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【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | ||
| 項目名稱: | 點擊登錄查看陽明校區(qū)4處房屋招租（5年） | ||
| 標的名稱: | 點擊登錄查看陽明校區(qū)**** 點擊登錄查看陽明校區(qū)****(出租底價：3.44萬元/年); 點擊登錄查看陽明校區(qū)**** 點擊登錄查看陽明校區(qū)**** | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（15）個周期 | ||
| 項目簡介: | 點擊登錄查看陽明校區(qū)**** | ||
| 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西壹創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛壹創(chuàng)評報字(2024)第004號評估報告。標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 2.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。 3.標的經(jīng)營所需的相關手續(xù)等由承租方自行辦理，相關稅、費自行承擔。 4.標的清場責任及清場時發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔，承租方應自行承擔相關風險。 5.標的不得經(jīng)營會產(chǎn)生油煙、異味、廢氣和噪音等影響居民生活環(huán)境的經(jīng)營項目。 6.租賃合同簽訂前，承租方應向出租方指定賬戶支付6個月租金作為履約保證金。 7.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將標的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換及變相買賣使用權。如違反上述約定,出租方有權解除協(xié)議并沒收承租方履約保證金。 8.標的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負責經(jīng)營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔。 9.承租方應遵守學校及店鋪所在地有關單位的各項規(guī)章制度，及時向店鋪所在地有關單位繳納物業(yè)管理費和水電費等費用。 10.在租賃期內(nèi)，承租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋所屬設施的維修由承租方負責。 11.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 12.承租方如需對店面進行裝修，須事先向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意并向出租方交納施工保證金人民幣貳萬元（￥20000.00元）后方可施工，裝修費用自理；施工中不得影響房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，承租方應無條件修復并承擔出租方所有損失。承租方在房屋內(nèi)安裝的水電、門窗、櫥窗及各類裝飾裝修設施，或者對房屋翻建、改建、擴建在承租范圍內(nèi)添建的建筑物，均視為房屋的組成部分，協(xié)議期滿退出時承租方不得拆除，出租方也不補償，產(chǎn)權歸出租方所有。裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾由承租方負責清理。施工結(jié)束后，經(jīng)出租方驗收合格后，施工保證金無息退還承租方。 13.標的存在原承租戶，且原租戶不放棄優(yōu)先承租權。 14.標的原租賃合同到期時間為****。 15.信息披露公告未涉及條款以本標的租賃合同為準，租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 | ||
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向點擊登錄查看遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2） 對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按5年租賃總價承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《點擊登錄查看資產(chǎn)招租業(yè)務收費標準的通知》（贛產(chǎn)權[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【標的交付】原租賃合同到期，且首期租金、交易服務費及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【清場責任】由承租方負責清場，出租方予以配合。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。 | ||
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