玉林市教育中路玉林師范學(xué)院西校區(qū)3號教學(xué)樓招租（5年）項(xiàng)目(四次掛牌)

項(xiàng)目名稱

玉林市****點(diǎn)擊登錄查看西校區(qū)****

項(xiàng)目編號

****

掛牌價

45000元/月

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

135000元

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西玉林

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時間

****至****17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報(bào)價）時間

自由報(bào)價時間：****-****10:00

限時報(bào)價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或根據(jù)出租人的書面申請，變更掛牌條件后重新掛牌。

一、出租方承諾

我方（點(diǎn)擊登錄查看）作為出租方，向點(diǎn)擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

經(jīng)營范圍

備注

2

玉林市****點(diǎn)擊登錄查看西校區(qū)****

占用土地面積為:2786平方米;教學(xué)樓占地面積為:650平方米，建筑面積為:3035平方米;廚房建筑面積為:188平方米

45000

500

135000

開設(shè)幼兒保育教育、學(xué)前教育、學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)、學(xué)生托管、非學(xué)科類培訓(xùn)等業(yè)務(wù)

租賃期限為5年期。租賃起始時間從租賃合同的簽訂時間起開始計(jì)算。

1.2個月免租裝修期，含在5年租期內(nèi)，房屋租賃押金為四個月的房屋租金額，租金按月繳交；

2.年租金按12個月計(jì)算。

3.水電費(fèi)按甲方商業(yè)用的價格統(tǒng)一收??；

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于玉林市****點(diǎn)擊登錄查看西校區(qū)內(nèi)，標(biāo)的為空置狀態(tài)，無原租戶。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：參照標(biāo)的清單中經(jīng)營范圍顯示內(nèi)容執(zhí)行。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人如開設(shè)幼兒保育教育、學(xué)前教育業(yè)的，需承諾對點(diǎn)擊登錄查看的教職工直系適齡幼子女和孫子女給予學(xué)費(fèi)優(yōu)惠，直系幼子女每學(xué)期學(xué)費(fèi)優(yōu)惠1000元，直系孫子女和外孫子女每學(xué)期學(xué)費(fèi)優(yōu)惠500元。如最終未達(dá)到出租人要求，出租人有權(quán)解除租賃合同，并沒收履約保證金。

4.承租人辦理相關(guān)經(jīng)營證件時，點(diǎn)擊登錄查看可協(xié)助提供相關(guān)材料，但對經(jīng)營證件辦理結(jié)果、費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

5.承租人承諾對場地進(jìn)行改造、裝修費(fèi)用不低于158萬元。裝修方案需提前報(bào)出租人相關(guān)部門審核，審核通過后方可開始裝修，裝修所有收據(jù)需報(bào)備出租人，由出租人審核裝修費(fèi)用是否不低于100萬元。如最終未達(dá)到出租人要求，出租人有權(quán)解除租賃合同，并沒收履約保證金。

6.承租人享有2個月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

7.承租人如需購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財(cái)產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或個體工商戶，不接受聯(lián)合體承租。

2.意向承租方及實(shí)際控制人(自然人)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單【以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(gsxt.gov.cn)，信用中國(creditchina.gov.cn)下載的信息為準(zhǔn)]，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠信行為和其他違法記錄。

3.競租人須提供出租人開具的未拖欠租金的證明、發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛或違約情形的證明。（證明材料由出租方出具并確認(rèn)蓋章）。

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費(fèi)

競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報(bào)名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

成交確認(rèn)書簽約地點(diǎn)：南寧市****

租賃合同簽約地點(diǎn)：玉林市點(diǎn)擊登錄查看

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 1 個月租金）、房屋租賃押金（4個月租金）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，年租金按12個月計(jì)算，在每月10日前支付當(dāng)月租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名： 點(diǎn)擊登錄查看

賬號： ****

開戶行：中國銀行廣西玉林分行

標(biāo)的交割

1.交割時限：以出租人通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人憑首期租金、房屋租賃押金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報(bào)價

報(bào)價方式：多次（遞增）報(bào)價

自由報(bào)價時間：****-****10:00

限時報(bào)價周期:180秒

競價階梯：500元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價。

（1）會員注冊、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報(bào)名材料包括：

（1）法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證

（2）個體工商戶：可證明其主體資格的相關(guān)材料（核對原件，留存復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（附件1）；

（4）法人需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(gsxt.gov.cn)、信用中國(creditchina.gov.cn)下載的信用報(bào)告；

（5）未拖欠租金的證明、發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛或違約情形的證明；

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人）或簽字按手印（個體工商戶）。）

（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前1小時前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報(bào)價。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：無。

3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

5.如涉及現(xiàn)場踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

出租方：點(diǎn)擊登錄查看 **** 交易所：張經(jīng)理 **** ****

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理：****

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

****

聯(lián)系地址

南寧市****

五、相關(guān)附件下載

附件材料

3.租賃合同.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及點(diǎn)擊登錄查看有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及點(diǎn)擊登錄查看官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。