當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 2,586.000000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海 普陀區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu)
受托機(jī)構(gòu)名稱:北京智德盛投資顧問有限公司
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交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王凌智 聯(lián)系電話:****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 中船勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司部分資產(chǎn)（上海市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 滬房地普字（2013）第020067號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 廠房 | 共有宗地面積(平方米) | 88744 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 3192.45 | 房屋總層數(shù) | 4 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 1、目前該標(biāo)的為出租狀態(tài)，租賃期限自****起至****止。承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、該標(biāo)的不涉及抵押質(zhì)押、權(quán)利限制等事項(xiàng)。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | ****，轉(zhuǎn)讓方向承租方發(fā)送《通知》，告知承租方，轉(zhuǎn)讓方擬通過公開掛牌形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的事宜。承租方于****回復(fù)轉(zhuǎn)讓方，承租方已知悉轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的事宜，并同意，其與轉(zhuǎn)讓方簽署的關(guān)于租賃標(biāo)的的《房屋租賃合同》，自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂交易合同、辦理完畢變更手續(xù)且收到受讓方全部應(yīng)付款項(xiàng)之日起解除。如承租方需繼續(xù)承租標(biāo)的的，將自行與最終確定的受讓方協(xié)商一致并另行簽訂新的房屋租賃合同。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部價(jià)款后出具相應(yīng)增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。 2、其他詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中船勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 上海市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解標(biāo)的情況，并在掛牌公告期間提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金人民幣518萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金，視為放棄受讓資格。 2.（1）信息發(fā)布期滿，如只征集到原承租方競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓標(biāo)的，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。 （2）信息發(fā)布期滿，如征集到一個(gè)非原承租方的符合條件的競買人，則該競買人經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。原承租方行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。 （3）信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租方之外，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，各競買人交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報(bào)價(jià)方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。原承租方行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。 競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4. 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失向意向受讓方追償。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 （2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)清單等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。 6.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： （1）本方已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全了解并認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵、損傷、缺陷，并以獨(dú)立判斷自愿接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 （2）本方已自行對(duì)照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 （3）同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后3個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶；同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （4）同意凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 （5）同意按照標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行標(biāo)的移交。 （6）同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后30個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的權(quán)證變更登記手續(xù)的工作。如因相關(guān)政策原因或受讓方自身原因無法為標(biāo)的辦理相關(guān)手續(xù)的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 （7）同意標(biāo)的辦理過戶手續(xù)之前（指截至標(biāo)的過戶手續(xù)完成當(dāng)日的前一日）產(chǎn)生的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，辦理過戶手續(xù)之后，如受讓方同意承租方繼續(xù)承租標(biāo)的的，則標(biāo)的產(chǎn)生的租金由受讓方享有。 7.無論本項(xiàng)目采取協(xié)議方式成交或者采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，受讓方按照成交金額向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交金額的0.8%收取。（服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：戶名：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：********；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行） | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 518.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 劉萍 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
