(shí)需提供地方轄區(qū)派出所提供的無犯罪記錄證明；

8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（ 三 個(gè)月租金）、履約保證金（一個(gè)月租金）。后續(xù)租金以 三 個(gè)月為一個(gè)支付期，在第三個(gè)月的15日前支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)： ********

開戶行：工行南寧建政支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：**** 至 ****18時(shí)

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競價(jià)階梯：500元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會(huì)員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。

（1）會(huì)員注冊、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報(bào)名材料包括：

1）意向承租方為法人、非法人組織的需提供：

①營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證或可證明其主體資格的相關(guān)材料（核對原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄承諾書；（加蓋公章，上傳復(fù)印件，成交后復(fù)核原件)（附件4）；

④需依法納稅，并提供本企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的1年及以上的涉稅（完稅）證明（核對原件，留存復(fù)印件）；

⑤需依法為從業(yè)人員繳納社保，提供近3個(gè)月（2024年以后）依法繳納社保的證明（核對原件，留存復(fù)印件）；

⑥需在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，3個(gè)網(wǎng)頁截圖證明，成交后復(fù)核原件）。

2）意向承租方為自然人的需提供：

①本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③需提供地方轄區(qū)派出所提供的無犯罪記錄證明（核對原件，留存復(fù)印件）；

3）原租戶上傳原租賃合同（上傳復(fù)印件，成交后核對原件）；

4）現(xiàn)場勘查證明（上傳復(fù)印件，成交后核對原件）（附件5）。

（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

4.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

張經(jīng)理 ：****、****（交易所）

劉老師：****（出租方）

勘察時(shí)間

掛牌期內(nèi)均可

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理 ：****

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

****

聯(lián)系地址

南寧市****

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及點(diǎn)擊登錄查看有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及點(diǎn)擊登錄查看官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。