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受委托,現(xiàn)公開掛牌處置點擊登錄查看所屬泰山區(qū)****
項目編號 | **** | 項目名稱 | 點擊登錄查看所屬泰山區(qū)**** | 備注 | ||||
標的編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 建筑面積 (㎡) | 交易期:(不含限時競價) | 年租金起始價(元/年) | 競買保證金 (元/個) | |
****-1 | 泰安市**** | 處 | 1 | 39 | 2025.1.24 9:00-10:00 | 28470 | 5000 | |
****-2 | 泰安市**** | 處 | 1 | 33 | 2025.1.24 9:00-10:05 | 24090 | 5000 | |
****-3 | 泰安市**** | 處 | 1 | 16 | 2025.1.24 9:00-10:10 | 11680 | 5000 | |
****-4 | 泰安市**** | 處 | 1 | 8.5 | 2025.1.24 9:00-10:15 | 6205 | 2000 | |
****-5 | 泰安市**** | 處 | 1 | 34 | 2025.1.24 9:00-10:20 | 27302 | 5000 | |
****-6 | 泰山區(qū)**** | 處 | 1 | 71.64 | 2025.1.24 9:00-10:25 | 33993 | 5000 | |
公告期: (15工作日) 2025.01.3-2025.1.23 | 保證金截止:(以到賬為準) 2025.1.23 15:00 | 增幅: 0.01萬元 | 租期:3年 | |||||
備案單位: | 備案編號: / | 資產(chǎn)編號: / | ||||||
評估機構(gòu): 中鼎房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢(山東)有限公司 | 評估報告: 魯中鼎(2024)房估字第074號 | 評估價: 詳見評估報告 | ||||||
項目事項聲明: 1、意向受讓方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解,一經(jīng)申請并交納保證金后,即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2、成為最終受讓方后非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的,否則將視為違約;非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素,由最終受讓方自行承擔,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3、意向受讓方須承諾,自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4、意向受讓方須承諾,標的移交過程中,意向受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 |
一、標的基本信息
1、委托人:點擊登錄查看;
2、項目劃分:本項目為6個標的,現(xiàn)狀現(xiàn)況出租,用水、電費、物業(yè)管理費等另行收取(如有預(yù)支情況據(jù)實結(jié)算),拍賣服務(wù)費按成交金額2.6%收取,由成交人支付。
3、本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況出租,競買人應(yīng)在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
4、展示時間、地點:公告之日起至****止,標的所在地。
二、競買人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織;
2、競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法使用;
3、競買人在參加網(wǎng)上交易前,應(yīng)當?shù)卿浱┌彩泄操Y源交易網(wǎng)(http:****)辦理用戶登錄注冊等相關(guān)工作;
4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金,競買保證金應(yīng)當以申請人的身份繳納;競買保證金以標的為單位繳納,每筆競買保證金只對應(yīng)一個標的。
三、競買注意事項
1、網(wǎng)上報名系統(tǒng)報名界面登錄方式:見網(wǎng)站《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。對于劃分標的的項目,競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后,務(wù)必按交易須知的要求填報你所要報名的標的,因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
2、網(wǎng)上競價交易須知的獲?。焊傎I人通過本公告后附的提示下載網(wǎng)上競價交易須知。
3、交納競買保證金:
交納競買保證金的形式:競買人采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。
交納競買保證金的截止時間以到交易中心賬戶時間為準。戶名、開戶銀行、保證金繳納賬號由網(wǎng)上報名系統(tǒng)自動生成的賬號(如劃分多個標的,每個標的會產(chǎn)生一個賬號,須按標的分別交納)網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金界面登錄方式:見網(wǎng)站《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
4、競得人在成交公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)辦理《成交確認書》的領(lǐng)取并交清拍賣服務(wù)費(成交金額的2.6%),并持有效手續(xù)與出租人簽訂房屋租賃合同,競得人成交后辦理成交金額交付及租房合同簽訂等成交手續(xù)的有效期限:自成交公示結(jié)束之日起7個工作日。(詳見交易須知)
5、競價結(jié)束前30秒,系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。
限時競價階段:網(wǎng)上競價系統(tǒng)以30秒倒計時為競價時限,如在30秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價,網(wǎng)上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延30秒,所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在30秒倒計時期間沒有競買人進行報價,網(wǎng)上限時競價結(jié)束,同時系統(tǒng)顯示最高報價、起始價及競價結(jié)果,報價最高且符合競買資格要求的競買人為競得人。
6.競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的競買人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>
7.公告所列示的標的建筑面積僅作參考,不作為確定房屋租金的依據(jù),最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
8.租賃期內(nèi),嚴禁轉(zhuǎn)租(包括部分轉(zhuǎn)租)。競得人和辦理的營業(yè)執(zhí)照主體(營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負責人/經(jīng)營者)必須一致,否則委托方將視為競得人存在轉(zhuǎn)租行為,并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究競得人的違約責任,相關(guān)風險由競得人自行承擔。
9.租賃期內(nèi),競得人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、垃圾清運等相關(guān)費用。
10.租賃期內(nèi),競得人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),競得人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由競得人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由競得人自行承擔。
11.租賃期內(nèi),競得人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。
12.《房屋租賃合同》期滿或終止時,競得人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后七日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。
13.簽訂房屋租賃合同時,競得人須明確租賃用途(不得違背出租公告要求),并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意競得人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責令停業(yè)整改,若競得人未按委托方要求及時整改的,委托方有權(quán)終止合同。
14.競得人為自然人的,該標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中“經(jīng)營者”或“法定代表人”或“負責人”姓名須為該標的競得人;競得人為企事業(yè)法人或其他組織的,在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與競得人名稱不一致,則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與競得人的“法定代表人”名稱一致,否則委托方有權(quán)終止合同。
15.競得人需根據(jù)項目現(xiàn)場情況對標的房屋的門頭店招進行規(guī)劃設(shè)計,并將設(shè)計(施工)方案報委托方審批,同時須報行政管理部門審批同意后方可實施。未經(jīng)委托方及行政管理部門審批同意,競得人不得設(shè)置任何形式的門頭店招及廣告牌,否則委托方有權(quán)要求競得人進行拆除,相關(guān)風險由競得人自行承擔。
16.房屋無排水相關(guān)設(shè)施及系統(tǒng)。
17.標的房屋內(nèi)禁止開展賭博等違法活動、禁止存放或使用易燃易爆物品。
18.其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
四、聯(lián)系方式:
山東龍潤項目管理有限公司 聯(lián)系電話:0538-8588685
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附件: 委托拍賣書.jpg 附件: 拍賣協(xié)議6處房產(chǎn)-副本.pdf 附件: 房地產(chǎn)估價報告.pdf 附件: 網(wǎng)上交易須知.doc 附件: 批復(fù).jpg 附件: 批復(fù).jpg