1月9日洛陽煤業(yè)公司工業(yè)土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時(shí)間：**** 10:00

競(jìng)買公告

洛陽龍門煤業(yè)有限公司管理人將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶阿里拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開競(jìng)拍活動(dòng)（網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)競(jìng)拍事宜公告如下：

一、重要提示

1、管理人鄭重聲明：管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行競(jìng)拍。

2、請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等公示文件的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次公告提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競(jìng)買人提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。洛陽龍門煤業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）對(duì)標(biāo)的物實(shí)際面積、數(shù)量、適用性、是否損毀、是否存在顯性或者隱形瑕疵、是否能及時(shí)辦理過戶等不做任何承諾，對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何適用性以及瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、本次競(jìng)拍標(biāo)的以其拍賣成交時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人要求競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前前往標(biāo)的物所在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等進(jìn)行勘察、了解、核實(shí)。競(jìng)買人未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的后果自行承擔(dān)但不影響其參與競(jìng)拍。凡參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人已充分了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，明確知曉標(biāo)的物存在的瑕疵等，并接受本次競(jìng)拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)按現(xiàn)狀接收標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。

5、本次拍賣標(biāo)的所涉地塊包含工業(yè)用地、住宅用地，競(jìng)買人須自行前往轄區(qū)政府相關(guān)部門了解、核實(shí)該宗地是否會(huì)規(guī)劃調(diào)整等政策信息。管理人對(duì)標(biāo)的物所涉用地規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)限制政策以及買受人是否可享受優(yōu)惠、扶持政策等不做任何承諾。

二、競(jìng)拍依據(jù)

受理破產(chǎn)案裁定書和指定管理人決定書。

三、競(jìng)拍標(biāo)的物

本次競(jìng)拍標(biāo)的：洛陽龍門煤業(yè)有限公司（龍門煤礦）土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。具體分標(biāo)方式如下：

2號(hào)標(biāo)的：洛陽龍門煤業(yè)有限公司（龍門煤礦風(fēng)井）工業(yè)土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。偃國(guó)用（2007）字第070073號(hào)工業(yè)用地使用權(quán)（面積4264.00㎡）、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。房屋建筑物存在抵押或損毀等情況，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施無權(quán)屬證明。標(biāo)的明細(xì)詳見附件：龍門煤礦風(fēng)井標(biāo)的清單（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，僅供參考）。

標(biāo)的評(píng)估價(jià)：****元 起拍價(jià)為：978381.50元。

競(jìng)拍保證金為30萬元，增價(jià)幅度為1000元及其整數(shù)倍。

3號(hào)標(biāo)的：洛陽龍門煤業(yè)有限公司（龍門煤礦生活區(qū)）住宅用地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。包含：偃國(guó)用(2007)第070074號(hào)住宅用地使用權(quán)（面積23331.53㎡）、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。部分房屋建筑物存在抵押，部分房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施存在無權(quán)屬證明或損毀等情況。龍門煤礦生活區(qū)固定資產(chǎn)“瓦房、職工食堂”，產(chǎn)權(quán)證號(hào)豫（2022）洛陽市****

標(biāo)的評(píng)估價(jià)：****元 起拍價(jià)為：****.06元。

競(jìng)拍保證金為1000萬元，增價(jià)幅度為10萬元及其整數(shù)倍。

5號(hào)標(biāo)的：洛陽龍門煤業(yè)有限公司（龍門煤礦生產(chǎn)區(qū)****

標(biāo)的評(píng)估價(jià)：****元 起拍價(jià)為：****.29元。

競(jìng)拍保證金為800萬元，增價(jià)幅度為10萬元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起5個(gè)自然日內(nèi)向管理人書面提出異議。

四、咨詢看樣

本次公告發(fā)布之日起至****17時(shí)止（節(jié)假日休息），競(jìng)買人可聯(lián)系對(duì)標(biāo)的進(jìn)行看樣或相關(guān)咨詢（節(jié)假日休息）。競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買，即表明其已完全了解標(biāo)的實(shí)際情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任，競(jìng)買人在競(jìng)拍前須仔細(xì)審鑒，謹(jǐn)慎競(jìng)拍，成交之后不得反悔，有意者請(qǐng)電話咨詢具體事宜。

