1月20日東營新能源公司土地使用權(quán)及地上建筑物等破產(chǎn)財產(chǎn)一宗網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

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關(guān)于拍賣點擊登錄查看土地使用權(quán)及地上建筑物的公告

點擊登錄查看管理人將于****10時至****10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：點擊登錄查看管理人，監(jiān)督單位：東營市中級人民法院）網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《重要提示》、《拍賣公告》、《競買須知》內(nèi)容，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如品種質(zhì)地等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣成交后需繳納的全部稅、費（包括點擊登錄查看應(yīng)承擔(dān)的稅、費），均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。請競買人在參與競買時予以考慮，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片展示，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、拍賣標的

1、標的名稱：點擊登錄查看土地使用權(quán)及地上建筑物等破產(chǎn)財產(chǎn)一宗。

標的所在地：點擊登錄查看廠區(qū)

2、標的介紹：

（1）土地使用權(quán)一宗，證號為東（開）國用（2014）第038號；坐落于大渡河路南，東八路西；終止日期為****；使用權(quán)面積為188719.2㎡；土地總值為4,453.77萬元。其他信息詳見下表：

（2）地上房產(chǎn)建筑面積42336.24㎡(無證），主要為辦公樓、廠房等，房產(chǎn)總值為4,636.18萬元。其他信息詳見下表：

（3）地上附屬物包括，廠區(qū)****

（4）配電設(shè)備一宗，評估總值為278,990.00元；

（5）辦公家具一宗，清算價值為175,094.00元；現(xiàn)主要存放點擊登錄查看辦公樓，購置時間較早，總體維護使用狀況一般。

以上資產(chǎn)評估價值共計94,050,984.00元，整體打包拍賣，詳情請咨詢管理人。

起拍價（人民幣）：****.81元

保證金：4,000,000.00元

增價幅度：300,000.00元及其整數(shù)倍

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****前與管理人聯(lián)系（楊律師：****）。

三、咨詢看樣

自公告之日起至競價開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與劉老師（電話：****）聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或法定代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的相關(guān)費用（包括但不限于違法違章處理、年檢費、行政罰款、滯納金等）均由買受人承擔(dān)。拍賣標的物如有未明確繳費義務(wù)人的費用，買受人自行負責(zé)處理，破產(chǎn)企業(yè)不承擔(dān)相關(guān)的一切費用。買受人取得標的物所涉及的稅、費，不論按照法律、政策規(guī)定是由出賣人承擔(dān)還是由買受人承擔(dān)，也不論該稅費是已知的（已經(jīng)頒布的法律、政策規(guī)定的）、還是未知的（成交后頒布的法律、政策規(guī)定的），均由買受人承擔(dān)，并支付因為產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的全部稅費。（可能存在買受人承擔(dān)所有稅、費后，相應(yīng)的稅、費發(fā)票或者收據(jù)等記載的繳費義務(wù)人為其他主體的情況，買受人不得以此作為拒絕承擔(dān)稅、費的理由。）

若成交后買受人拒絕承擔(dān)交易過程中所發(fā)生的一切稅費時視為買受人悔拍、本次拍賣失效，買受人依法承擔(dān)悔拍責(zé)任，同時管理人可將拍賣標的物依法另行處置。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部款項后十個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交確認文件簽署后2個月內(nèi)辦理交接手續(xù)。買受人逾期簽署交接手續(xù)的，自逾期之日起自行承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十一、特別提醒

1、拍賣標的可能存在拍賣成交后因債權(quán)未及時清償、抵押權(quán)人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔(dān)變更登記涉及的一切費用。因延長辦理過戶或無法辦理過戶并由此造成的一切風(fēng)險及損失，均由買受人自行承擔(dān)。

2、管理人以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣。若買受人競拍成功，視為買受人對資產(chǎn)現(xiàn)狀認可。

3、與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的《競買須知》。

管理人咨詢電話：楊律師 ****

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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附件包：

土地房產(chǎn)情況.docx