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點(diǎn)擊登錄查看房屋和商鋪招租電子競價(jià)公告
交易編號(hào)： ****
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托對位于德宏州芒市****商鋪和3-216號(hào)房屋和商鋪進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的一：商鋪，位于****，使用面積22.8平方米，結(jié)構(gòu)簡易一層。招租競價(jià)起始價(jià)為10920元/年，競拍保證金2000元，加價(jià)幅度為100元。
標(biāo)的二：商住房，位于農(nóng)墾路3-216號(hào)，使用面積96.68平方米（其中房屋為磚混結(jié)構(gòu)二層建筑面積62.16平方米，簡易商鋪使用面積34.52平方米）。招租競價(jià)起始價(jià)為21600元/年，競拍保證金4000元，加價(jià)幅度為100元。
備注:
（一）本項(xiàng)目為商鋪和住房，租賃期為5年，后續(xù)年度在首年租金基礎(chǔ)上以每年5%遞增。
（二）該房屋出租要嚴(yán)格按照市場監(jiān)管、環(huán)保、住建、公安等部門及州農(nóng)墾局確定的范圍經(jīng)營使用，不得從事違法犯罪活動(dòng)。房屋租賃期所產(chǎn)生的水、電、通訊、衛(wèi)生、稅費(fèi)、治安等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。承租人的一切債權(quán)債務(wù)與州農(nóng)墾局無關(guān)，出現(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營矛盾由承租人自行解決。
（三）在不改變房屋總體結(jié)構(gòu)并保證安全的前提下，可根據(jù)需要對房屋內(nèi)部布局進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)州農(nóng)墾局書面同意后方可進(jìn)行裝修，裝修投資由承租人自理。
（四）承租人不得將租賃房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借（如需轉(zhuǎn)租，須征得出讓人書面同意）。
（五）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)須服從州農(nóng)墾局管理并接受監(jiān)督檢查。
（六）租賃期內(nèi)承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前30日書面告知州農(nóng)墾局，并按合同期內(nèi)租金總額的30%向州農(nóng)墾局支付違約金（承租方已交納但尚未發(fā)生的租金優(yōu)先沖抵違約金）。
二、報(bào)名資格條件及其它要求
（一）申請人一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》所約定的合同條款。
（二）報(bào)名資格條件：凡中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規(guī)定繳納競買保證金者，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)均可報(bào)名參加競買，申請人只可以單獨(dú)申請。
（三）其它要求：凡報(bào)名參加電子競價(jià)活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和品質(zhì)，視同認(rèn)可了《競價(jià)公告》、《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、報(bào)名及競價(jià)文件獲取
（一）報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需資料。凡有意參加報(bào)價(jià)的競買人，請于 ****08：30（北京時(shí)間，以下類同）至 ****17：30，登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省●德宏州））憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：
1.公司參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進(jìn)賬單；
2. 個(gè)人參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供本人身份證、保證金進(jìn)賬單。
（二）競價(jià)文件的獲取。競買人請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省.德宏州）），使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其它資料（此為獲取競價(jià)文件的唯一方式）；
（三）CA數(shù)字證書的辦理
1.凡有意參與競價(jià)的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費(fèi)用。
2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省.德宏州）），按照流程自行辦理。
3.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持
24小時(shí)客服熱線：400-6727-666
辦理證書地址：芒市****
四、競買保證金交納截止時(shí)間和交納形式
（一）截止時(shí)間：****17：30；
（二）交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶。
開戶銀行：中國銀行德宏州****
戶名：德宏州公共資源交易中心
賬號(hào)：1****
行號(hào)：****
財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：****
注意：截止時(shí)間前保證金未到達(dá)以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價(jià)活動(dòng)。
五、競價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)方式
（一）取得《競買資格確認(rèn)書》并繳納保證金的競買人可以在****15：00至****10:00內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省.德宏州））進(jìn)行自由競價(jià)。自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，競價(jià)活動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為限時(shí)競價(jià)。
（二）本次電子競價(jià)活動(dòng)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
（三）競買人須提前準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價(jià)時(shí)注意多刷新頁面及時(shí)更新數(shù)據(jù)。
六、公告發(fā)布的媒體
（一）本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。
（二）請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
七、實(shí)施機(jī)構(gòu)不收取傭金或其它費(fèi)用。
八、項(xiàng)目實(shí)施單位及聯(lián)系方式
委托人：點(diǎn)擊登錄查看
標(biāo)的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****
地址：云南省德宏州芒市****
實(shí)施機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生 ****
地址：芒市****點(diǎn)擊登錄查看）
九、監(jiān)督電話
行業(yè)監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：****
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系電話：0692-12388
綜合監(jiān)督部門及聯(lián)系電話： ****
****
競 買 須 知
凡參加電子競價(jià)活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。
一、本次招租閑置的房屋、土地的委托人為點(diǎn)擊登錄查看，競價(jià)活動(dòng)由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。
二、本次電子競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。競買人在進(jìn)行競價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競買人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等），造成競買人無法登陸電子交易平臺(tái)進(jìn)行競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
三、標(biāo)的物品質(zhì)說明
