楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院南、北校區(qū)4間門面房三年期出租交易公告

項目名稱

點擊登錄查看南、北校區(qū)4間門面房三年期出租

項目編號

****

掛牌價（元/年）

標(biāo)的1：79349.76 標(biāo)的3：79349.76

標(biāo)的2：158699.52 標(biāo)的4：79349.76

（4間門面房一年租金合計：396748.8元；

三年租金合計：****.528元）

保證金（元）

標(biāo)的1：23805

標(biāo)的2：47610

標(biāo)的3：23805

標(biāo)的4：23805

信息披露起始日期/報名開始時間

****

信息披露結(jié)束日期/報名、保證金截止時間

**** 17:00

披露公告期

5個工作日

自由報價競價時間

****

標(biāo)的1：9：00-9：10

標(biāo)的2：9：10-9：20

標(biāo)的3：9：20-9：30

標(biāo)的4：9：30-9：40

咨詢報名

1、項目咨詢：屈老師 ****；

2、報名咨詢：王老師 劉老師**** ；

3、標(biāo)的展示時間和地址：****-1月10日 地址：點擊登錄查看南、北校區(qū)；

踏勘聯(lián)系電話：點擊登錄查看 **** ****；

4、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的4間門面房分別位于點擊登錄查看南、北校區(qū)，4間門面房均未通天然氣。每間門面房建筑面積及評估金額詳見附件出租房屋標(biāo)的明細(xì)表。水、電、物業(yè)費按照學(xué)校價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出租期限：3年。租金支付要求：按年支付房屋租金，第二、第三年年租金在前一年度的基礎(chǔ)上依次上浮2.5%。押金支付要求：一次性支付1個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方。

出租方名稱

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法定代表人/負(fù)責(zé)人

仲偉周

機構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜西省教育廳關(guān)于西安理工大學(xué)等單位出租房屋的批復(fù)（陜教函〔2024〕1351 號）

內(nèi)部審議情況類型

會議紀(jì)要

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度500元或500元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

承租方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取承租資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。 意向承租方按承租方資格條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競買主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額一次性完成保證金交納。意向承租方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。（注意：交納保證金的單位名稱（個人）及賬號必須與公共服務(wù)平臺所注冊的單位（個人）名稱及賬號一致）。

第三條 本次出租的房屋均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向承租方應(yīng)充分重視競租本標(biāo)的可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，意向承租方須實地查看標(biāo)的物，一旦報名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價成功后不得對所競得的標(biāo)的物提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及房屋瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付成交價款及拒絕辦理移交等手續(xù)，否則視為違約保證金不予退付。

1、承租方應(yīng)充分重視競租標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致承租方預(yù)期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、省公共資源交易中心不因競價標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。承租方承諾對自己競購該標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

2、承租方須自行了解出租房屋現(xiàn)狀，如因此導(dǎo)致無法辦理承租移交等后續(xù)手續(xù)，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，承租方須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋出租合同》，支付押金至點擊登錄查看指定賬戶，一次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清一年房租成交價款及按照年租金的3%向陜西省公共資源交易服務(wù)有限公司支付代理服務(wù)費，同時應(yīng)于每年租金到期前10日內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶一次性支付下一年度租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》付清成交價款，押金、代理服務(wù)費等，視為承租方違約，保證金不予退付。

第五條 特別說明

1、標(biāo)的物的實際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由承租方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、承租方裝修方案須經(jīng)出租方同意，裝修須符合相關(guān)規(guī)定，并與整體房產(chǎn)利益相一致。裝修施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由承租方自行負(fù)責(zé)，全部費用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、沿街門面房無天然氣，不得做營業(yè)性娛樂場所、餐飲、酒吧、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所、彩票專營場所及使用天然氣營業(yè)的商鋪。

4、不得將房屋出租給校外培訓(xùn)機構(gòu)、補習(xí)機構(gòu)，和與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

5、承租方須遵守點擊登錄查看有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

6、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。