1月19日包頭企業(yè)自用廠房、構(gòu)筑物及樹木網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

包頭市****（以下簡稱清算組）將于****10時起至****10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：包頭市****，監(jiān)督單位：包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的物系清算組依法履行《中華人民共和國公司法》第二百三十四條的職責(zé)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺處分企業(yè)財產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如產(chǎn)業(yè)政策、過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托競價及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣標(biāo)的物在交付、過戶等過程中可能產(chǎn)生的一切費用均由買受人自行負責(zé)，包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院、包頭市****將配合買受人辦理標(biāo)的物交付的必要手續(xù)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院、包頭市****

5、本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以交割時其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與清算組不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

6、本次拍賣標(biāo)的物位于及存放均在包頭市稀寶博為醫(yī)療系統(tǒng)有限公司，競買人須知曉該工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物所在工業(yè)園區(qū)的一切政策、制度，競買人對本標(biāo)的物責(zé)任自負。請競買人認真研究、查看所競買標(biāo)的物所在的區(qū)域政策、制度，慎重決定競買行為。

二、拍賣標(biāo)的物描述

本次拍賣標(biāo)的物包括：包頭市****

1、標(biāo)的物位置：內(nèi)蒙古包頭市****

2、標(biāo)的物詳情：

（1）房屋建筑物：2011年建成使用，結(jié)構(gòu)為框架，總建筑面積：29,562.08m2,占地面積約74.20畝（位于稀土園區(qū)稀土大街以南，規(guī)劃路一以東，園內(nèi)設(shè)施完善，交通便利，大型貨車進出自如，且廠區(qū)內(nèi)部有四季花房，接手即可使用產(chǎn)生價值）。目前餐廳、職工宿舍、動力中心由園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)統(tǒng)一正常使用，綜合樓分為廠房、辦公區(qū)域兩部分。房屋建筑物評估價為：****.00元。經(jīng)清算組調(diào)查包頭市****

（2）構(gòu)筑物：2013年建成使用，屬于所在園區(qū)內(nèi)的一部分，與園區(qū)內(nèi)其他構(gòu)筑物共同形成園區(qū)內(nèi)道路、硬化路面等。構(gòu)筑物評估價為：****.00元。明細如下：

（3）樹木：隨園區(qū)建設(shè)時種植，屬于園區(qū)綠化部分。樹木評估價為：703417.00元。具體明細如下：

3、起拍價：以上標(biāo)的整體拍賣，起拍價****.00元。保證金為****.00元，加價幅度10000.00元及其整倍數(shù)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與****前與拍賣人聯(lián)系（聯(lián)系人：武律師****、點擊登錄查看****）

4、標(biāo)的物特別說明

清算組對附件《房屋、構(gòu)筑物及樹木》中的標(biāo)的物為“現(xiàn)狀處置”，標(biāo)的物狀況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與清算組不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任，請競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競拍成功后，包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院、包頭市****

(1)本標(biāo)的物公告所列圖片僅供參考，拍賣資產(chǎn)明細詳見資產(chǎn)評估報告，若評估報告與實物不一致，具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)?？礃?biāo)的期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表清算組立場，僅供參考，標(biāo)的物的詳情以實物現(xiàn)狀及評估報告記載為準(zhǔn)，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。未勘查標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。凡參與競買的單位和人員，視同對拍賣資產(chǎn)范圍的認可。

（2）當(dāng)?shù)卣块T對土地利用、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護等有相關(guān)要求的，買受人須在競買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，并由競買人自行承擔(dān)因上述問題產(chǎn)生的后果和一切風(fēng)險。

（3）拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。涉及的費用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

（4）土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)因土地用途受政府規(guī)劃影響，買受人需自行了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。

（5）本次拍賣標(biāo)的物交易、過戶中產(chǎn)生的稅費、附加費等費用由買受人自行承擔(dān)，包括增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、附加費等一切用。

（6）水電暖及物業(yè)費等由買受人自行承擔(dān)。

（7）拍賣成交后，買受人應(yīng)在10日內(nèi)與拍賣人聯(lián)系辦理資產(chǎn)交接。

（8）拍賣成交后，買受人需另付本次拍賣軟件服務(wù)費（成交價的0.5%）。

三、咨詢、看樣時間與方式

1.自公告發(fā)布之日起至****止接受咨詢（聯(lián)系時間：上午9:00-11:30；下午15:00-17:00，節(jié)假日除外；聯(lián)系人：點擊登錄查看****）。

2.本次拍賣統(tǒng)一看標(biāo)的時間定于****上午10：00（聯(lián)系人：點擊登錄查看****）。有意者須提前聯(lián)系預(yù)約，攜帶身份證件（如為單位還需提供授權(quán)委托書），按照預(yù)約時間準(zhǔn)時到達標(biāo)的物所在地看標(biāo)的。

