實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施維保和設(shè)施數(shù)據(jù)采集維護(hù)服務(wù)

維保項(xiàng)目

內(nèi)容

說明

（1）機(jī)房值機(jī)

1、負(fù)責(zé)安評(píng)中心內(nèi)部水電安全和中控室數(shù)據(jù)的監(jiān)控、偏離的書面報(bào)告，以及日常巡視檢查并記錄（含中心屋面空調(diào)主機(jī)、四樓組合式空調(diào)箱、中央供水系統(tǒng)等）。

2、日常維護(hù)保養(yǎng)：中心的空調(diào)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)組、中央供水系統(tǒng)、屏障與普通環(huán)境設(shè)施送排風(fēng)系統(tǒng)、中心功能實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境設(shè)施等日常維護(hù)。

3、一般故障處理：日常維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的一般性故障、工作人員反饋的一般故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成維修；涉及普通與屏障環(huán)境運(yùn)行的應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并完成維修。

4、日常巡查、設(shè)備運(yùn)行記錄詳細(xì)備案，應(yīng)符合GLP相關(guān)法規(guī)與中心SOP規(guī)定要求。

5、參與制定實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施相關(guān)SOP，并根據(jù)SOP要求開展工作。

6、熟悉實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施運(yùn)行的重要設(shè)備及部件性能、型號(hào)。

7、緊急故障通知：緊急故障即時(shí)通知、查明原因并出具書面報(bào)告、提供維修方案在通過后落實(shí)故障維修。

8、門衛(wèi)值班：負(fù)責(zé)安評(píng)中心門衛(wèi)值班，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向辦公室報(bào)告。

常年24小時(shí)

（2）組合式空調(diào)機(jī)組的維護(hù)

1、 中心普通環(huán)境與屏障環(huán)境機(jī)箱內(nèi)部衛(wèi)生檢查與清掃，保持干凈。

2、 中心設(shè)施頂層空調(diào)機(jī)組表冷器檢查及清洗。

3、 中心實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施送排風(fēng)機(jī)組的風(fēng)機(jī)風(fēng)輪、皮帶定期檢查及皮帶定期更換。

4、 中心送排風(fēng)機(jī)箱、水泵等風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查（接線柱、電源線、運(yùn)行電流、機(jī)殼溫度等）。

5、 中心實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施風(fēng)機(jī)軸承檢查及定期加油。

2次/月

6、擋蟲網(wǎng)清洗（視環(huán)境及實(shí)際運(yùn)行情況）。

1次/周

7、初效濾網(wǎng)清洗（視環(huán)境及實(shí)際運(yùn)行情況）。

1次/周

8、初效過濾器更換。

1次/月

9、中效過濾器檢查，中效過濾器更換（視運(yùn)行情況定）。

1次/月

10、高效過濾器檢查，高效過濾器更換（視運(yùn)行情況定）。

1次/季度

（3）電極加濕器的維護(hù)

1、 中心普通與屏障環(huán)境的加濕系統(tǒng)，檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。

2、 中心加濕系統(tǒng)檢查電流平衡與工作電流。

3、 中心加濕系統(tǒng)進(jìn)水閥是否通暢檢查。

4、 中心加濕系統(tǒng)排水是否通暢檢查。

5、 中心加濕系統(tǒng)清洗加濕桶結(jié)垢。

6、 中心加濕系統(tǒng)電極接線柱維護(hù)檢查。

2次/月

（4）除濕用電加熱器的維護(hù)

1、 中心電加熱系統(tǒng)檢測(cè)運(yùn)行電流；

2、 中心電加熱系統(tǒng)電氣接點(diǎn)是否正常；

3、 中心電加熱系統(tǒng)加熱管檢查與保潔；

4、 中心電加熱系統(tǒng)熱保護(hù)檢查。

2次/月

（5）風(fēng)冷冷水機(jī)組的維護(hù)

1、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組定期檢查主電源及各支路的各相電壓，電流。

2、中心風(fēng)冷冷水機(jī)組壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。

3、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組排水系統(tǒng)是否暢通。

4、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組接觸器、空開接觸是否可靠，導(dǎo)線接頭有無過溫。

5、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組主機(jī)運(yùn)行進(jìn)、出水溫以及高壓、低壓是否處于正常范圍,并定期根據(jù)季節(jié)氣溫變化對(duì)設(shè)定值進(jìn)行校正或調(diào)整。

6、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組定期清潔冷凝器翅片，檢查換熱情況；

7、 中心風(fēng)冷冷水機(jī)組調(diào)整膨脹閥開度，以適應(yīng)最佳工況。

2次/月

（6）風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)

1、 定期檢查中心各風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)輪及電機(jī)。

2、 定期檢查中心各風(fēng)機(jī)盤管管路軟接頭及閥件。

3、 定期檢查中心各風(fēng)機(jī)盤管溫控器控制有無失靈現(xiàn)象。

4、 定期檢查中心冷凝排水系統(tǒng)是否暢通。

5、 定期檢查中心清潔風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)濾網(wǎng)及出、回風(fēng)。

2次/月

（7）排風(fēng)機(jī)的維護(hù)

