溫州市鹿城區(qū)飛霞南路920號2號店面二年租賃權

項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看|聯(lián)系電話：****

1、權證相關信息：權利人為點擊登錄查看，權證號：溫房權證鹿城區(qū)字第644062號，已委托溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營管理。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設立居住權：無。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，除配套設備之外，不包括出租標的內(nèi)其余設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、交易方式：采用浙交匯網(wǎng)絡競價的方式。 7、為保證公開招租市****

出租底價為28萬元/年。

以競價成交價為首年租金，每期租金在上一期租金到期前15天付清，租金一年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準。

 1.履約保證金：首年租金成交價的25%(取百元整數(shù)），不計息,履約保證金在租賃期滿時，承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空租賃場地，經(jīng)出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還,如合同期未滿承租方發(fā)生違約退租等情況，將不予退還履約保證金。 2.項目成交后，承租方須簽訂浙交匯競價結(jié)果表單，在成交之日起5個工作日內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，賬號：****008655，開戶行：溫州銀行城西支行）付清首期租金、履約保證金及交易服務費（按照溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)交易服務費收費標準執(zhí)行），并與出租方簽訂《租賃合同》。 3.出租場地相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 4.出租場地使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。 5.本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 6.出租場地按現(xiàn)狀交付使用 7.招租標的物交付使用標準，以移交時的標的物現(xiàn)狀及房屋和土地用途或使用功能為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須競得人自行修繕、彌補、承擔；意向承租人報名競價之前須查詢和實地勘探了解標的物的現(xiàn)狀、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料、設備安裝、鄰里糾紛、有關規(guī)費以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供該有的有關資料及協(xié)助，競價人如遇有關問題解決不成，造成的一切損失責任與出租單位（個人）無關。相關風險意向承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 8.競得人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行辦理工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)；出租人對競得人能否獲得相關部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競得人自行辦理，相應的費用也有競得人自行承擔。 9.租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租。 10.未經(jīng)出租人同意不得使用任何明火及相關設備。 11.租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 12.若租賃期間因政府行為、城市****

1.為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力（以提供自然人身份證為準)。 2.為企業(yè)法人的（國有單位、國有全資、國資控股的除外），法人代表及控制（最大）股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證和市場監(jiān)督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股東均須提供身份證復印件及擔保承諾書）。 3.意向承租人需提供征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人（以在公示期內(nèi)由中國人民銀行出具的征信報告為準）。 4.被法院采取任何強制執(zhí)行措施的，不得參加本次招租活動。（以在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁面截圖為準,網(wǎng)址為：https:****/。） 5.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。（以符合上述第1、2、3、4條為準。） 6.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向方的資格條件逐條審核，符合條件的意向方將確認獲得網(wǎng)絡競價資格，不符合條件的意向方將取消資格。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向方，則該意向方被確認為承租方，該承租方在報名時的報價即為成交價格，并應按信息披露規(guī)定的時限內(nèi)同出租方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：一個工作日) 如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向方，則按照（網(wǎng)絡競價）進行轉(zhuǎn)讓;（自由競價開始時間：****10：00；限時競價開始時間：****11：00) 如未征集到意向方，則信息披露終結(jié)，采用自動降低掛牌價格重新掛牌，具體以浙交匯頁面所示，網(wǎng)絡競價時間則另行通知。 4、報名、看樣時間：公告即日起至****下午5時止。 5、咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)錦繡路球山花園16幢202室。 6、看樣地點：標的所在地。 7、拍賣公司咨詢電話：****、****。 8、出租方咨詢電話：****