榆社縣文體活動中心文體用房租賃權(quán)拍賣公告

晉中產(chǎn)交〔2025〕第9號

晉億信拍公字〔2025〕第6號

受委托，點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)合點(diǎn)擊登錄查看對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、拍賣時(shí)間及方式：拍賣時(shí)間定于****上午10時(shí)開始，通過中拍平臺（https:****）網(wǎng)絡(luò)增價(jià)的方式進(jìn)行公開拍賣。

三、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間：****至****（上午9:30-11:30；下午14:30-17:30，節(jié)假日除外）。
四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：山西省晉中市****

五、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：常先生，聯(lián)系電話：****。

六、辦理競買資格手續(xù)：

1.報(bào)名條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人單位，均可報(bào)名（自然人報(bào)名上傳身份證原件；企業(yè)法人報(bào)名上傳單位營業(yè)執(zhí)照原件及法人身份證原件）。

2.線上報(bào)名：請符合條件的競買人于辦理“交納競買保證金”前，自行按照中拍平臺（http:****）的規(guī)則、流程完成“注冊”→“認(rèn)證”→“報(bào)名”操作；因逾期未完成上述準(zhǔn)備工作而未能獲得網(wǎng)絡(luò)資格導(dǎo)致不能進(jìn)行競買的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由競買人自行承擔(dān)。
3.辦理完畢“線上報(bào)名”的競買人于****17:00前將競買保證金匯至以下銀行賬戶，保證金不計(jì)利息：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

銀行賬號：********

開戶銀行：山西榆次農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司窯新街支行

行 號：****

說明：匯款人與競買人名稱必須相同，匯款人匯款賬戶必須與網(wǎng)上注冊登記賬戶一致，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不能到賬的后果由競買人自行承擔(dān)。競買人競拍成交后競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不沖抵成交價(jià)款。

4.特別提示：競買人在以上“線上報(bào)名”、“交納競買保證金”中有任何一項(xiàng)未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和后果全部由競買人自行承擔(dān)。

七、報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間：****17:00截止。

八、招租說明：

（一）本次拍賣文體用房租賃權(quán)租期為三年，從租賃雙方簽訂合同之日算起。
（二）租金支付方式：三年租金一次性付清。
（三）若新租戶承租成功，原租戶承諾均于規(guī)定日期內(nèi)搬離，委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)后續(xù)相關(guān)事宜及遺留問題。

（四）招租要求：因行政事業(yè)單位的特殊性，故招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營網(wǎng)吧、棋牌、歌廳、按摩等不適合機(jī)關(guān)單位的項(xiàng)目，承租人的任何經(jīng)營活動不能影響單位的正常工作，不得擅自將租賃商鋪分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。
（五）室內(nèi)的水電管線、燈具、插座、開關(guān)、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等交由承租人使用的設(shè)施設(shè)備均由承租人負(fù)責(zé)維修。

（六）商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由承租人承擔(dān)；門前三包、物業(yè)費(fèi)用自行承擔(dān)并服從榆社縣體育發(fā)展中心統(tǒng)一管理。
（七）自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租人，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等，如發(fā)生意外，全部責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租人因自己經(jīng)營需要所進(jìn)行裝修改造、安全、消防、通訊、電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級均由買受人負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

（八）原承租人/現(xiàn)使用人的優(yōu)先權(quán)：標(biāo)的房屋有原承租人/現(xiàn)使用人的，標(biāo)的房屋原承租人/現(xiàn)使用人享有對其原各自承租/使用房屋同等條件（即相同租金價(jià)格）下的優(yōu)先承租權(quán)（原承租人/現(xiàn)使用人必須交納競買保證金參加競拍，否則視為自愿放棄），優(yōu)先承租權(quán)由原承租人/現(xiàn)使用人在交納競買保證金后提出申請方可確認(rèn)其競拍資格。

九、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競買人應(yīng)在本拍賣公告規(guī)定的拍賣時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，最高出價(jià)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無人繼續(xù)出價(jià)時(shí)，網(wǎng)絡(luò)拍賣自動成交，起拍價(jià)、加價(jià)幅度、限時(shí)競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)時(shí)間等事項(xiàng)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面顯示為準(zhǔn)，詳見中拍平臺有關(guān)說明。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)到我公司指定地點(diǎn)辦理拍賣成交手續(xù)。

十、聯(lián)系方式：

1.點(diǎn)擊登錄查看

地 址：山西省晉中市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

2.點(diǎn)擊登錄查看（有限公司）

地 址：晉中市****

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：****

十一、重要說明：

1.拍賣標(biāo)的按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的交割以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的質(zhì)量、出租面積、瑕疵（若有）均不作任何擔(dān)保，亦不對標(biāo)的可能存在的顯性或者隱性瑕疵承擔(dān)責(zé)任；拍賣人通過拍賣圖錄、狀態(tài)報(bào)告等方式對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià)均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人承諾自行審查拍賣標(biāo)的原物的現(xiàn)狀，并對自己競買行為承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2.本次拍賣標(biāo)的的名稱、出租面積、具體編號等數(shù)據(jù)僅供參考，不作為拍品必要信息的承諾。競買人應(yīng)親自查看標(biāo)的，對標(biāo)的現(xiàn)狀、出租面積及相應(yīng)價(jià)格進(jìn)行自估。未看樣的競買人視為對本場拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀認(rèn)同，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由競買人自行負(fù)責(zé)。

3.拍賣標(biāo)的成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《電子成交確認(rèn)書》及《電子拍賣筆錄》，并繳納全部成交價(jià)款及按成交價(jià)款為基數(shù)5%的拍賣傭金和按成交價(jià)款為基數(shù)4%的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，并不得以不了解標(biāo)的狀況、面積等方面瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約，拍賣人與點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利；若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清全部款項(xiàng)，則視為買受人自愿放棄該標(biāo)的的所有權(quán)，委托人可另行處理，已支付的競買保證金不予退還。

4.買受人須在拍賣成交公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)持《電子成交確認(rèn)書》及付款憑證至委托人處簽訂《租賃合同》和辦理移交標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)，標(biāo)的移交之后拍賣人不再負(fù)責(zé)；若買受人在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行標(biāo)的接收及簽訂《租賃合同》，視買受人違約，其所交納履約保證金不予返還當(dāng)作違約金處理。

5.買受人提取標(biāo)的物后，視為標(biāo)的物責(zé)、權(quán)、利已移交。此刻，標(biāo)的物即歸買受人保管和使用。

6.拍賣成交時(shí)，中拍平臺會提示買受人向平臺支付軟件使用費(fèi)（拍賣成交價(jià)×0.15%），請按中拍平臺要求的支付方式進(jìn)行，否則拍賣人將無法與買受人結(jié)算。

7.拍賣事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

榆社縣興榆公用基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展有限公司

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