1、 中心排風(fēng)機(jī)組的風(fēng)機(jī)風(fēng)輪、皮帶定期檢查及皮帶定期更換。

2、 中心排風(fēng)機(jī)組的風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查（接線柱、電源線、運(yùn)行電流、機(jī)殼溫度等）。

3、 中心排風(fēng)機(jī)組的風(fēng)機(jī)軸承檢查及定期加油。

2次/月

（8）冷凍水管路系統(tǒng)的維護(hù)

1、 中心空調(diào)系統(tǒng)的水泵電機(jī)檢查（接線柱、電源線、運(yùn)行電流、機(jī)殼溫度等）。2、 中心空調(diào)系統(tǒng)的管路各類閥件檢查，特別注意水流開關(guān)動(dòng)作是否正常，定期清洗水路Y型過濾器。

3、 中心空調(diào)系統(tǒng)的管路保溫檢查，發(fā)現(xiàn)破損結(jié)露及時(shí)修復(fù)。

4、 定期檢查中心空調(diào)系統(tǒng)的膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。

2次/月

（9）風(fēng)管系統(tǒng)的維護(hù)

1、 定期檢查中心各風(fēng)口出風(fēng)、回風(fēng)是否正常。

2、 定期檢查中心各風(fēng)閥動(dòng)作是否正常。

3、 定期檢查中心風(fēng)管有無凝露或漏風(fēng)現(xiàn)象。

4、 定期檢查中心風(fēng)管保溫有無失效現(xiàn)象。

2次/月

（10）BA樓宇自控系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)

1、 定期檢查中心溫度、濕度等參數(shù)顯示、控制是否正常；發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)檢測(cè)、維修并書面報(bào)告。

2、 定期檢查中心自控系統(tǒng)定期檢測(cè)是否手動(dòng)自動(dòng)切換正常；

3、 定期檢查中心報(bào)警功能是有無失靈。

2次/月

（11）強(qiáng)電電控系統(tǒng)的維護(hù)

1、 檢查中心各類儀器儀表的運(yùn)行值是否在正常工作范圍，設(shè)備運(yùn)行有無異常響聲、氣味等。

2、 檢查中心各類執(zhí)行器的機(jī)械動(dòng)作是否順暢。

3、 檢查中心設(shè)備電路、元件，導(dǎo)線接頭接觸是否良好，有無過熱現(xiàn)象。

4、 全面檢查中心加濕系統(tǒng)各元件有無失效，特別是各空氣開關(guān)、漏電保護(hù)開關(guān)定期安排作動(dòng)作試驗(yàn)，排除一切安全安全隱患。

2次/月

（12）日常應(yīng)急處理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)部輔助設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

1、 對(duì)中心技術(shù)專線24小時(shí)開通；接到故障通知后專業(yè)技術(shù)人員40分鐘內(nèi)到位；小故障1—2小時(shí)內(nèi)應(yīng)完成維修任務(wù)；在大故障或配件到位前實(shí)施相應(yīng)有效的應(yīng)急處理預(yù)案，大故障或配件到位后3-6小時(shí)完成維修任務(wù)。

2、 針對(duì)GLP中心屏障系統(tǒng)不間斷運(yùn)行的特殊性制定一套緊急故障發(fā)生時(shí)應(yīng)急處理預(yù)案。

3、 熟悉中心實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施重要設(shè)備及部件性能、型號(hào),與中心管理人員協(xié)商，適當(dāng)儲(chǔ)備部分易損備品備件，以防不測(cè)故障。

4、 中心現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備一套緊急故障發(fā)生時(shí)應(yīng)急處理所需的機(jī)械設(shè)備、工具和材料等。

5、 中心大樓動(dòng)力柜、低壓柜、控制盤等日常維保、維修；

6、 中心定期對(duì)空壓機(jī)、高壓滅菌器、洗衣機(jī)、中央純水機(jī)、管道、中央空調(diào)等其它配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

7、 建立中心完整規(guī)范的維修、維護(hù)和保養(yǎng)檔案。

8、 中心視頻監(jiān)控系統(tǒng)、內(nèi)部電話、二三層環(huán)境指標(biāo)監(jiān)控、系統(tǒng)的日常維保及故障排除。

9、 中心水電、設(shè)備支架、墻體、地板、頂板、門窗等設(shè)施系統(tǒng)內(nèi)部輔助設(shè)施的維修、維護(hù)、保養(yǎng)。

常年24小時(shí)

（13）配合原項(xiàng)目建設(shè)廠商完成系統(tǒng)調(diào)試

根據(jù)中心需要，配合原項(xiàng)目建設(shè)廠商或中心其他部門需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)的檢測(cè)、調(diào)試、矯正。

1次/年

（14）提出合理化建議

1、 分析中心當(dāng)前系統(tǒng)的非合理性。

2、 提出中心硬件設(shè)施的整改方案。

3、對(duì)中心硬件設(shè)施整改后效果評(píng)估。

1次/年

（15）設(shè)施的GLP規(guī)范要求

1、 設(shè)立1名中心設(shè)施運(yùn)行負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)設(shè)施數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控、報(bào)告，設(shè)施的監(jiān)測(cè)、維護(hù)與建檔，確保設(shè)施運(yùn)行與數(shù)據(jù)符合GB 14925與國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局令(第34號(hào)令）要求。

