【交易公告】2025年1月20日網絡競價龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)物流大道房產公告

2025年1月 20 日網絡競價龍巖市****

2025年1月 20 日網絡競價龍巖市****

(項目編號：**** )

受委托，定于****上午9:00在龍巖市公共資源交易中心平臺對以下標的采用“網絡競價增價、價高者得”的競買方式。競價過程設置自由報價和限時報價階段，自由報價結束即進入120秒限時報價。

競價轉讓清單

以上數(shù)據僅供參考，具體以實際看樣為準，房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準。

其它事項：

1、標的采用龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)（網址：https:**** 20 日09時 00 分至 09 時30分（限時報價120秒）。

2、有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時（正常上班時間）

聯(lián)系地址：龍巖市公共資源交易中心7樓

聯(lián)系電話 簡先生 **** （正常上班時間，預約看樣）

競價轉讓須知

（項目編號: **** ）

點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F(xiàn)將有關競買事項告知如下：

一、競價、報名及展示的時間、地點

競價時間：2025年1月20 日09 時00分至09時30分（限時報價120秒）

競價地點：龍巖市****

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時（正常上班時間）

報名地點：龍巖市公共資源交易中心7樓

標的展示時間：正常上班時間，預約看樣。

標的展示地點：標的所在地

聯(lián)系電話： **** 簡先生 (正常上班時間)

二、標的基本情況

標的情況詳見競價轉讓清單。

三、競買資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、競買保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：龍巖農商行營業(yè)部

賬 號：********

報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。

2.競價成交后，買受人應在成交之日起3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，競買保證金可充抵成交價款。

3.未成交的保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競買手續(xù)

1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：競買人應提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據。

(2)網上報名：競買人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。

六、競價程序

1.競價地點：龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)（網址：https:****）。

2.在競價當天登入龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)找到已報名的項目，點擊我要報價進入報價現(xiàn)場進行報價。

3.競買人應在報名截止時間之前完成項目報名，若對競價流程有疑問應及時咨詢競價平臺技術服務人員（聯(lián)系電話：****）；由于競買人競價材料未按時提交而導致無法進行資格審核，均視為競買人放棄本次競價報名。

4.本次競價采用龍巖市****

5.競買人必須在報名截止時間前提交資格審核材料，經審核通過后，登入系統(tǒng)進入競價大廳參與正式競價。

6.多次報價過程包括自由報價和限時報價階段。

（1）自由報價階段從競價時間起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的買受人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競買人即成為該標的的買受人，該標的的競價活動結束。

7.因不可預見的原因導致上述競價方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。

七、付款方式

買受人必須在簽訂《成交確認書》之日起30日內付清全部成交價款，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。

八、稅費承擔

1.交易服務費：買受人競得轉讓標的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），交易服務費應在成交之日起3個工作日內繳清。

產權交易傭金收費標準：

產權交易總額		分檔費率
1	100萬元以下（含100萬元）	2.5%
2	101-200萬元	2.0%
3	201-500萬元	1.5%
4	501-1000萬元	1.0%
5	1001-3000萬元	0.6%
6	3000萬元以上	0.3%

交易鑒證費收費標準：

產權交易總額		分檔費率
1	50萬元以下（含50萬元）	1200元
2	51-100萬元	0.25%
3	101-300萬元	0.15%
4	301-500萬元	0.12%
5	501-1000萬元	0.1%
6	1000萬元以上	0.08%

交易服務費賬戶信息：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶行：建設銀行龍巖分行

開戶賬號：********

2.房產買賣過程產生的應繳稅費（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、契稅、印花稅、登記費等）按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，沒有規(guī)定的由買受人承擔。

3.競買人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

4.房產過戶前的水電、物業(yè)等費用由委托人承擔，房產過戶后由買受人負責繳交，以產權變更手續(xù)辦理日為準。

九、標的提示及移交

1.以標的現(xiàn)狀競價(含手續(xù)現(xiàn)狀），標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準。競買人在報名之前，應自行到實地踏看了解標的現(xiàn)狀，并到相關部門了解標的辦理產權、過戶等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。

2.在買受人付清全款并辦理完產權變更后，本公司協(xié)助買受人在10個工作日內辦理房產移交及水、電等過戶手續(xù)。移交時標的物的門、窗及內部等若有缺損（即與看樣時有偏差），則以移交當日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。

3.成交標的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十、違約責任

買受人應價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清房款和交易服務費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權利。

十一、注意事項

1.所有標的以房產的現(xiàn)狀競價（不含可移動資產），權利性質為“出讓/自建房”，用途為“其他商服用地/商服-汽車4S店”，房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準；所有標的未經有權機關批準不得改建、擴建及改變土地用途。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起一個月內協(xié)助買受人辦理不動產權證書。因買受人原因造成一個月內無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。

3.標的需要依法辦理證照變更、產權和水電過戶手續(xù)的,買受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關材料,由本公司配合買受人向有關行政機關辦理手續(xù)。

4.競買人應服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔看樣及路途等安全責任和相關的費用。

5.本次的所有應價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

6.競買人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。

7.競買人必須遵守龍巖市公共資源交易中心的交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經濟和法律責任。

點擊登錄查看

2025年1 月 6 日

附件：

1.房產轉讓合同

2.競買承諾函

房產轉讓合同.docx

競買承諾函.docx