本次競價(jià)標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價(jià)標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)標(biāo)的物真?zhèn)巍r(jià)值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。凡參加競買的競買人，務(wù)必到實(shí)地仔細(xì)察看標(biāo)的情況，委托人僅對標(biāo)的物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本場電子競價(jià)活動(dòng)的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，標(biāo)的移交時(shí)均按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、報(bào)名及電子競價(jià)文件獲取
（一）電子競價(jià)文件取得
競買人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省●德宏州））在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其它資料（此為獲取電子競價(jià)文件的唯一方式），具體包括：電子競價(jià)公告、競買須知。
（二）提交報(bào)名申請
申請人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省●德宏州））并上傳報(bào)名申請材料。申請材料包括：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）法人單位有效證明文件；
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）保證金進(jìn)賬單；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請人有效身份證明文件；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（4）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
五、競價(jià)程序
（一）公布競價(jià)信息
1.標(biāo)的物有關(guān)起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息在云南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站上掛牌公布。
2.如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競買人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）資格審查
報(bào)名截止后，點(diǎn)擊登錄查看組織對競買人資格進(jìn)行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競買人發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：
1.申請人不具備競買資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.上傳的報(bào)名資料字跡潦草、表達(dá)不清或材料模糊無法辨認(rèn)的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）保證金
1.競買人在收到《競買資格確認(rèn)書》后，按規(guī)定繳納保證金，截止時(shí)間前保證金未到達(dá)指定賬戶的不得參與競價(jià)請按要求將保證金匯達(dá)指定賬戶，并上傳進(jìn)賬單。
2.保證金未按時(shí)到達(dá)指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進(jìn)行競價(jià)。
3.競得人交納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作履約保證金，待競得人移交標(biāo)的物后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還，請競買人自行查收。
（四）競價(jià)
本次競價(jià)活動(dòng)采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式包含自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段，在自由報(bào)價(jià)期間收到《競買資格確認(rèn)書》的競買人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺(tái)（云南省●德宏州））自由報(bào)價(jià)。
自由競價(jià)截止后，自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)階段。自由競價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)為限時(shí)競價(jià)階段的起始價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段向競買人以每3分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)，電子交易平臺(tái)即從此時(shí)間點(diǎn)起開始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，由競買人進(jìn)行新一輪競價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)時(shí)競價(jià)結(jié)束。競價(jià)期間出價(jià)最高（如有保留價(jià)的，還須不低于保留價(jià)）的競買人為競得人。
競得人須在成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》。
（五）報(bào)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)
1.本次電子競價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競得人。
2.本次電子競價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交電子交易平臺(tái)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。
4.在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
（六）競價(jià)結(jié)果公告
我中心將在本次電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、德宏州公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)公告本次競價(jià)結(jié)果。
（七）成交價(jià)款的繳納
競得人須主動(dòng)履行付款義務(wù)，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款繳入德宏州公共資源交易中心賬戶，德宏州公共資源交易中心按競得人付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。
德宏州公共資源交易中心、標(biāo)的物委托人不負(fù)有向競得人催款的義務(wù)。競得人如不按期付清成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用的，須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標(biāo)的再行公開處置。標(biāo)的再行公開處置的，再次競價(jià)的價(jià)款低于原競價(jià)價(jià)款的，原競得人應(yīng)補(bǔ)足差額。
（八）標(biāo)的物的移交
競得人在付清全部成交價(jià)款后，在五個(gè)工作日內(nèi)持交款憑證、《成交確認(rèn)書》等資料與委托人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，標(biāo)的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄承租資格。承租人不按規(guī)定簽訂《云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》或不按規(guī)定支付第一年租金的，所交納保證金不予退還。
（九）《成交確認(rèn)書》的簽訂
競價(jià)結(jié)束后競得人到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對代理機(jī)構(gòu)和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)賠償重新開展競價(jià)活動(dòng)競得標(biāo)的物的差價(jià)并承擔(dān)法律責(zé)任。
（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應(yīng)當(dāng)在競價(jià)開始前終止競價(jià)活動(dòng)，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止競價(jià)活動(dòng)的其他情形。
（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2.競得人逾期或拒絕移交標(biāo)的物的。
（十二）競價(jià)不成交的，重新組織競價(jià)活動(dòng)。
六、其他
競買人須全面閱讀有關(guān)競價(jià)文件。競買人報(bào)名成功即視為競買人對競價(jià)文件無異議，競買人一旦報(bào)價(jià)后即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
七、點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)文件負(fù)有解釋權(quán)。
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