當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱招租人或甲方）委托，擬對(duì)欽州市職業(yè)教育中心園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U（重）向社會(huì)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的競(jìng)租人前來競(jìng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租方式及內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱及編號(hào)：欽州市****
2.招租方式：公開競(jìng)價(jià)招租
3.招租內(nèi)容：欽州市職業(yè)教育中心園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U（重），商鋪所在地位于欽州市職業(yè)教育中心（一期）園區(qū)1-2商鋪，共2間，面積24㎡/間；其中：1分標(biāo)：欽州市****；2分標(biāo)：欽州市****。
二、租賃期限
租賃期限為三年，起止日期為自簽訂合同之日起3年。
三、競(jìng)租資格和要求
1分標(biāo)：
1.經(jīng)營(yíng)商鋪：具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人競(jìng)租的為身份證）。
2.商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)劇毒、易燃易爆等危險(xiǎn)品；中心園區(qū)只提供商鋪的正常用水用電，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自理。具體經(jīng)營(yíng)范圍及要求詳情（見表格1）。
（1分標(biāo)）表格1
| 序號(hào) | 招租人 | 商鋪地址 | 面積（㎡） | 競(jìng)租底價(jià)（元/三年） | 招租指定經(jīng)營(yíng)范圍（不得超出經(jīng)營(yíng)范圍） | 租期 | 其他要求 |
| 1 | 欽州市**** | 24 | 774000.00 | 日雜百貨 | 3年 |
2分標(biāo)：
1.經(jīng)營(yíng)商鋪：具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人競(jìng)租的為身份證），且有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證或食品流通許可證。
2.商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)劇毒、易燃易爆等危險(xiǎn)品；中心園區(qū)只提供商鋪的正常用水用電，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自理。具體經(jīng)營(yíng)范圍及要求詳情（見表格2）。
（2分標(biāo)）表格2
| 序號(hào) | 招租人 | 商鋪地址 | 面積（㎡） | 競(jìng)租底價(jià)（元/三年） | 招租指定經(jīng)營(yíng)范圍（不得超出經(jīng)營(yíng)范圍） | 租期 | 其他要求 |
| 1 | 欽州市**** | 24 | 612360.00 | 水果類 | 3年 |
四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、招租范圍及其他要求
1.報(bào)名時(shí)間：****至****（每天上午8時(shí)30分到12時(shí)00分，下午15時(shí)00分到17時(shí)00分）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（欽州市****
3.報(bào)名所需材料：
由法定代表人或委托代理人或自然人憑身份證原件購買，同時(shí)提供身份證復(fù)印件（須加蓋單位公章）、授權(quán)書原件（委托代理人辦理時(shí)）、主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）副本復(fù)印件（須加蓋單位公章）等報(bào)名資料各一份，以上資料自然人報(bào)名的只需提供身份證原件及復(fù)印件。報(bào)名資料不全、不符合要求或無效的，將無法報(bào)名。
4.報(bào)名費(fèi)：250元/間
5.商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)范圍為1分標(biāo)為日雜百貨；2分標(biāo)為水果類，必須按招租人指定范圍經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。所銷售的商品必須通過有合格資質(zhì)的商品配送公司或正規(guī)合法的渠道進(jìn)貨；不得經(jīng)營(yíng)“三無”產(chǎn)品、“假冒偽劣產(chǎn)品”，承包方應(yīng)保存好進(jìn)貨憑證購貨發(fā)票以備查；不得經(jīng)營(yíng)腐爛、有毒、污染、有異味的水果，水果類農(nóng)藥殘留不得超標(biāo)，保存好每批次水果類農(nóng)藥殘留檢測(cè)證明。經(jīng)營(yíng)者不得進(jìn)入教學(xué)樓、宿舍區(qū)推銷商品，做到所有商品不得離店在校園內(nèi)經(jīng)營(yíng)；所銷售的商品價(jià)格不能高于欽州市沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、仟仟萬家等大型商鋪同類商品的平均銷售的價(jià)格；不得經(jīng)營(yíng)招租人認(rèn)定為影響到正常教學(xué)以及管理的商品；不得在室外搭棚，不得把貨物擺到室外經(jīng)營(yíng)。不得在商鋪內(nèi)熱加工和私自制作、加工其他食品供應(yīng)給師生，不得經(jīng)營(yíng)早、午、晚餐及快餐。不得經(jīng)營(yíng)有礙學(xué)生身心健康的商品(如香煙、酒等)。禁止經(jīng)營(yíng)游戲機(jī)、KTV和其他影響師生正常的學(xué)習(xí)、生活、休息及正常辦公秩序的行業(yè)。
6.競(jìng)得人不得改變商鋪內(nèi)原有的水電線路、設(shè)備和設(shè)施，如確實(shí)需要改變必須書面報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。
7.競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用自理，與商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備等維修費(fèi)用自理。
8.商鋪的裝修由競(jìng)得人自行施工，費(fèi)用自理，所進(jìn)行的裝修需要報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)同意，并不得毀壞或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
9.租賃房屋的水電費(fèi)用由競(jìng)得人向招租人按季度結(jié)算（按同期欽州市水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。
五、競(jìng)租保證金及履約保證金（1-2分標(biāo)）
1.競(jìng)租前須向代理公司繳納競(jìng)租保證金：人民幣貳萬元整（￥20000.00）/間。
2.必須足額繳納相應(yīng)數(shù)量的競(jìng)租保證金方可參加競(jìng)租，競(jìng)租保證金在參加競(jìng)租會(huì)議前存入點(diǎn)擊登錄查看賬戶，并確保到賬。開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司欽州****
3.競(jìng)得后須向甲方繳納履約保證金。競(jìng)得人與出租方簽訂合同后，為保證本合同的履行，承租方同意交人民幣叁萬元整（￥30000.00）/間給甲方作為合同履行保證金。承租方?jīng)]有違反合同條款，租期屆滿后招租人無息退還承租方。
六、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1.時(shí)間：****10點(diǎn)00分
2.地點(diǎn)：欽州市****
3.競(jìng)租方式：
