山東濟鐵旅行服務有限公司13處車站商鋪場地租賃項目招商公告（項目編號JTZB2025ZS-001）

我公司擬在全國范圍內(nèi)就點擊登錄查看13處車站商鋪場地租賃項目進行公開招商，具體事項公告如下：

一、招商項目

1.招商項目名稱：點擊登錄查看13處車站商鋪場地租賃項目

2.招商文件編號：****

二、招商人

1.招商人名稱：點擊登錄查看（以下簡稱：濟鐵旅服公司）

2.招商人地址：山東省濟南市****

3.聯(lián)系人：點擊登錄查看

4.聯(lián)系方式：****；****

三、招商項目概況：

備注：本次招商項目不允許拆包報名。

四、競商人要求

1.競商人資格要求：

1.1競商人須為響應招商，參加公開招商活動并年檢合格的企業(yè)法人；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產(chǎn)關聯(lián)關系的公司不得同時報名參與本次招商。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應無不正當競爭手段取得經(jīng)營權的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢競商人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關規(guī)定等不良記錄；競商期內(nèi)未被列入中國國家鐵路集團有限公司招商黑名單；競商期內(nèi)未被列入濟鐵旅服公司負面清單及限制招商清單中。

1.3競商人在以往的經(jīng)營活動中應無不正當競爭手段取得經(jīng)營權的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

1.5競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢競商人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www. creditchina.gov.cn/）查詢。

1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。

1.8競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于中國鐵路濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務、業(yè)務代表。

1.9競商人須是品牌所有方或取得有效期內(nèi)的品牌方合法授權。

2.0招商期間不得與旅服公司及所屬單位存在應繳未繳的場地租賃費、履約保證金、提成場地租賃費、站車服務費等款項。

2.1競商人須認可并遵守國鐵集團關于“同城同質(zhì)同價”經(jīng)營工作的要求，承諾站內(nèi)經(jīng)營門店對標服務優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，并與對標門店“同城同質(zhì)同價”。

2.2本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競商人符合型要求：

2.1不同競商商家持同一品牌競商同一商鋪，只接收一家競商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競商），本條款既有商家競商原點位除外。

2.2競商商家只能持一個品牌競商同一個商鋪。

2.3競商商家遞交競商文件中的競商品牌及競商點位不得更改。

2.4競商商家須承諾合同約定的各項費用接受增值稅專用發(fā)票。

3.商務條件

3.1合同期限：餐飲類5年；非餐飲類3年；到期后不再續(xù)約。

3.2營業(yè)額提成比例底價

餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）19%；非餐飲類（含零售、銷售類服務業(yè)態(tài)）18%。

3.3滿分報價

提成比例滿分報價：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）29%、非餐飲類（含零售、銷售類服務業(yè)態(tài)）28%；各競商單位營業(yè)額提成比例報價不得超過滿分報價。

3.4場地租賃費單價年遞增比例：5%。

3.5支付周期：場地租賃費采用預繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個月、12個月。首年場地租賃費50萬元以下的12個月一付；超過50萬元的6個月一付。

3.6商務服務費標準：與場地租賃費同期同步支付，主要服務內(nèi)容為物業(yè)費用、相關檢測費用以及設備設施配備等，具體標準餐飲類1元/㎡.天，零售類0.8元/㎡.天。

五、競商報名及招商文件的獲取方式：

1.報名時間：****14時30分至****至14時30分（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.競商報名方式：互聯(lián)網(wǎng)報名，線下確認：

2.1互聯(lián)網(wǎng)報名。

由競商人自行網(wǎng)上注冊報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn）。網(wǎng)上報名后無須等待網(wǎng)上審核，直接進行線下確認環(huán)節(jié)，未進行線下確認的潛在競商人將被認定為報名不成功。

2.2線下確認。

將填寫完整的競商報名表（見附表2，加蓋單位公章）和網(wǎng)上報名成功截圖（截圖須體現(xiàn)報名的競商人名稱，否則將視為無效）及招商文件費用匯款憑證（匯款賬戶名稱須與國鐵招商平臺報名名稱一致）發(fā)送至電子郵箱****@163.com，并電話確認收到。

3.招商文件發(fā)售時間：****14時30分至****至14時30分。

4.購買文件聯(lián)系人：王女士、尹先生

電話：****、82424302

5.招商文件費用：伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

6.競商保證金：每包件競商保證金金額詳見招商項目概況。

競商人于****17時00分前存入招標代理機構指定銀行帳戶。競商人中商后競商保證金于簽訂合同后10個工作日內(nèi)，由點擊登錄查看賬戶轉(zhuǎn)入招商人公司賬戶，轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分中商人另外繳納；未中商競商人在招商項目結束后10個工作日內(nèi)，無息退還。

競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；

（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導致招商評審無法正常進行的；

（4）中商后無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

7.招標代理機構收款信息：

開戶單位：點擊登錄查看

開戶行：建行濟南車站支行

銀行賬號：********

須使用國鐵招商平臺報名名稱賬戶轉(zhuǎn)賬，匯款時須注明項目編號（例：****），不接受現(xiàn)金存款方式。

8.招商文件費用發(fā)票的獲取

招商文件費用一律開具增值稅電子普通發(fā)票，請將開票信息按以下格式發(fā)至郵箱****@126.com，郵件主題為XXX企業(yè)增值稅普通發(fā)票開票信息。

（請務必發(fā)送word格式文件）

電子發(fā)票一旦開具不可更改或作廢。開具發(fā)票聯(lián)系人：孫女士 電話：****。

備注

1.招商文件費用、保證金和中商單位的代理服務費匯款賬戶名稱必須和國鐵招商平臺報名的名稱保持一致。

2.競商人應仔細閱讀和檢查招商文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應及時向招商人或招標代理機構提出，以便補齊。如有疑問，應在招商人規(guī)定的競商人書面要求澄清的截止時間前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式），要求招商人對招商文件予以澄清。

3.競商人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。除招商人的原因外，競商人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

附表2 競商報名表

競商人名稱（加蓋單位公章）

日期：

六、競商文件的遞交時間及地點：

1.遞交時間：****上午9﹕00～9﹕30 (逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理)。

2.遞交地點：山東省濟南市****

3.競商開始時間：****上午9﹕30。

4.競商開始地點：山東省濟南市****

七、招商方式：公開招商

八、資格審查方式：資格后審

九、發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國鐵招商平臺上發(fā)布（網(wǎng)址https://zs.95306.cn）。

十、招商代理機構：點擊登錄查看。

1.地 址：山東省濟南市****

2.郵 編：250001

3.聯(lián)系人：宋女士

4.聯(lián)系電話：****

十一、本招商公告由點擊登錄查看負責解釋。