當(dāng)前位置：
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)我市****
一、適用范圍
自本通知印發(fā)之日起，全市范圍內(nèi)存量商品住宅項(xiàng)目中未辦理預(yù)售的樓棟，可申請(qǐng)按《通知》第二條容積率計(jì)算新規(guī)則新辦或變更建設(shè)工程規(guī)劃許可。本通知印發(fā)之日前已辦理預(yù)售的樓棟不適用《通知》容積率計(jì)算新規(guī)則。
二、實(shí)施條件
存量商品住宅項(xiàng)目建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)單位”）申請(qǐng)按新規(guī)則新辦或變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，需向市****
三、實(shí)施流程
（一）提出工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。經(jīng)屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）同意，建設(shè)單位向市****
（二）完善工程施工許可手續(xù)。建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可的同時(shí)應(yīng)當(dāng)同步完成施工圖設(shè)計(jì)文件編制或變更，取得工程規(guī)劃許可證后，按法定流程委托（原）審查機(jī)構(gòu)辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查，及提出工程施工許可申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)按新規(guī)則變更工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目，建設(shè)單位需完善工程施工許可變更手續(xù)后方可繼續(xù)變更內(nèi)容的施工。
（三）簽訂貢獻(xiàn)物業(yè)回購(gòu)協(xié)議。按新規(guī)則新辦或變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的商品住宅樓棟申請(qǐng)預(yù)售許可前，建設(shè)單位按該樓棟住宅擬首次申報(bào)備案的平均銷售單價(jià)及貢獻(xiàn)物業(yè)計(jì)容面積數(shù)核算回購(gòu)價(jià)格，與屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）簽訂貢獻(xiàn)物業(yè)回購(gòu)協(xié)議。貢獻(xiàn)物業(yè)回購(gòu)協(xié)議簽訂后，建設(shè)單位方可向市****
（四）執(zhí)行貢獻(xiàn)物業(yè)回購(gòu)協(xié)議。建設(shè)單位取得商品房預(yù)售許可證之日起6個(gè)月內(nèi)，按照貢獻(xiàn)物業(yè)回購(gòu)協(xié)議約定價(jià)格及方式支付相關(guān)款項(xiàng)。
四、相關(guān)事項(xiàng)
（一）《通知》第二條規(guī)定的增量商品住宅項(xiàng)目及申請(qǐng)按新規(guī)則執(zhí)行的存量商品住宅項(xiàng)目，執(zhí)行第（五）項(xiàng)陽(yáng)臺(tái)計(jì)容規(guī)則時(shí)，每戶住宅陽(yáng)臺(tái)的半計(jì)容面積比例不超過(guò)戶型套內(nèi)水平投影面積25%，超過(guò)部分按全面積計(jì)容。
（二）如因新舊政策銜接導(dǎo)致同一小區(qū)****
本通知自印發(fā)之日起施行。
東莞市自然資源局
東莞市財(cái)政局
****
