中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司對海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7戶債權(quán)資產(chǎn)包的競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告

點(diǎn)擊登錄查看對海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7戶債權(quán)資產(chǎn)包的競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告 公告日期：****

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“我司”）擬通過公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式向境內(nèi)外投資者轉(zhuǎn)讓我司持有的海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7戶債權(quán)資產(chǎn)包，本次債權(quán)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)方式。投資者競價(jià)成功后成為買受人，須與我司簽署《委托處置協(xié)議》，委托我司對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行清收處置。截至基準(zhǔn)日****，7戶債權(quán)資產(chǎn)包的債權(quán)金額如下表所示：

單位：人民幣/元

序號	項(xiàng)目名稱	債權(quán)總額	其中：債權(quán)本金
1	海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)	220,878,401.75	159,880,000.00
2	三亞市海棠灣水稻國家公園開發(fā)有限公司債權(quán)	143,378,455.00	99,000,000.00
3	海南盛淶實(shí)業(yè)有限公司債權(quán)	100,922,042.76	74,408,615.00
4	海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)	113,805,542.29	64,304,504.80
5	海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)	114,191,235.77	65,314,044.70
6	海南國陽美錦園藝工程有限公司債權(quán)	38,933,092.56	18,377,836.96
7	三亞大興集團(tuán)有限公司債權(quán)	203,697,214.27	121,000,000.00
合計(jì)		935,805,984.40	602,285,001.46

****之后產(chǎn)生的利息，以及與債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利亦在本次處置范圍內(nèi)。上述債權(quán)金額由我司根據(jù)相關(guān)債權(quán)協(xié)議約定計(jì)算所得，不構(gòu)成我司對債權(quán)最終回收金額的承諾，最終的債權(quán)金額以有關(guān)裁判文書或?qū)嶋H清收情況為準(zhǔn)。本次披露的各債權(quán)查封情況僅供投資者參考，最終查封情況和執(zhí)行情況以有關(guān)裁判文書為準(zhǔn)。本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易不涉及抵債資產(chǎn)，交割日前如有債權(quán)發(fā)生抵債的資產(chǎn)不在此次轉(zhuǎn)讓范圍。債權(quán)具體情況及競買須知等請投資者登錄我司對外網(wǎng)站（https:****）、淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺（https:****）查詢或與我司有關(guān)部門接洽查詢。

一、債權(quán)情況

1.海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期為****，注冊資本人民幣25,181萬元。注冊地址：海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道開維生態(tài)城。法定代表人為李黎明，為其他有限責(zé)任公司。主要經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；生態(tài)環(huán)境開發(fā)；旅游景點(diǎn)開發(fā)；裝飾裝修工程；建筑材料的銷售。

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司剩余債權(quán)金額合計(jì)220,878,401.75元，其中：債權(quán)本金159,880,000.00元，逾期資金占用費(fèi)和違約金60,020,120.00元，訴訟費(fèi)978,081.75元，法院送達(dá)公告費(fèi)200.00元。目前，我司已對債權(quán)提起訴訟，并取得法院生效判決。

（3）擔(dān)保情況

上述債權(quán)的抵押物為：海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于?？谑泄鹆盅笈d洋大道開維生態(tài)城164,632.28平方米土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。質(zhì)押物為：海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。海南開維集團(tuán)有限公司、廣西華創(chuàng)投資有限公司、寧夏恒通達(dá)投資置業(yè)有限公司、李黎明、王濤及配偶郭亦楠提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

該債權(quán)從****起逾期。目前，我司已對債權(quán)提起訴訟，并取得法院生效判決。

（5）查封情況

尚未收到執(zhí)行法院反饋的查封信息。

2.三亞市海棠灣水稻國家公園開發(fā)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

三亞市****

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,三亞水稻公司剩余債權(quán)金額合計(jì)143,378,455.00元，其中：債權(quán)本金99,000,000.00元，利息42,790,275.00元，遲延履行金883,575.00元，訴訟費(fèi)704,605.00元。目前，我司已對債權(quán)提起訴訟，****已向海口市中院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）擔(dān)保情況

上述債權(quán)的抵押物為：1.三亞瑪瑞納酒店（土地面積3367.96平方米，建筑面積11422.06平方米，共10層）順位抵押；2.“伊比亞河畔”項(xiàng)目商業(yè)樓C棟3045.62平方米；3.伊比亞河畔”12套現(xiàn)房2555.20平方米及商業(yè)A棟11252.32平方米的順位抵押。質(zhì)押物為：三亞市海棠灣水稻國家公園開發(fā)有限公司100%股權(quán)。三亞瑞興合泰旅游控股有限公司、三亞大興集團(tuán)有限公司、三亞瑞興南繁實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司及張海林、馮葵興、張藝林、陳月紅為上述債權(quán)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