采購代理機(jī)構(gòu)將于規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行競(jìng)租會(huì)議，參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人法定代表人或自然人必須持身份證原件、競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬單，法定代表人授權(quán)委托代理人必須持身份證明或授權(quán)委托書和本人身份證原件、競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬單出席競(jìng)租會(huì)。
評(píng)委小組構(gòu)成：本競(jìng)租會(huì)的評(píng)委小組分別由欽州市****
①代理機(jī)構(gòu)主持人宣布競(jìng)租會(huì)議開始；
②公布參加競(jìng)租會(huì)議的各商鋪競(jìng)租人數(shù)量；
③介紹參加開標(biāo)會(huì)議的人員名單（包括競(jìng)租人、招租人代表、評(píng)委和代理機(jī)構(gòu)工作人員）；
④招租人代表檢驗(yàn)參加競(jìng)租會(huì)各競(jìng)租人的法定代表人或其委托代理人（如委托）或自然人的證件、競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬單（法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證，資格證件不齊的不予參加競(jìng)租會(huì)）；
⑤評(píng)委當(dāng)場(chǎng)檢查競(jìng)租人的資格審查資料：
（1）食品經(jīng)營(yíng)商鋪提交合法有效食品經(jīng)營(yíng)許可證或有食品流通許可證復(fù)印件、法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件、委托時(shí)須提供法定代表人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（2）個(gè)體工商戶提交身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本內(nèi)頁復(fù)印件及競(jìng)租保證金繳納憑證。
（3）自然人提交身份證復(fù)印件及競(jìng)租保證金繳納憑證。
（4）單位提交法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件、委托時(shí)須提供法定代表人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及競(jìng)租保證金繳納憑證。通過資格審查的競(jìng)租人當(dāng)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
4.競(jìng)租程序
4.1 本次競(jìng)租以舉牌的方式報(bào)價(jià)，以競(jìng)拍底價(jià)增價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，本次競(jìng)價(jià)有效，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人），由主持人宣布競(jìng)租底價(jià)，由競(jìng)租人舉牌進(jìn)行報(bào)價(jià)，第一輪為競(jìng)租底價(jià)，往后每輪報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為5000元或5000元的整數(shù)倍。競(jìng)租人應(yīng)正確使用牌子進(jìn)行報(bào)價(jià)，一經(jīng)舉牌報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
4.2 競(jìng)租時(shí)，由競(jìng)租人或其委托代理人使用舉牌進(jìn)行報(bào)價(jià)，最新一輪報(bào)價(jià)提交后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則本次競(jìng)價(jià)結(jié)束，最后報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為最終競(jìng)價(jià)人。
競(jìng)租人有2家及以上單位（或個(gè)體戶）有效報(bào)名并參加競(jìng)租時(shí)，通過公開競(jìng)價(jià)方式確定承租人，最后價(jià)高者為競(jìng)得人。如若競(jìng)租人僅有1家單位（或個(gè)體戶）有效報(bào)名時(shí)，可以按租賃底價(jià)與出租方、管理方協(xié)商簽訂租賃合同。
4.3 主持人宣布競(jìng)租成交后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽定《成交確認(rèn)書》 ；如競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)的，即被視為違約，其所交的競(jìng)租保證金不予退還。
4.4 競(jìng)得人必須于成交結(jié)果公示期（1個(gè)工作日）結(jié)束后2個(gè)工作天內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看領(lǐng)取成交通知書，并在領(lǐng)到成交通知書后五個(gè)工作日內(nèi)與出租方、管理方簽訂（三方）租賃合同，逾期未領(lǐng)取成交通知書或未與出租方、管理方簽訂合同的則視為放棄成交權(quán)利，其所交的競(jìng)租保證金不予退還。
七、代理服務(wù)費(fèi)：
1.代理費(fèi)支付方式：本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)按原國家計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）及《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)）規(guī)定的服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。▍⒄諝J政辦﹝2013﹞161號(hào)文，按計(jì)費(fèi)依據(jù)計(jì)費(fèi)后下浮20%），由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書前，一次性向代理機(jī)構(gòu)支付。
2.代理機(jī)構(gòu)指定賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司欽州****
銀行賬號(hào)：********
八、簽訂合同時(shí)間及租金支付方式
1.競(jìng)租人須認(rèn)真審閱隨同本公告一起發(fā)布的《商鋪?zhàn)赓U合同》，競(jìng)租人參與競(jìng)租即視為已充分了項(xiàng)目情況，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)且同意租賃合同的所有條款。
2.租賃期限3年,起止日期為自簽訂合同之日起3年。租金一年一付，先付款后使用的方式繳交租金。
3.競(jìng)得人在取得成交通知書后，應(yīng)在領(lǐng)到成交通知書后五個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，逾期未領(lǐng)取成交通知書或未與招租人簽訂合同及未按合同繳納履約保證金的則視為放棄成交權(quán)利，其所交的競(jìng)租保證金不予退還。
九、采購代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式：
1.代理機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
2.地址：欽州市****
3.項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工 聯(lián)系電話:****
十、管理方地址和聯(lián)系方式
1.管理方：點(diǎn)擊登錄查看
2.地址：欽州市****
3.聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
公告發(fā)布信息：（www.chinabidding.com.cn）、點(diǎn)擊登錄查看。
附件1：商鋪?zhàn)赓U合同
****