2、 工作日時(shí)間段根據(jù)GLP規(guī)范與34號(hào)令要求，設(shè)施出現(xiàn)偏離國(guó)標(biāo)要求情況時(shí)，及時(shí)處置，并根據(jù)要求即時(shí)出具書面偏離分析報(bào)告，確保所有的偏離得到及時(shí)的處置與報(bào)告。

3、 根據(jù)GLP規(guī)范與34號(hào)令要求，負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)施各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、校正、維修，確保設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)的科學(xué)性、完整性、真實(shí)性。

4、 建立符合GLP規(guī)范要求的中控值班體系：如24小時(shí)值班交接、巡查、記錄等制度。

5、 其他與設(shè)施相關(guān)的GLP規(guī)范要求與中心SOP規(guī)定的工作。

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使用性質(zhì)：常年不間斷使用；服務(wù)類別：保養(yǎng)及保修期內(nèi)設(shè)備授權(quán)后維修；服務(wù)界線：包工包輔材（單件500元以下）

序號(hào)

維保項(xiàng)目

單位

數(shù)量

備注

1

66KW天加風(fēng)冷冷水機(jī)組(排除小故障，不含壓縮機(jī)和漏氨)

臺(tái)

10

2

組合式空氣調(diào)箱23000m3/h（含表冷段、加濕段、除濕段、送風(fēng)段、出風(fēng)段、排氣段）

臺(tái)

1

送、排組合

3

組合式空氣調(diào)箱13000m3/h（含表冷段、加濕段、除濕段、送風(fēng)段、出風(fēng)段、排氣段）

臺(tái)

1

送、排組合

4

風(fēng)管盤管（含溫控器、二通閥、執(zhí)行器）

套

50

5

機(jī)房外排氣風(fēng)機(jī)箱（機(jī)箱內(nèi)電機(jī)、風(fēng)機(jī)、線路故障等排除）

臺(tái)

11

6

15KW冷凍水泵

臺(tái)

2

7

控制盤

套

5

8

智能屏障控制系統(tǒng)（含各類傳感器、顯示器、溫濕度、壓差、換氣次數(shù)等）

套

1

9

風(fēng)管（含風(fēng)管保溫）、風(fēng)閥件等附屬設(shè)施

套

4

10

所有系統(tǒng)冷凍水管路（含水管保溫）、水閥件等附屬設(shè)施

項(xiàng)

1

11

冷凝水排水(含保溫)

項(xiàng)

1

12

冷凍水管的Y型過濾器定期清洗

項(xiàng)

1

13

空壓機(jī)、高壓滅菌柜、洗衣機(jī)、中央純水機(jī)故障排除及維護(hù)

項(xiàng)

1

14

視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、二三層環(huán)境指標(biāo)監(jiān)控系統(tǒng)故障排除

項(xiàng)

1

15

大樓動(dòng)力柜、低壓柜故障應(yīng)急排除

項(xiàng)

1

16

保障自動(dòng)化系統(tǒng)正常運(yùn)行

項(xiàng)

1

17

擋蟲網(wǎng)定期清洗、更換

項(xiàng)

1

18

初效濾網(wǎng)定期清洗、更換

項(xiàng)

1

19

中效濾網(wǎng)定期更換

項(xiàng)

1

20

高效過濾器定期更換

項(xiàng)

1

21

風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)濾網(wǎng)清洗

臺(tái)

50

22

24小時(shí)監(jiān)控值班

月

12

23

24小時(shí)門衛(wèi)值班

月

12

24

結(jié)構(gòu)墻體、頂板、地板、水、電、消防設(shè)備

項(xiàng)

1

25

大樓所有軟硬件設(shè)施及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的故障排除及維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)

1

26

工作日時(shí)間段設(shè)立1名中心設(shè)施運(yùn)行負(fù)責(zé)人并到崗，全面負(fù)責(zé)設(shè)施數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控、矯正、報(bào)告，確保設(shè)施運(yùn)行、數(shù)據(jù)、偏離情況書面報(bào)告、材料歸檔符合GB 14925與國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局令（34號(hào)令）要求。

項(xiàng)

1

驗(yàn)收期次

驗(yàn)收期次說明

1

簽字確認(rèn)的維修、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)記錄文件

支付期次

支付比例(%)

支付期次說明

1

25

按照先服務(wù)后支付原則，每季度甲方驗(yàn)收合格后,支付合同金額的25%,合同期共計(jì)壹年。

2

25

按照先服務(wù)后支付原則，每季度甲方驗(yàn)收合格后,支付合同金額的25%,合同期共計(jì)壹年。

3

25

按照先服務(wù)后支付原則，每季度甲方驗(yàn)收合格后,支付合同金額的25%,合同期共計(jì)壹年。

4

25

按照先服務(wù)后支付原則，每季度甲方驗(yàn)收合格后,支付合同金額的25%,合同期共計(jì)壹年。