該債權(quán)從****起逾期，目前該債權(quán)仍在訴訟時(shí)效期限內(nèi)。

（5）查封情況

已查封除三亞瑪瑞納酒店外的所有上述抵質(zhì)押物，并已進(jìn)入執(zhí)行階段。除抵質(zhì)押物以外，我司首封了保證人名下位于海南省三亞市****

3.海南盛淶實(shí)業(yè)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

海南盛淶實(shí)業(yè)有限公司成立于****，社會統(tǒng)一信用代碼為：****MA5T276U64，注冊資本人民幣1,000萬元。注冊地址：海南省?？谑?***

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至基準(zhǔn)日****，債權(quán)金額合計(jì)為人民幣100,922,042.76元元，其中：債權(quán)本金74,408,615.00元，資金占用費(fèi)及違約金26,008,427.76元，訴訟費(fèi)450,000.00元，保全費(fèi)5,000元,律師費(fèi)50,000.00元。目前，我司已對債權(quán)提起訴訟，并取得法院生效判決。

（3）擔(dān)保情況

上述債權(quán)的抵押物為：海南盛淶實(shí)業(yè)有限公司名下位于?？谑杏^瀾湖的“觀瀾湖●觀悅五期”項(xiàng)目28639.75平方米住宅及別墅在建工程及相應(yīng)分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)提供抵押擔(dān)保。質(zhì)押物為：海南盛淶實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)。河南金海洋房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、海南盛典實(shí)業(yè)有限公司、郭紹君、郭華偉提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

該債權(quán)從****起逾期。目前，我司已對債權(quán)提起訴訟，并取得法院生效判決。

（5）查封情況

已凍結(jié)保證人持有的河南恒兆置業(yè)有限公司100%股權(quán)；輪候查封保證人名下一輛精靈牌汽車；查封保證人名下八輛汽車。

4.海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司于****在海南省工商行政管理局注冊成立有限責(zé)任公司，法定代表人符展華，注冊資本5,000萬元，目前公司為存續(xù)狀態(tài)，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為：海南鹿成實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司法人出資850萬元，持股比例17%；鄭榮芳自然人出資4,150萬元，持股比例83%。注冊地址：?？谑?***

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司剩余債權(quán)金額合計(jì)113,805,542.29元，其中：債權(quán)本金64,304,504.80元，利息、罰息、復(fù)利等49,501,037.49元。目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）擔(dān)保情況

以法人海南鹿成實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南裕昌實(shí)業(yè)有限公司、海南誠海實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，個(gè)人嚴(yán)春丹、邢福勝、鄭榮芳、邢福楹為保證擔(dān)保，以?？诿髦閺V場六樓商場經(jīng)營收入應(yīng)收賬款做質(zhì)押擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（5）查封情況

已查封保證人名下位于三亞市海棠灣的一宗住宿餐飲用地面積6,836.78平方米、一宗文體娛樂用地面積2,090平方米。輪候查封保證人名下位于三亞市海棠灣的五宗林地面積448,820.23平方米（首封為我司海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)）、一宗文體娛樂用地19,913.46平方米（首封為某典當(dāng)行，債權(quán)本金3,700萬元）、兩宗住宿餐飲用地面積9,237.58平方米（首封為某典當(dāng)行，債權(quán)本金3,700萬元）。

5.海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司于****在海南省工商行政管理局注冊成立有限責(zé)任公司，法定代表人邢增軒，注冊資本5,000萬元，目前公司為存續(xù)狀態(tài)，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為：海南鹿成實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司法人出資50萬元，持股比例1%；海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司法人出資1,750萬元，持股比例35%；鄭榮芳自然人出資3,200萬元，持股比例64%。注冊地址：海口市****

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司剩余債權(quán)金額合計(jì)114,191,235.77元，其中：債權(quán)本金65,314,044.70元，利息、罰息、復(fù)利等48,877,191.07元。目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）擔(dān)保情況

以海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南鹿成實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南裕昌實(shí)業(yè)有限公司、海南誠海實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南建豐達(dá)娛樂有限公司，個(gè)人鄭榮芳、邢福楹為保證擔(dān)保，以?？诿髦閺V場七樓商場經(jīng)營收入應(yīng)收賬款做質(zhì)押擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（5）查封情況

已查封保證人名下位于三亞市海棠灣的查封五宗林地面積448,820.23平方米。輪候查封保證人名下位于三亞市海棠灣的一宗住宿餐飲用地面積6,836.78平方米（首封為我司海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)）、一宗文體娛樂用地面積2,090平方米（首封為我司海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)）、一宗文體娛樂用地19,913.46平方米（首封為某典當(dāng)行，債權(quán)本金3,700萬元）、兩宗住宿餐飲用地面積9,237.58平方米（首封為某典當(dāng)行，債權(quán)本金3,700萬元）。

6.海南國陽美錦園藝工程有限公司債權(quán)