五、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人及依法成立、存續(xù)的法人企業(yè)、非法人組織均可參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊限制的相關(guān)規(guī)定。因不符合條件、提供虛假資料信息參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

1、截至本公告發(fā)布之日暫無第三人對(duì)標(biāo)的物的部分及全部主張優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，自競(jìng)買公告發(fā)布之日起5個(gè)自然日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)本拍賣平臺(tái)及管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如沒有更高出價(jià)的，競(jìng)拍標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)拍標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)拍標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

七、競(jìng)拍方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則（以拍賣平臺(tái)制定規(guī)則為準(zhǔn)）

1、本次競(jìng)拍采取有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)拍方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

2、競(jìng)拍競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；競(jìng)拍結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，原鎖定的保證金將在買受人按要求支付相關(guān)費(fèi)用以后的24小時(shí)（一個(gè)工作日）以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、本次競(jìng)拍活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，本次競(jìng)拍標(biāo)的所涉及的稅、費(fèi)，按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

2、競(jìng)拍成交后，買受人應(yīng)自行辦理拍賣標(biāo)的物的水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。交付標(biāo)的物可能涉及的其他各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)。

3、能否辦理交接及辦理所需的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作交接的任何承諾。競(jìng)拍成交后，因標(biāo)的物存在瑕疵或者其他原因造成標(biāo)的物不能或者延遲辦理交接的后果，由買受人自負(fù)。

特別提示：本標(biāo)的物存在軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)（軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)由網(wǎng)拍平臺(tái)收取，收取比例請(qǐng)參考平臺(tái)相關(guān)規(guī)則）及綜合服務(wù)費(fèi)（收取比例以平臺(tái)顯示為準(zhǔn)），由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的的成交價(jià)。請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注網(wǎng)拍平臺(tái)相關(guān)規(guī)則的內(nèi)容及網(wǎng)拍平臺(tái)發(fā)布拍賣公告頁面首頁的明示。競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為完全知曉并認(rèn)可本標(biāo)的物的服務(wù)費(fèi)的收取比例及方式。

九、保證金和余款支付

1、競(jìng)拍競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；競(jìng)拍結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，原鎖定的保證金將在買受人支付軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)（一個(gè)工作日）以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

2、競(jìng)拍成交后，買受人須支付下列款項(xiàng)：

競(jìng)拍余款須在成交之日起15個(gè)自然日內(nèi)通過淘寶訂單繳清。

買受人須在成交之日起15個(gè)自然日內(nèi)支付綜合服務(wù)費(fèi)，按網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)相關(guān)規(guī)定支付軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與服務(wù)商聯(lián)系開具綜合服務(wù)費(fèi)發(fā)票，技術(shù)服務(wù)費(fèi)發(fā)票可在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)查看記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

3、競(jìng)拍成交后，買受人逾期未繳清上述相關(guān)款項(xiàng)視為買受人悔拍并違約，交納的所有款項(xiàng)不予退還（綜合服務(wù)費(fèi)從保證金中扣除）。管理人可提請(qǐng)重新競(jìng)拍，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)再行競(jìng)拍所發(fā)生的一切費(fèi)用，若再次競(jìng)拍的成交價(jià)格低于前次的，違約的買受人須補(bǔ)足差價(jià)，重新競(jìng)拍時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、簽署成交文件、標(biāo)的交付

1、買受人按規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后15個(gè)自然日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)材料到破產(chǎn)管理人處簽訂成交文件，按照成交文件的要求辦理標(biāo)的交接、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。辦理過程中，標(biāo)的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。法律規(guī)定未明確支付責(zé)任的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

2、逾期不簽署成交文件或未辦理交接，買受人已支付的所有款項(xiàng)不退還，且管理人不再負(fù)有保管競(jìng)拍標(biāo)的的責(zé)任，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

3、標(biāo)的移交、拆除、清場(chǎng)等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及標(biāo)的保管責(zé)任由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。期間若發(fā)生環(huán)保、安全事故、產(chǎn)生人員傷亡或其他事故的，相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償均由買受人負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。

4、標(biāo)的權(quán)屬登記、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理交接及所需時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人對(duì)交接、過戶結(jié)果不做任何承諾。競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的不能或者延遲辦理交接的后果，由買受人自行承擔(dān)。