3.公告所列圖片僅供參考，具體以標(biāo)的交割時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本次拍賣采用淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺舉行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣所需設(shè)立的保證金、拍賣價款支付賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到清算組辦公地點辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。

五、拍賣方式、拍賣延時、流程

1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

2.本次拍賣活動拍賣期為24小時，設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3.賬號注冊、競買報名、交納保證金、競拍出價方式等相關(guān)事宜，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺拍賣幫助中心（網(wǎng)址：https://help-paimai.taobao.com/page/home?spm=a213w.****.sfhead2014.6.2058efd4SjPPWz page language=zh）。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前7日向清算組提交合法有效的證明，其資格經(jīng)清算組確認后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

拍賣標(biāo)的還可能存在其他瑕疵，請競買人自行進行調(diào)查和判斷。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、應(yīng)補地價、土地使用等費）均由買受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行承擔(dān)。

2.本次拍賣標(biāo)的物全部以現(xiàn)狀交付，拍賣所涉及的各項稅費(包括但不限于買賣雙方的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，相關(guān)稅費的繳納及財產(chǎn)權(quán)證的辦理均由買賣雙方協(xié)商完成，清算組給予相應(yīng)配合。

3.按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺收費規(guī)則》，拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交的，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?。如競買人在【阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺】參拍的標(biāo)的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競價軟件服務(wù)的對價，競買人應(yīng)按照規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費。

軟件服務(wù)費：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。軟件服務(wù)費繳費方式：線上支付，標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。軟件服務(wù)費繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的7天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

八、保證金及余款支付

1.拍賣競價前競買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。

2.線上繳納：競買人在網(wǎng)上查詢、了解標(biāo)的物情況，進行網(wǎng)上實名注冊、報名、在約定期限內(nèi)及時繳納保證金，經(jīng)審核通過后取得競買資格。

3.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本清算組指定賬戶。

4.拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)完成競拍尾款支付，并匯款到服務(wù)商指定賬戶【賬戶名稱：包頭市****，開戶銀行：包頭市南郊農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司牛場分社，賬號：********】。

5.買受人逾期未支付拍賣標(biāo)的款或者未辦理相關(guān)交接手續(xù)的，視為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的保證金不予退還。如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

6.拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

7.拍賣結(jié)束后未能競得者繳納凍結(jié)的保證金將退回原賬戶，繳納凍結(jié)期間不計利息。

九、拍品交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個人持身份證，單位持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證明書）到清算組工作地點（地址：包頭市九原區(qū)華誠中心B座21層）處簽署拍賣成交確認文件，并自簽署拍賣成交確認文件后10日內(nèi)，清算組向買受人交付財產(chǎn)涉及辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的一并開始辦理。買受人未及時受領(lǐng)財產(chǎn)的，自交付期限屆滿之日起，受領(lǐng)財產(chǎn)發(fā)生的一切費用及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。如果拍賣后發(fā)生非因清算組的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院、包頭市****不承擔(dān)此責(zé)任。

十、拍賣依據(jù)

1.包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院于****作出（2023）內(nèi)0291清申2號民事裁定書，裁定受理申請人中國北方稀土（集團）高科技股份有限公司對被申請人包頭市****

2.包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院于****作出（2024）內(nèi)0291強清1號決定書，指定內(nèi)蒙古恩泰律師事務(wù)所擔(dān)任包頭市****

十一、特別提醒

1.標(biāo)的物以實際交割時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包頭市****不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。清算組對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實際交割時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。請競買人在拍賣前務(wù)必實地看樣，自行向相關(guān)部門調(diào)查了解，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量。標(biāo)的物的面積、性質(zhì)、用途新舊程度以實際交割時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附件《房屋、構(gòu)筑物及樹木》僅供競買人了解拍賣范圍參考所需，與現(xiàn)場實物可能存在差異，競買人在作出競買決定時，請務(wù)必實地看樣，審慎作出競買決定。附件《房屋、構(gòu)筑物及樹木》的記載與現(xiàn)場實物如有不符，競買成交關(guān)系和成交價格不進行調(diào)整。買受人參加競買的，視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認。競買人一旦作出競買決定，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標(biāo)的物因已知及未知的瑕疵導(dǎo)致無法過戶或者買受人無法有效使用的，也不影響拍賣成交結(jié)果，不調(diào)整成交價格。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3.本次拍賣以增價方式進行，競買人應(yīng)認真考慮，成熟競價。競買人應(yīng)為自己每次出價負法律和經(jīng)濟責(zé)任，且出價后無法反悔。

4.競買人參加本次拍賣視為同意本拍賣公告和競買須知包含的拍賣規(guī)則，不得以未簽署拍賣規(guī)則為反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣會擇期另行舉行。

5.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在清算組后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

6.除公開拍賣以外，包頭市****

包頭市****

二〇二五年一月三日

附件包：

附件：固定資產(chǎn)-房屋建筑物、構(gòu)筑物、樹木.docx

評估報告.pdf