（1）基本情況

海南國陽美錦園藝工程有限公司于****在海南省工商行政管理局注冊成立有限責(zé)任公司，法定代表人符展華，注冊資本200萬元，目前公司為存續(xù)狀態(tài)，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為：符展華自然人出資120萬元，持股比例60%。趙青利自然人出資80萬元，持股比例40%。注冊地址：海南省?？谑?***

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,海南國陽美錦園藝工程有限公司剩余債權(quán)金額合計(jì)38,933,092.56元，其中：債權(quán)本金18,377,836.96元，利息、罰息、復(fù)利等20,555,255.60元。目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）擔(dān)保情況

以海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、海南裕昌實(shí)業(yè)有限公司、海南誠海實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，個(gè)人林道健、趙青利、符展華、邢福楹提供保證擔(dān)保。

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

目前，我司已對債權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行。

（5）查封情況

已輪候查封保證人名下位于三亞市海棠灣的一宗住宿餐飲用地面積6,836.78平方米（首封為我司海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)）、一宗文體娛樂用地面積2,090平方米（首封為我司海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司債權(quán)）。

7.三亞大興集團(tuán)有限公司債權(quán)

（1）基本情況

三亞大興集團(tuán)有限公司成立日期為****，注冊資本人民幣9000萬元。注冊地址:三亞河?xùn)|區(qū)****

（2）債權(quán)及訴訟情況

截至****,剩余債權(quán)金額合計(jì)203,697,214.27元，其中：本金121,000,000.00元，逾期利息41,409,456.86元，違約金41,287,757.41萬元。****，我司向?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ禾峤弧睹袷缕鹪V狀》，訴訟請求法院判令三亞大興公司及保證人清償我司債權(quán)，并確認(rèn)我司對債權(quán)項(xiàng)下抵質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人對債權(quán)有連帶保證責(zé)任。****，?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ撼鼍摺睹袷屡袥Q書》，支持我司全部訴訟請求。

（3）擔(dān)保情況

上述債權(quán)的抵押物如下：瓊海大興投資有限公司名下位于瓊海市****

（4）債權(quán)訴訟時(shí)效

該債權(quán)已經(jīng)取得法院生效判決。

（5）查封情況

已查封我司債權(quán)項(xiàng)下的抵質(zhì)押物，并已進(jìn)入執(zhí)行階段。除抵質(zhì)押物以外，我司輪候查封了保證人名下位于廣東省廣州市****

二、處置方式：在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺公開競價(jià)（詳見《競買公告》和《競買須知》）

三、付款方式：一次性付款。

四、競價(jià)日程安排

注：該時(shí)間表為我司初步擬定，若有變動，另行通知。

五、《競買公告》（見附件1）

六、《競買須知》（見附件2）

七、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（見附件3）

八、《委托處置協(xié)議》（見附件4）

九、聲明事項(xiàng)

自本公告之日起3個(gè)工作日內(nèi)，我司受理對上述資產(chǎn)處置的書面征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的書面舉報(bào)。與本次競價(jià)有關(guān)的所有溝通函件，均須以書面形式直接交付我司。

本公告不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓上述債權(quán)資產(chǎn)的要約，本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易不涉及抵債資產(chǎn)，交割日前如有債權(quán)發(fā)生抵債的資產(chǎn)不在此次轉(zhuǎn)讓范圍。投資者可根據(jù)我司提供的《競買公告》、《競買須知》等相關(guān)競價(jià)信息及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《委托處置協(xié)議》所列條件及條款出價(jià)購買上述資產(chǎn)，投資者競價(jià)成功后成為買受人，需與我司簽署《委托處置協(xié)議》，委托我司對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行清收處置。在雙方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《委托處置協(xié)議》之前，我司不對任何潛在的、已注冊或我司給予競價(jià)資格的投資者承擔(dān)任何責(zé)任。

我司歡迎有意向的境內(nèi)外投資者前來咨詢、洽談。參與競買的投資者須為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、非法人組織或自然人，但以下主體不得購買：（1）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；（7）《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀(jì)要》（法發(fā)〔2009〕19號附件）所述可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效的主體；（8）國際國內(nèi)有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定的洗錢黑名單主體及其關(guān)聯(lián)主體；（9）失信被執(zhí)行人或其關(guān)聯(lián)主體；（10）涉黑涉惡犯罪主體或其關(guān)聯(lián)主體。

競買人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來源應(yīng)合法、合規(guī)，且為競買人依法可支配的財(cái)產(chǎn)。

十、聯(lián)系人、聯(lián)系方式

與本次競價(jià)有關(guān)的所有溝通函件，均以書面形式直接交付我司。聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：趙女士、吳女士

聯(lián)系電話：****、****

通訊地址：海南省?？谑?***

郵政編碼：570125

紀(jì)檢審計(jì)部門聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

以上信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。

附件1：《競買公告》

附件2：《競買須知》

附件2-1：《授權(quán)委托書》

附件2-2：《承諾函》

附件3：《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

附件4：《委托處置協(xié)議》

點(diǎn)擊登錄查看

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