十一、特別提醒

1、本次競(jìng)拍活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，本次競(jìng)拍標(biāo)的所涉及的稅、費(fèi)，按法律規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的競(jìng)得者須另付技術(shù)服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的成交價(jià)，技術(shù)服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)不計(jì)入成交價(jià)款。買受人逾期未繳清相關(guān)款項(xiàng)視為買受人悔拍并違約，交納的款項(xiàng)不予退還（綜合服務(wù)費(fèi)從保證金中扣除），管理人可提請(qǐng)重新競(jìng)拍，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)再行競(jìng)拍所發(fā)生的一切費(fèi)用，若再次競(jìng)拍的成交價(jià)格低于前次的，違約的買受人須補(bǔ)足差價(jià)，重新競(jìng)拍時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人付款后應(yīng)按約定接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、標(biāo)的清單摘自評(píng)估報(bào)告，僅供參考，以標(biāo)的拍賣成交時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次競(jìng)拍標(biāo)的范圍和價(jià)值是基于估價(jià)期日（評(píng)估基準(zhǔn)日）****的資產(chǎn)的范圍和價(jià)值確定，由于估價(jià)期日（評(píng)估基準(zhǔn)日）與本次公告發(fā)布日相距較遠(yuǎn)，清單所列物件與實(shí)際現(xiàn)狀可能存在明顯差異及瑕疵，可能涉及產(chǎn)權(quán)不明及法律糾紛如：抵押權(quán)、他項(xiàng)權(quán)、取回權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，或有些標(biāo)的物在評(píng)估報(bào)告中有顯示但實(shí)物沒有，故本拍賣標(biāo)的物以拍賣成交時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，買受人不得以任何理由要求按照標(biāo)的物清單交付或以標(biāo)的物存在瑕疵、不適用等為由拒絕接收標(biāo)的物或者要求減少所支付的拍賣價(jià)款數(shù)額或者要求遲延足額支付拍賣價(jià)款的時(shí)間。管理人對(duì)標(biāo)的的外觀、質(zhì)量、瑕疵、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施面積差異、數(shù)量、交接、是否損毀及如期過戶等均不做擔(dān)保，競(jìng)買人根據(jù)自身需求，可自行對(duì)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、勘察、核實(shí)。未實(shí)地勘察的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵認(rèn)可，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題及后果不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向市場(chǎng)管理、環(huán)保、城管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否移除要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他不可抗力等原因?qū)е虏荒芤瞥娘L(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

4、本標(biāo)的物存在的管理人經(jīng)查已知的抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，如競(jìng)買人進(jìn)行參拍，視為已經(jīng)明確了解瑕疵并接受。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人、債務(wù)人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。

5、與競(jìng)拍標(biāo)的物有利害關(guān)系的人及洛陽龍門煤業(yè)有限公司的債權(quán)人也可參加競(jìng)拍，如其成為本拍賣標(biāo)的物的買受人的，其不能就其應(yīng)付未付的拍賣價(jià)款，與其對(duì)洛陽龍門煤業(yè)有限公司享有的債權(quán)或者其他任何財(cái)產(chǎn)性權(quán)利向債務(wù)人、管理人主張抵銷權(quán)、取回權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。

6、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)拍無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競(jìng)拍，并不承擔(dān)因此造成的損失。

7、一旦競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)即視為同意上述對(duì)本競(jìng)價(jià)標(biāo)的有關(guān)安排和約定，接受了上述有關(guān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的介紹等全部?jī)?nèi)容及自愿接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等，由此產(chǎn)生或造成的一切法律后果、責(zé)任及費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)，與管理人無關(guān)。

8、在競(jìng)拍競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買公告及競(jìng)買須知。參與競(jìng)買即表明已完全認(rèn)可，其他未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。

項(xiàng)目咨詢電話：孟經(jīng)理 **** ****（工作時(shí)間）

管理人電話：點(diǎn)擊登錄查看**** 徐律師****（工作時(shí)間）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢電話。

洛陽龍門煤業(yè)有限公司管理人

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附件包：

附件：龍門煤礦生產(chǎn)區(qū)標(biāo)的清單.pdf